2024年商鋪買(mǎi)賣合同模板：創(chuàng)新交易模式解析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買(mǎi)賣合同模板：創(chuàng)新交易模式解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.買(mǎi)賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同變更14.5合同解除14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同解除責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪買(mǎi)賣合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]1.2.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2.5賣方名稱：[賣方全稱]1.2.6賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.7賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.2.8賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買(mǎi)賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.1.3買(mǎi)方有權(quán)在交房后使用商鋪。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給買(mǎi)方。2.2.3賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置：[商鋪所在具體地址，如城市、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.2商鋪面積：[商鋪建筑面積及使用面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[商鋪成交價(jià)格及貨幣單位]4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交房前[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如賣方指定銀行賬戶等]第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]5.2交房條件：5.2.1商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)。5.2.2商鋪應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.3商鋪應(yīng)滿足買(mǎi)賣雙方約定的使用條件。5.3逾期交房責(zé)任：5.3.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1雙方應(yīng)在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶責(zé)任：6.4.1雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如有因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等。7.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納：7.3.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.3.2繳納稅費(fèi)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)。8.1.2賣方未按約定交付商鋪。8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.4雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的[具體比例]作為違約金。8.2.2對(duì)于賣方未按約定交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。8.2.3對(duì)于未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。8.2.4對(duì)于違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未獲賠償。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除責(zé)任：10.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表簽名：[買(mǎi)方代表姓名]12.3.2賣方代表簽名：[賣方代表姓名]第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后合同生效。13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.3合同生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.2通知地址：[雙方各自的詳細(xì)地址]14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。14.5合同解除條件：見(jiàn)第十條合同解除條件。14.6合同解除程序：見(jiàn)第十條合同解除程序。14.7合同解除責(zé)任：見(jiàn)第十條合同解除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)商鋪質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.2律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，代理訴訟等。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行專業(yè)鑒定。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。2.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件：3.2.1雙方同意并認(rèn)可第三方的介入。3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。4.1.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換：6.1.1甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.2第三方的替換：6.2.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。6.2.2替換第三方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2合同變更的效力：7.2.1第三方介入后的合同變更對(duì)三方均具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：9.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本合同的補(bǔ)充與附件10.1本合同是甲乙雙方關(guān)于商鋪買(mǎi)賣的完整協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充和附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付商鋪。1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方違反合同約