2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介1.4二手房第二條合同目的和任務(wù)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)二手房2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成二手房交易第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按實(shí)際成交金額的____%向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)4.2乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份證明5.2配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)5.3按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)6.2保守甲方隱私，妥善保管甲方提供的資料6.3如實(shí)告知甲方房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情第七條交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任9.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議10.2合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年第十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律13.1本合同簽訂地為_(kāi)___市13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同的簽字和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同目的和任務(wù)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)二手房，包括但不限于提供房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成二手房交易，并確保交易過(guò)程的合規(guī)、安全、高效。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按實(shí)際成交金額的____%向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份證明，確保房源信息、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，包括提供必要的資料、參加看房、辦理手續(xù)等。5.3按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。第六條乙方義務(wù)6.1認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。6.2保守甲方隱私，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。6.3如實(shí)告知甲方房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律13.1本合同簽訂地為_(kāi)___市。13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽字和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件七：交易過(guò)程中的重要文件清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、鄰里關(guān)系等。乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表明確房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括看房、簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等，并設(shè)定合理的時(shí)間表。雙方應(yīng)按照時(shí)間表順利進(jìn)行交易。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件七：交易過(guò)程中的重要文件清單列出交易過(guò)程中需要的重要文件，包括合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證等，并明確各文件的提供時(shí)間和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.甲方不配合乙方進(jìn)行交易活動(dòng)，影響交易進(jìn)度。3.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。2.甲方不配合乙方進(jìn)行交易活動(dòng)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。3.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付期間的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，是房屋買(mǎi)賣(mài)的一方。2.乙方：指具備房產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，是提供中介服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為甲方提供房源信息、交易咨詢(xún)、代辦手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.二手房：指已有人居住或使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.違約金：指