2024年度房屋改造項(xiàng)目協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋改造項(xiàng)目協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度房屋改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.3項(xiàng)目類型：住宅改造第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1甲方提供的資料2.2甲方對施工單位的選定及認(rèn)可2.3甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督第三條乙方（施工單位）義務(wù)3.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)3.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)及工藝3.3乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量保證第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算4.2工程款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間4.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整第五條工程期限5.1工程預(yù)計(jì)開工日期5.2工程預(yù)計(jì)竣工日期5.3工程延期及違約責(zé)任第六條工程質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修費(fèi)用及處理流程第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除合同的程序第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁或訴訟解決第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除10.3不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定13.2第三方受益人的權(quán)益保障13.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地點(diǎn)14.3法律效力及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度房屋改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址，包括但不限于房屋所在地的街道、門牌號碼等。1.3項(xiàng)目類型：住宅改造，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、裝修翻新、設(shè)備更新等。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1甲方提供的資料（1）房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況；（3）甲方對房屋改造的具體要求，包括改造內(nèi)容、風(fēng)格、材料等；（4）甲方提供的其他相關(guān)資料。2.2甲方對施工單位的選定及認(rèn)可甲方應(yīng)根據(jù)乙方的資質(zhì)、業(yè)績、口碑等因素選擇施工單位，并在合同簽訂前將選定的施工單位通知乙方。甲方應(yīng)對乙方施工單位提供的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行認(rèn)可，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出決策。2.3甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度的檢查、質(zhì)量的審核等。甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。第三條乙方（施工單位）義務(wù)3.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)乙方應(yīng)保證其施工團(tuán)隊(duì)具有相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于建筑施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)師資格等。乙方應(yīng)向甲方提供施工團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)及工藝乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并采用合理的工藝保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，并在施工過程中按照約定的方案進(jìn)行施工。3.3乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段結(jié)束后向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定工程預(yù)算，并將其提交給甲方進(jìn)行審批。工程預(yù)算應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.2工程款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方的工程進(jìn)度和合同約定，分期支付工程款項(xiàng)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整如因甲方要求或不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程費(fèi)用，并與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。第五條工程期限5.1工程預(yù)計(jì)開工日期乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確定工程開工日期，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始施工。5.2工程預(yù)計(jì)竣工日期乙方應(yīng)保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成，并向甲方提交竣工報(bào)告。5.3工程延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.1.1甲方要求變更合同內(nèi)容，包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等；8.1.2乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同；8.1.3其他雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件8.2.1甲方因乙方嚴(yán)重違約解除合同；8.2.2甲方因不可抗力原因解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除合同的程序8.3.1甲方提出變更或解除合同的書面申請，說明變更或解除的原因、內(nèi)容和要求；8.3.2乙方收到甲方書面申請后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更或解除合同，并說明理由；8.3.3如乙方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等；8.3.4如乙方不同意變更或解除合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；9.1.2乙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失；9.1.3乙方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除9.2.1如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同；9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2雙方未在合同中約定不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)方式的，按照公平原則分擔(dān)損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定提供資料、場地、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.1.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；10.1.3其他甲方違約行為。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.2.2乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金；10.2.3其他乙方違約行為。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；10.3.2雙方未在合同中約定違約賠償金額及方式的，按照實(shí)際損失賠償，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；11.1.3其他雙方約定的生效條件。11.2合同的變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件及后續(xù)處理11.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；11.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并辦理工程移交手續(xù)；11.3.4合同終止后，雙方按照合同約定處理工程款項(xiàng)、質(zhì)量保修等后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內(nèi)容及簽訂過程的相關(guān)信息；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋現(xiàn)狀描述附件3：甲方對房屋改造的具體要求附件4：乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件附件5：施工方案及設(shè)計(jì)圖紙附件6：工程預(yù)算附件7：工程款項(xiàng)支付證明文件附件8：工程變更證明文件附件9：不可抗力證明文件附件10：違約金計(jì)算方式說明附件11：工程質(zhì)量保修說明附件12：合同變更協(xié)議模板附件13：合同解除協(xié)議模板附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件15：法律名詞及解釋說明附件1：房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章。附件2：房屋現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，并附有照片或其他圖像資料。附件3：甲方對房屋改造的具體要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對房屋改造的具體要求，包括改造內(nèi)容、風(fēng)格、材料、功能要求等。要求應(yīng)明確、具體，并盡可能附有設(shè)計(jì)圖紙或示例圖片。附件4：乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供乙方的施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件，包括但不限于建筑施工資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)師資格證書等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章。附件5：施工方案及設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)提供乙方向甲方提交的施工方案及設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)效果圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件6：工程預(yù)算本附件應(yīng)提供乙方向甲方提交的工程預(yù)算，包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并加蓋公章。附件7：工程款項(xiàng)支付證明文件本附件應(yīng)提供甲方支付工程款項(xiàng)的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章。附件8：工程變更證明文件本附件應(yīng)提供工程變更的證明文件，包括但不限于甲方提出的變更申請、乙方同意變更的回復(fù)等。文件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并加蓋公章。附件9：不可抗力證明文件本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章。附件10：違約金計(jì)算方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。說明應(yīng)明確、具體，并附有示例。附件11：工程質(zhì)量保修說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明工程質(zhì)量保修的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用及處理流程等。說明應(yīng)明確、具體。附件12：合同變更協(xié)議模板本附件提供合同變更協(xié)議的模板，供甲方和乙方在合同變更時(shí)使用。協(xié)議模板應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并加蓋公章。附件13：合同解除協(xié)議模板本附件提供合同解除協(xié)議的模板，供甲方和乙方在合同解除時(shí)使用。協(xié)議模板應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并加蓋公章。附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明本附件應(yīng)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明應(yīng)明確、具體。附件15：法律名詞及解釋說明本附件應(yīng)詳細(xì)羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定