2024年版廣州住宅租賃合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版廣州住宅租賃合同書模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電煤氣費用7.3其他相關(guān)費用第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3安全保障第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市區(qū)街道號房，具體門牌號及樓層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方約定，具體租賃開始日期以合同簽訂為準(zhǔn)。3.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方約定，具體租賃結(jié)束日期以合同簽訂為準(zhǔn)。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期以合同簽訂為準(zhǔn)。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)按照出租人提供的賬戶信息支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)維修或賠償。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租手續(xù)費后，按原租賃合同約定的租金支付方式進行支付。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并提前一個月通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解無效時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域法院：雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險復(fù)印件提交給承租人。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3安全保障：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保承租人在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋交付時的狀況。14.2租賃雙方身份證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證復(fù)印件。14.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：合同附件中應(yīng)包含其他與租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、維修記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、電器等設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。照片數(shù)量不少于5張，并要求以彩色打印。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：租賃雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件僅用于租賃合同目的”，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體權(quán)屬狀態(tài)。如為共有財產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)人的同意租賃證明。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、維修記錄、previousrentalagreements（如有）、電梯安全檢驗報告、消防設(shè)施檢驗報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款。示例說明：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，或未提供合同約定的家具、電器等設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。示例說明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，或未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋未征得出租人同意。示例說明：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方未按約定履行合同解除程序。示例說明：雙方在同意解除合同時，未按照合同約定的程序提前一個月通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由違約方負責(zé)維修或賠償。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃合同中約定使用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的對價。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的