2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.抵押物描述2.1抵押物概況2.2抵押物位置2.3抵押物權屬3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估方法3.3評估結果4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記4.3抵押權生效5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使程序5.3抵押權行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.抵押權保全7.1抵押權保全措施7.2抵押權保全期限7.3抵押權保全費用8.抵押權轉讓8.1抵押權轉讓條件8.2抵押權轉讓程序8.3抵押權轉讓費用9.抵押權終止9.1抵押權終止條件9.2抵押權終止程序9.3抵押權終止效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止14.4合同附件與補充協(xié)議14.5合同解釋與適用法律14.6合同爭議解決與管轄權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“抵押人”指提供抵押物的甲方。（2）“抵押權人”指接受抵押物的乙方。（3）“抵押物”指甲方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押權人提供的擔保。（4）“債務”指甲方對乙方所負的債務。2.抵押物描述2.1抵押物概況抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地使用權及附屬設施。2.2抵押物位置抵押物位于[具體地址]，詳細地理位置及范圍以甲方提供的地圖為準。2.3抵押物權屬抵押物歸甲方所有，無任何權屬爭議。3.抵押物評估3.1評估機構抵押物評估由雙方認可的[評估機構名稱]進行。3.2評估方法評估方法采用[評估方法]，具體評估過程及結果以評估報告為準。3.3評估結果抵押物評估價值為[評估價值]元。4.抵押權設立4.1抵押權設立方式抵押權設立采用登記方式，抵押登記手續(xù)由乙方負責辦理。4.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)辦理完成后，乙方應在[登記期限]內向抵押物所在地登記機關申請抵押登記。4.3抵押權生效抵押權自抵押登記之日起生效。5.抵押權行使5.1抵押權行使條件當甲方未按約定履行債務時，乙方有權行使抵押權。5.2抵押權行使程序乙方行使抵押權，應先書面通知甲方，并在[行使期限]內采取必要措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權行使期限抵押權行使期限自債務履行期限屆滿之日起[行使期限]。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序應遵循相關法律法規(guī)和雙方約定。6.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還乙方債務，剩余部分歸甲方所有。8.抵押權轉讓8.1抵押權轉讓條件（1）乙方同意將抵押權轉讓給第三方。（2）轉讓行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權轉讓程序抵押權轉讓程序如下：（1）乙方應書面通知甲方轉讓意愿。（2）甲方在[通知期限]內有權拒絕或同意轉讓。（3）轉讓雙方簽訂抵押權轉讓協(xié)議。（4）抵押權轉讓協(xié)議簽訂后，乙方應將抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢。8.3抵押權轉讓費用抵押權轉讓費用由轉讓方承擔，具體費用根據(jù)轉讓協(xié)議約定。9.抵押權終止9.1抵押權終止條件抵押權終止條件包括：（1）債務履行完畢。（2）抵押物被依法拍賣、變賣。（3）抵押權人放棄抵押權。9.2抵押權終止程序抵押權終止程序如下：（1）抵押權人提出終止抵押權。（2）抵押權人與抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押權終止協(xié)議。（3）抵押權終止協(xié)議簽訂后，抵押權登記機關辦理抵押權注銷手續(xù)。9.3抵押權終止效力抵押權終止后，抵押人對抵押物的權利義務終止。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時償還債務。（2）乙方未按時辦理抵押權登記。（3）雙方違反本合同約定。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償對方損失。（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方免除部分或全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協(xié)商解決。（2）調解。（3）仲裁。（4）訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照選定機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同生效時間為[生效日期]。12.3合同生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方。（2）雙方協(xié)商解除合同。（3）簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知與送達通知以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。14.2合同變更與補充合同變更與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除與終止合同解除與終止按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同附件與補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.6合同爭議解決與管轄權本合同爭議解決與管轄權按照[爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。具體限額如下：（1）中介方：中介服務費用總額的[百分比]%。（2）評估機構：評估報告價值的[百分比]%。（3）律師事務所：律師服務費用的[百分比]%。（4）會計師事務所：審計報告價值的[百分比]%。15.2.2責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。15.3第三方權利15.3.1甲方權利（1）甲方有權選擇是否引入第三方介入。（2）甲方有權要求第三方提供必要的服務。（3）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。15.3.2乙方權利（1）乙方有權要求第三方提供必要的服務。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。（3）乙方有權在第三方提供的服務不符合合同約定時，要求第三方承擔責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者，甲方應按合同約定支付服務費用。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為協(xié)助履行合同，乙方應支付第三方提供的必要服務費用，并對第三方提供的服務負責。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提供相關服務。15.6第三方介入的終止15.6.1協(xié)商終止甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。15.6.2違約終止如第三方或甲乙任何一方違反合同約定，導致第三方介入無法繼續(xù)，另一方有權終止第三方介入。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。15.7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決方式按照第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1保密條款第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。16.3第三方資質第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。16.4服務費用第三方提供的服務費用，應在介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付。16.5服務質量第三方提供的服務應達到合同約定的質量標準。16.6服務期限第三方提供的服務期限，應在介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行。16.7第三方責任第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細描述抵押物的價值、現(xiàn)狀及可能存在的風險。說明：評估報告作為抵押物價值的重要依據(jù)，應在合同簽訂前提交給雙方。2.抵押權登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已合法設立。說明：登記證明是抵押權設立的法律文件，應在合同簽訂后及時提交。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應在第三方介入前簽訂。4.服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，詳細約定服務內容、費用、期限等。說明：服務合同是第三方提供服務的基礎文件，應在服務開始前簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應在合同簽訂前或爭議發(fā)生前簽訂。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、期限及違約責任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件，應在合同簽訂前或涉及保密內容前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還債務。（2）乙方未按時辦理抵押權登記。（3）第三方未按約定提供服務。（4）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：若甲方未按時償還債務，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：甲方逾期償還債務10萬元，逾期利息為每日萬分之五，自逾期之日起至實際還款日止。（2）乙方違約責任認定：若乙方未按時辦理抵押權登記，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時辦理抵押權登記，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失5萬元。（3）第三方違約責任認定：若第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，甲方有權要求退還評估費用，并賠償因此遭受的損失2萬元。（4）保密違約責任認定：若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失10萬元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關政策文件1.3當?shù)卣?guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物性質3.5抵押物權利狀況4.抵押物價值4.1評估機構4.2評估時間4.3評估方法4.4抵押物價值5.抵押權設立5.1抵押權人5.2抵押債務人5.3抵押權登記5.4抵押權設立時間6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期6.2抵押合同終止日期6.3抵押合同延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用監(jiān)督8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保險9.1保險機構9.2保險種類9.3保險金額9.4保險期限10.抵押物維護10.1抵押物維護責任10.2抵押物維護費用10.3抵押物維護標準11.抵押物權利變更11.1抵押物權利變更條件11.2抵押物權利變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關政策文件1.3當?shù)卣?guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物名稱：商業(yè)大廈3.2抵押物位置：市區(qū)路號3.3抵押物面積：5000平方米3.4抵押物性質：商業(yè)用途3.5抵押物權利狀況：抵押物為抵押權人所有，無任何權利瑕疵4.抵押物價值4.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年1月1日4.3評估方法：市場比較法4.4抵押物價值：人民幣伍仟萬元整5.抵押權設立5.1抵押權人：甲公司5.2抵押債務人：乙公司5.3抵押權登記：抵押權登記于市不動產(chǎn)登記中心5.4抵押權設立時間：2024年2月1日6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期：2024年2月1日6.2抵押合同終止日期：2028年2月1日6.3抵押合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押合同可延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的：抵押物用于乙公司商業(yè)經(jīng)營7.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權人同意，不得改變抵押物用途7.3抵押物使用監(jiān)督：抵押權人有權對抵押物使用情況進行監(jiān)督8.抵押物處置8.1.1抵押權人有權選擇以公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物；8.1.2抵押物處置不得損害抵押權人的利益，且需符合相關法律法規(guī)；8.1.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務。8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權人發(fā)出抵押物處置通知，通知債務人及其他相關方；8.2.2抵押權人有權指定抵押物處置的時間、地點和方式；8.2.3抵押物處置過程中，抵押權人有權監(jiān)督和指導。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項，扣除相關費用后，剩余部分優(yōu)先償還抵押債務；8.3.2剩余款項按比例償還給抵押權人和抵押債務人。9.抵押物保險9.1保險機構：財產(chǎn)保險公司9.2保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險等，具體種類由雙方協(xié)商確定；9.3保險金額：與抵押物價值相當；9.4保險期限：自抵押合同生效之日起至抵押合同終止之日止。10.抵押物維護10.1抵押物維護責任：乙公司負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)；10.2抵押物維護費用：由乙公司承擔；10.3抵押物維護標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保抵押物處于良好狀態(tài)。11.抵押物權利變更11.1.1抵押權人同意；11.1.2抵押債務人同意；11.1.3符合法律法規(guī)的要求。11.2.1雙方簽訂抵押物權利變更協(xié)議；11.2.2抵押權人辦理抵押物權利變更登記。12.違約責任12.1.1乙公司未按約定償還抵押債務；12.1.2乙公司未按約定使用抵押物；12.1.3乙公司未按約定維護抵押物；12.1.4乙公司違反抵押合同的其他約定。12.2.1支付違約金；12.2.2恢復抵押物的原狀；12.2.3賠償對方因此遭受的損失。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3符合法律法規(guī)的解除條件。13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2辦理抵押權注銷登記。14.其他約定14.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、咨詢公司等，具體指介入本合同執(zhí)行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同執(zhí)行、維護合同各方的合法權益等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和相關文件。17.2第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后，按照合作協(xié)議的要求履行職責。17.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。18.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供高質量、高效率的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應及時通知甲乙雙方。20.第三方責任限額20.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：20.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔全部或部分違約責任；20.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因專業(yè)水平不足導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任；20.2.3第三方因違反保密義務泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權利義務劃分。21.2第三方在介入過程中，僅負責協(xié)助合同執(zhí)行，不承擔合同主體責任。21.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的合法權益，不得因合同執(zhí)行問題追究第三方的責任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應明確第三方在變更后的權利義務，并納入本合同附件。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細描述抵押物的名稱、位置、面積、權屬狀況等。2.評估報告由評估機構出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估時間、評估依據(jù)等。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，明確