2024年新版房產(chǎn)抵押借款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)抵押借款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押房產(chǎn)面積3.4抵押房產(chǎn)用途4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定日期5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途合規(guī)性7.還款計(jì)劃7.1還款總額7.2每期還款金額7.3還款期限7.4還款方式8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算基準(zhǔn)8.2利息計(jì)算公式8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署地14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年新版房產(chǎn)抵押借款合同》。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同當(dāng)事人：甲方（借款人）為_______，乙方（債權(quán)人）為_______。2.借款人信息2.1借款人姓名：_______。2.2借款人身份證號(hào)碼：_______。2.3借款人住址：_______。2.4借款人聯(lián)系方式：_______。3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_______。3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4抵押房產(chǎn)用途：_______。4.借款金額4.1借款本金：_______元。4.2借款利率：_______%。4.3借款期限：_______年。4.4還款方式：_______。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定日期：____年____月____日。5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：_______。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元。6.借款用途6.1借款用途說明：借款人本次借款用于_______。6.2借款用途合規(guī)性：借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.還款計(jì)劃7.1還款總額：_______元。7.2每期還款金額：_______元。7.3還款期限：自借款之日起_______年內(nèi)。7.4還款方式：_______。8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×利率×（1提前還款比例）×（還款期限已還款期限）/12。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息，逾期支付的利息按日萬分之五計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款本金0.05%的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。9.2債權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期或違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例見本條第9.1.1和9.2.1款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人未按約定的期限還款，累計(jì)逾期超過30日；11.1.2借款人違反合同約定的借款用途；11.1.3乙方有權(quán)因不可抗力等原因解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同。13.2附件二：借款合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同簽署地：_______。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同外的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理；18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；19.1.2第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；19.1.3第三方介入的結(jié)果由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。19.2第三方介入的說明：19.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率；19.2.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的主體地位和合同權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的正常履行。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定20.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施；20.3第三方在履行本合同時(shí)，如違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙雙方在第三方介入后，如認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同；21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息，以及抵押權(quán)設(shè)定日期、登記機(jī)關(guān)、登記手續(xù)和費(fèi)用等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息及抵押權(quán)的設(shè)定。2.借款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，用于明確借款人的借款義務(wù)和債權(quán)人的權(quán)利。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、借款用途證明、第三方介入?yún)f(xié)議或合同等。說明：該附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于補(bǔ)充和證明合同條款的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定的期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向債權(quán)人支付借款本金0.05%的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款，若未在規(guī)定日期償還，則視為違約。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。示例：借款人將借款用于非約定的用途，如用于炒股，債權(quán)人有權(quán)解除合同。違約行為三：債權(quán)人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。示例：債權(quán)人未在約定日期內(nèi)提供借款，應(yīng)向借款人支付0.1%的違約金。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)4.3抵押合同生效條件5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放方式6.2借款使用范圍6.3借款使用期限7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3罰息計(jì)算及支付方式8.還款計(jì)劃及違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃8.2逾期還款責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押物保管責(zé)任主體9.2抵押物保管要求9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱：________借款人住所地：________借款人身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2借款機(jī)構(gòu)信息借款機(jī)構(gòu)全稱：________借款機(jī)構(gòu)住所地：________借款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系電話：________1.3抵押人信息抵押人全稱：________抵押人住所地：________抵押人身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________抵押權(quán)人住所地：________聯(lián)系電話：________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_______元整借款利息：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限借款起始日期：________借款到期日期：________2.3還款方式按月等額本息還款每月還款日：________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)：________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整評(píng)估日期：________3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵抵押物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________4.3抵押合同生效條件雙方簽字蓋章抵押物登記手續(xù)辦理完畢5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)抵押人向登記機(jī)構(gòu)提出抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理抵押權(quán)人協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人賬戶6.2借款使用范圍借款僅用于________用途6.3借款使用期限借款使用期限與借款期限一致8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，利率為________年利率利息計(jì)算公式：每月利息=借款本金×月利率8.2利息支付方式每月與本金一同支付利息支付日：每月________日8.3罰息計(jì)算及支付方式逾期還款罰息按日計(jì)收，利率為________年利率罰息計(jì)算公式：每日罰息=逾期本金×日罰息率罰息支付日：逾期后第一個(gè)還款日9.還款計(jì)劃及違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃每月還款額：人民幣_(tái)_______元整還款計(jì)劃表：見附件一9.2逾期還款責(zé)任逾期還款視為違約逾期還款本金及罰息應(yīng)立即支付逾期還款期間，利息及罰息繼續(xù)計(jì)算9.3違約金計(jì)算及支付違約金為逾期本金×________%違約金支付日：逾期還款當(dāng)日10.抵押物保管責(zé)任10.1抵押物保管責(zé)任主體抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管10.2抵押物保管要求抵押物應(yīng)保持完好無損抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物狀況10.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)11.抵押物處置11.1抵押物處置條件借款人未按期償還借款本金及利息借款人未按期履行合同約定的其他義務(wù)11.2抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息11.3抵押物處置收益分配剩余款項(xiàng)退還借款人借款人需承擔(dān)抵押物處置過程中的相關(guān)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議抵押登記手續(xù)辦理完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知以書面形式發(fā)送至雙方約定地址送達(dá)視為通知到達(dá)之日14.2合同附件附件一：還款計(jì)劃表附件二：抵押物清單14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)甲方向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的額外義務(wù)乙方配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。乙方在第三方介入過程中，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并通知甲方和乙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，或根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。若第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，但未超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)第三方與乙方之間是協(xié)助合同關(guān)系，乙方作為被協(xié)助方，應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是協(xié)助合同關(guān)系，抵押權(quán)人作為受益方，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)協(xié)助。5.4第三方與其他第三方的關(guān)第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，具體合作內(nèi)容由各方另行約定。6.第三方變更及退出6.1第三方變更若合同履行過程中，第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方退出若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作。6.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前的合同責(zé)任，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、本金及利息構(gòu)成等。說明：還款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確還款責(zé)任。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)利狀況、價(jià)值評(píng)估等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，有助于保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于確定抵押物的價(jià)值。4.仲裁規(guī)則要求：雙方應(yīng)選擇具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守其仲裁規(guī)則。說明：仲裁規(guī)則是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。5.合同終止協(xié)議要求：雙方在合同終止時(shí)，簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件，有助于明確雙方在合同終止后的責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息，視為逾期還款。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用借款，視為違約。示例：借款人將借款用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押物存在權(quán)利瑕疵，影響抵押權(quán)人權(quán)益的，視為違約。示例：抵押物存在權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。示例：第三方未能協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，視為違約。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.抵押物的設(shè)定與登記3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說明4.2用途變更程序5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同附件6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃表6.3還款變更程序7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息計(jì)算方式7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱：_________借款人地址：_________借款人聯(lián)系方式：_________1.2借貸人信息借貸人全稱：_________借貸人地址：_________借貸人聯(lián)系方式：_________1.3抵押物信息抵押物名稱：_________抵押物地址：_________抵押物權(quán)屬證明：_________抵押物價(jià)值：_________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款總額：人民幣_(tái)________元整。2.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3還款方式還款方式：分期還款，具體還款日期及金額詳見附件三《還款計(jì)劃表》。2.4利率及費(fèi)用利率：年利率為_________%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方法詳見附件一《借款合同》。第三條抵押物的設(shè)定與登記3.1抵押物類型抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。第四條借款用途4.1借款用途說明借款人本次借款用途為_________。4.2用途變更程序如借款用途需變更，借款人應(yīng)提前_________日向借貸人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可變更。第五條借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同附件1.附件一：《借款合同》；2.附件二：《抵押合同》；3.附件三：《還款計(jì)劃表》。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式：分期還款，具體還款日期及金額詳見附件三《還款計(jì)劃表》。6.2還款計(jì)劃表詳見附件三《還款計(jì)劃表》。6.3還款變更程序如借款人因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前_________日向借貸人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可變更。第七條利息支付7.1利息支付時(shí)間每月_________日為利息支付日。7.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，具體計(jì)算方法詳見附件一《借款合同》。7.3利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于利息支付日前將利息匯入借貸人指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人未提供真實(shí)完整的抵押物信息；8.1.4借貸人未按約定提供借款；8.1.5合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金金額為借款總額的_________%；8.2.2借貸人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款總額的_________%；8.2.3違約方因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過借款總額的_________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。9.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸人書面通知后仍不改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應(yīng)立即停止使用借款；10.3.2借貸人應(yīng)立即停止放款；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議生效。11.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3債務(wù)履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1借款人還清所有借款；12.2.2借貸人解除抵押權(quán)；12.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：《借款合同》13.2附件二：《抵押合同》13.3附件三：《還款計(jì)劃表》第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，借貸人執(zhí)_________份，抵押權(quán)人執(zhí)_________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸借款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其指在合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行、保障各方權(quán)益，經(jīng)合同雙方同意介入合同履行過程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)、高效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛘咴斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的總額的_________%。2.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和方案。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、借貸人及抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與借款人、借貸人及抵押權(quán)人之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。4.2第三方與中介方的劃分說明如合同中有中介方介入，第三方與中介方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。5.2第三方介入審批合同雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，如同意引入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方不再具備介入資格或合同雙方不再需要第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止；6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由合同雙方約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。8.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下繼續(xù)適用，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《借款合同》詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由借款人與借貸人共同簽訂。附件說明：借款合同的主體文件，明確了借款雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.附件二：《抵押合同》詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，由借款人與抵押權(quán)人共同簽訂。附件說明：抵押合同是抵押物設(shè)定的法律文件，明確了抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容，由借款人與借貸人共同制定。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，有助于雙方跟蹤和管理還款進(jìn)度。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容，由合同雙方與第三方共同簽訂。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、時(shí)效等內(nèi)容，由合同雙方共同簽訂。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等，由合同雙方在合同變更時(shí)簽訂。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.附件七：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：包括終止原因、生效時(shí)間、雙方簽字等，由合同雙方在合同終止時(shí)簽訂。附件說明：合同終止協(xié)議是雙方確認(rèn)合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)還款。示例說明：借款人應(yīng)于每月1日還款，若至2日仍未還款，則構(gòu)成違約。違約行為二：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用借款的目的與合同約定不符。示例說明：借款人使用借款用于個(gè)人消費(fèi)，而非合同約定的經(jīng)營(yíng)用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：抵押權(quán)人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的借款期限內(nèi)提供借款。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)于5月1日提供借款，若至5月2日仍未提供，則構(gòu)成違約。違約行為四：借款人提供虛假抵押物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供的抵押物信息與實(shí)際情況不符。示例說明：借款人提供價(jià)值100萬元的抵押物，但實(shí)際價(jià)值僅為50萬元，則構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。示例說明：第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，則構(gòu)成違約。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款3本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款結(jié)束日期4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.還款金額5.1每期還款金額5.2總還款金額6.房產(chǎn)抵押信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值7.抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)構(gòu)7.2抵押物登記日期8.抵押物保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101198001011.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款利息：按照年利率6%計(jì)算，每月支付利息3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款結(jié)束日期：2027年12月31日4.還款方式4.1按月還款：每月25日為還款日4.2按季還款：每季度一個(gè)工作日為還款日4.3按年還款：每年12月31日為還款日5.還款金額5.1每期還款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2總還款金額：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）6.房產(chǎn)抵押信息6.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)6.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押物登記日期：2024年1月5日8.抵押物保管8.1抵押物保管人：，身份證號(hào)碼：110101198002028.2抵押物保管方式：抵押物存放于名下位于北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)的私人倉庫中，倉庫需配備專業(yè)的防火、防盜設(shè)施，并由本人或其授權(quán)人員負(fù)責(zé)日常的檢查與維護(hù)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還本金、利息或逾期還款超過30天，或發(fā)生其他合同約定的違約情形。9.2抵押物處置程序：抵押物處置前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，則可依法向人民法院申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定償還本金、利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。10.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)支付因逾期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可以通過書面形式、電子方式（如電子郵件、短信等）進(jìn)行，以通知到達(dá)對(duì)方為止。12.2送達(dá)地址：借款人地址為北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)，出借人地址為北京市海淀區(qū)某路某號(hào)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或因一方違約經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，共同選定第三方。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與合同約定的抵押物價(jià)值相符。4.1.2對(duì)借款人的信用進(jìn)行審查，確保其符合借款條件。4.1.3對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其按合同約定還款。4.1.4在爭(zhēng)議解決過程中，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.1.2第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.第三方變更與終止8.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.2.1合同約定的終止條件成就。8.2.2第三方因不可抗力無法履行職責(zé)。8.2.3第三方被依法取消資格或撤銷授權(quán)。9.保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并附有借款人身份證明文件。說明：借款合同是雙方借款關(guān)系的正式文件，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)抵押合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并附有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等文件。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和過程說明。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，確保抵押物價(jià)值與合同約定相符。4.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書需加蓋甲乙雙方公章，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：授權(quán)書是甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系的書面文件，確保第三方有權(quán)履行職責(zé)。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需加蓋甲乙雙方公章，并確認(rèn)送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。說明：確認(rèn)書是確認(rèn)雙方送達(dá)地址的正式文件，確保通知和送達(dá)的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書面文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.不可抗力證明要求：證明需加蓋甲乙雙方公章，并附有相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的文件，確保雙方在不可抗力情況下的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、還款記錄、調(diào)解或仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還本金或利息。1.2借款人逾期還款超過30天。1.3借款人未按合同約定使用借款。1.4抵押物價(jià)值低于合同約定。1.5第三方在履行職責(zé)過程中未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3抵押物價(jià)值不足責(zé)任：借款人應(yīng)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1借款人未按合同約定償還本金：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2借款人逾期還款超過30天：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金及因逾期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押物價(jià)值低于合同約定：借款人應(yīng)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押權(quán)登記及變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2保險(xiǎn)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：____________________1.1.2出借方住所：____________________1.1.3出借方法定代表人：_____________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________________1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：____________________1.2.2借款方住所：____________________1.2.3借款方法定代表人：_____________1.2.4借款方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：________________2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：________________2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.3.2評(píng)估日期：____________________2.3.3評(píng)估價(jià)值：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3還款方式3.3.1按月分期還款3.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按年利率________________%計(jì)算復(fù)利4.2利息支付方式：每月與本金一同支付4.3利息調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)利率變動(dòng)適時(shí)調(diào)整5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)5.2保險(xiǎn)期限：自借款之日起至借款期限屆滿日止5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)，每月支付人民幣_(tái)_______________元整6.抵押權(quán)登記及變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)：借款方需在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押房產(chǎn)發(fā)生變更，借款方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間還款8.1.2借款方未按約定用途使用借款8.1.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更手續(xù)8.1.4出借方未按約定時(shí)間支付利息8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日應(yīng)支付未還本金日萬分之五的違約金8.2.2借款方未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)解除合同并要求借款方返還本金及利息8.2.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)支付未辦手續(xù)日萬分之五的違約金8.2.4出借方未按約定時(shí)間支付利息，每逾期一日應(yīng)支付未付利息日萬分之五的違約金8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1借款方嚴(yán)重違約9.1.2出借方嚴(yán)重違約9.1.3借款方無力償還債務(wù)9.1.4房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押9.1.5雙方約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3提出解除合同方書面通知對(duì)方9.2.4收到通知方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部還清11.2.2合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地址12.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)抵押合同12.2.2保險(xiǎn)合同12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.1.1房產(chǎn)抵押合同全文13.2保險(xiǎn)合同13.2.1保險(xiǎn)合同全文13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1出借方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名或蓋章14.3.2借款方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與合同簽訂的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批等環(huán)節(jié)；15.2.2合同履行過程中，需第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管等輔助服務(wù)；15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需引入第三方解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元；16.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)_______________元；16.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；17.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同簽訂方的劃分18.3.1第三方與合同簽訂方的關(guān)系為獨(dú)立第三方；18.3.2第三方不參與合同簽訂方的權(quán)益分配，僅提供合同履行過程中的輔助服務(wù)。19.第三方介入合同條款的修改19.1在合同中增加“第三方介入”章節(jié)，詳細(xì)說明第三方的定義、介入情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等；19.2在合同中明確第三方介入后的合同履行、變更、解除等條款；19.3在合同中約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方在房產(chǎn)抵押方面的權(quán)利和義務(wù)。6.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。7.通知函要求：提供甲乙雙方之間的通知函的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方之間的通知已送達(dá)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款1.2借款方未按約定用途使用借款1.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更手續(xù)1.4出借方未按約定時(shí)間支付利息1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方未按約定時(shí)間還款：每逾期一日應(yīng)支付未還本金日萬分之五的違約金。2.2借款方未按約定用途使用借款：出借方有權(quán)解除合同并要求借款方返還本金及利息。2.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記或變更手續(xù)：每逾期一日應(yīng)支付未辦手續(xù)日萬分之五的違約金。2.4出借方未按約定時(shí)間支付利息：每逾期一日應(yīng)支付未付利息日萬分之五的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例3.1借款方在還款日當(dāng)天未將款項(xiàng)足額劃入出借方賬戶，構(gòu)成違約。3.2借款方將借款用于非約定的用途，如用于炒股，構(gòu)成違約。3.3借款方在抵押權(quán)登記期限屆滿后未辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。3.4出借方在支付利息日當(dāng)天未將利息劃入借款方賬戶，構(gòu)成違約。3.5第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供滿意的服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年新版房產(chǎn)抵押借款5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利瑕疵3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2抵押物登記7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為出讓。2.2抵押物權(quán)利瑕疵甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：未依法取得所有權(quán)、存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、存在租賃權(quán)或其他物權(quán)限制等。3.借款金額及期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)借款利息按月計(jì)息，年利率為X%，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率÷12。4.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的X日前向乙方支付當(dāng)月利息，逾期未支付的，按日計(jì)收萬分之五的滯納金。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估本合同簽訂前，甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣萬元整，乙方認(rèn)可此價(jià)值作為抵押物的擔(dān)保價(jià)值。6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押物登記本合同生效后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)登記的合法性和有效性。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在借款期間的安全和完好。7.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處分。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方提前償還借款。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方提供相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)。8.2借款人義務(wù)（1）甲方