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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同解除條件2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣合同的解除條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.解除合同的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的答復(fù)4.3解除合同的生效5.解除合同的效力5.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.2合同解除后的違約責(zé)任5.3合同解除后的其他處理6.糾紛解決方式6.1糾紛調(diào)解6.2糾紛仲裁6.3糾紛訴訟7.訴訟管轄7.1訴訟法院7.2訴訟時(shí)效8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補(bǔ)充9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同的附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三:相關(guān)法律法規(guī)14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.4合同的解除與終止14.5合同的解除與終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.2.1買方:姓名/名稱:________,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________。1.2.2賣方:姓名/名稱:________,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________。1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件本合同解除條件如下:1.6.1買方解除合同的條件:a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋;b.賣方提供虛假房屋信息;c.房屋存在重大質(zhì)量問題;d.買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2賣方解除合同的條件:a.買方未按約定支付購房款;b.買方違反合同約定的其他義務(wù);c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方權(quán)利:a.獲得房屋的占有、使用和收益;b.享有房屋所有權(quán);c.要求賣方履行合同義務(wù)。2.1.2買方義務(wù):a.按約定支付購房款;b.辦理房屋過戶手續(xù);c.遵守合同約定的其他義務(wù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利:a.收取購房款;b.享有合同解除權(quán);c.遵守合同約定的其他權(quán)利。2.2.2賣方義務(wù):a.按約定交付房屋;b.提供真實(shí)房屋信息;c.辦理房屋過戶手續(xù);d.遵守合同約定的其他義務(wù)。3.房屋買賣合同的解除條件3.1買方解除合同的條件如3.1.1至3.1.4所述。3.2賣方解除合同的條件如3.1.1至3.1.4所述。3.3雙方協(xié)商解除合同的條件在合同履行過程中,如雙方協(xié)商一致,可解除本合同。4.解除合同的程序4.1解除合同的提出任何一方解除合同,應(yīng)書面通知對方。4.2解除合同的答復(fù)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。4.3解除合同的生效雙方協(xié)商一致或收到解除合同答復(fù)后,本合同解除。5.解除合同的效力5.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還解除合同后,買方應(yīng)向賣方返還已支付的購房款。5.2合同解除后的違約責(zé)任解除合同后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除后的其他處理合同解除后,雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.糾紛解決方式6.1糾紛調(diào)解雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。6.2糾紛仲裁如協(xié)商不成,雙方可申請仲裁。6.3糾紛訴訟如仲裁不成,雙方可向人民法院提起訴訟。7.訴訟管轄7.1訴訟法院訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。7.2訴訟時(shí)效本合同糾紛的訴訟時(shí)效為____年。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.1.1合同變更須征得雙方同意;8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī);8.1.3合同變更應(yīng)采用書面形式。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見;8.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議;8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同補(bǔ)充如有必要,雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢;9.1.2合同解除;9.1.3合同被依法宣告無效或被撤銷;9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止;9.2.2雙方應(yīng)按照約定處理終止合同后的事宜。10.合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況確定;10.2.2賠償金額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議;11.1.2協(xié)商不成,可申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會;11.2.2訴訟法院為房屋所在地人民法院。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章,并注明簽署日期。12.2合同生效合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三:相關(guān)法律法規(guī)14.合同的其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)雙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.4合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中,第三方是指除甲、乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,介入本合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣過程中需要第三方評估、鑒證、擔(dān)保等服務(wù)的;15.2.2糾紛解決過程中需要第三方調(diào)解、仲裁等服務(wù)的;15.2.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定;16.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意;16.3第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);17.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;17.1.3在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;17.2.2收取服務(wù)協(xié)議或合同約定的費(fèi)用;17.2.3在履行職責(zé)過程中,有權(quán)拒絕甲、乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額;18.2.2如服務(wù)協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額,則第三方的賠償責(zé)任以甲、乙雙方實(shí)際損失為限。19.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的;19.2第三方不得以任何形式介入甲、乙雙方的合同關(guān)系,不得影響甲、乙雙方的權(quán)益;19.3甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù),并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí),甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定,向第三方提供必要的資料和協(xié)助;20.2第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);20.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形21.1.1服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿;21.1.2甲、乙雙方或第三方提出終止介入;21.1.3合同履行完畢或解除。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方應(yīng)書面通知甲、乙雙方;21.2.2甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定,處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同要求:詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、合同簽訂日期等。說明:本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容,是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明:本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬。3.附件三:相關(guān)法律法規(guī)要求:列明涉及房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。說明:本附件為雙方提供法律依據(jù),確保合同履行符合法律規(guī)定。4.附件四:房屋評估報(bào)告要求:由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明:本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格,避免價(jià)格爭議。5.附件五:房屋鑒證報(bào)告要求:由專業(yè)鑒證機(jī)構(gòu)出具的房屋狀況鑒證報(bào)告。說明:本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況,確保買賣雙方了解房屋質(zhì)量。6.附件六:擔(dān)保合同要求:如需第三方擔(dān)保,需提供擔(dān)保合同。說明:本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù),保障買賣雙方的權(quán)益。7.附件七:糾紛解決協(xié)議要求:如雙方協(xié)商不成,需提供糾紛解決協(xié)議。說明:本附件用于確定糾紛解決方式,如調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付購房款;1.2賣方未按約定交付房屋;1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù);1.4一方提供虛假房屋信息;1.5一方違反合同約定的保密義務(wù);1.6一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.2賠償金額根據(jù)違約情況確定;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金;2.4因違約造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償。3.示例說明:3.1買方未按約定支付購房款,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金及利息;3.2賣方未按約定交付房屋,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方返還已支付的購房款,并支付違約金;3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;3.4一方提供虛假房屋信息,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返還已支付的購房款,并賠償損失;3.5一方違反合同約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;3.6一方違反合同約定的其他義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的約定情形1.3合同解除的程序2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約金的計(jì)算與支付3.糾紛解決方式3.1糾紛解決方式的選擇3.2仲裁委員會的選定3.3訴訟管轄法院的確定4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房屋交付及占有4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)5.付款及稅費(fèi)承擔(dān)5.1付款方式及期限5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1合同解除后的違約責(zé)任6.2合同解除后的賠償責(zé)任6.3合同解除后的合同終止7.合同解除后的爭議處理7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決程序的啟動(dòng)7.3爭議解決結(jié)果的處理8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的履行8.3保密責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除后的爭議管轄9.1管轄法院的選擇9.2管轄法院的變更9.3管轄法院的爭議處理10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式及內(nèi)容10.2通知送達(dá)時(shí)間及效力10.3通知未送達(dá)的處理11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力的處理12.合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)12.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的作用12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議處理13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具13.2合同解除證明的內(nèi)容13.3合同解除證明的效力14.合同解除后的合同終止證明14.1合同終止證明的出具14.2合同終止證明的內(nèi)容14.3合同終止證明的效力第一部分:合同如下:1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定情形(1)買受人未按時(shí)支付房款;(2)賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù);(3)房屋存在重大質(zhì)量問題;(4)房屋權(quán)屬存在瑕疵;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.2合同解除的約定情形(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。1.3合同解除的程序(1)一方提出解除合同書面通知;(2)對方收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致解除合同,簽署解除合同協(xié)議;(4)解除合同協(xié)議生效后,雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定(1)一方違反合同約定的義務(wù);(2)一方未能履行合同約定的權(quán)利;(3)一方違反合同約定的附隨義務(wù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)繼續(xù)履行合同;(4)解除合同。2.3違約金的計(jì)算與支付(1)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定;(2)違約金應(yīng)一次性支付。3.糾紛解決方式3.1糾紛解決方式的選擇(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)訴訟解決。3.2仲裁委員會的選定(1)雙方協(xié)商選定仲裁委員會;(2)未協(xié)商一致的,由合同簽訂地的人民法院指定。3.3訴訟管轄法院的確定(1)合同約定的訴訟管轄法院;(2)未約定的,由合同簽訂地的人民法院管轄。4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房屋交付及占有(1)買受人應(yīng)將房屋交付賣方;(2)賣方應(yīng)在合同解除后,將房屋移交給買受人占有。4.2房屋過戶手續(xù)辦理(1)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù);(2)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)(1)合同解除前,房屋存在質(zhì)量問題,由賣方負(fù)責(zé)維修;(2)合同解除后,房屋質(zhì)量問題由雙方協(xié)商解決。5.付款及稅費(fèi)承擔(dān)5.1付款方式及期限(1)買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款;(2)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納(1)稅費(fèi)由買受人承擔(dān);(2)稅費(fèi)繳納期限及方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1合同解除后的違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。6.2合同解除后的賠償責(zé)任(1)因合同解除造成對方損失的,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)賠償金額根據(jù)損失程度確定。6.3合同解除后的合同終止(1)合同解除后,合同終止;(2)合同解除前已履行的義務(wù),按照合同約定執(zhí)行。8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍(1)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等;(2)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等;(3)其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)的履行(1)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(3)保密義務(wù)在合同解除后仍然有效。8.3保密責(zé)任的承擔(dān)(1)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)因違反保密義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除后的爭議管轄9.1管轄法院的選擇(1)雙方協(xié)商確定爭議管轄法院;(2)未協(xié)商一致的,由合同簽訂地的人民法院管轄。9.2管轄法院的變更(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更爭議管轄法院;(2)變更管轄法院的協(xié)議應(yīng)書面簽署。9.3管轄法院的爭議處理(1)管轄法院應(yīng)依法公正審理爭議;(2)爭議處理結(jié)果對雙方具有約束力。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式及內(nèi)容(1)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出;(2)通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、日期等。10.2通知送達(dá)時(shí)間及效力(1)通知應(yīng)在合同解除后立即發(fā)出;(2)通知送達(dá)對方時(shí)生效。10.3通知未送達(dá)的處理(1)如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ此瓦_(dá),應(yīng)在合理期限內(nèi)再次發(fā)出通知;(2)如再次通知仍未送達(dá),視為對方已收到通知。11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力的定義(1)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;(2)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明;(2)雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方式。11.3不可抗力的處理(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方可協(xié)商解除合同;(2)因不可抗力造成損失的,由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)12.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定(1)雙方協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu);(2)未協(xié)商一致的,由合同簽訂地的人民法院指定。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的作用(1)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議;(2)在協(xié)商不成的情況下,進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議處理(1)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議;(2)爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具(1)合同解除后,一方應(yīng)出具合同解除證明;(2)合同解除證明應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、日期等。13.2合同解除證明的內(nèi)容(1)合同解除證明應(yīng)明確合同解除的具體內(nèi)容;(2)合同解除證明應(yīng)載明雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除證明的效力(1)合同解除證明自出具之日起生效;(2)合同解除證明對雙方具有約束力。14.合同解除后的合同終止證明14.1合同終止證明的出具(1)合同解除后,一方應(yīng)出具合同終止證明;(2)合同終止證明應(yīng)包括合同終止的事實(shí)、原因、日期等。14.2合同終止證明的內(nèi)容(1)合同終止證明應(yīng)明確合同終止的具體內(nèi)容;(2)合同終止證明應(yīng)載明雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止證明的效力(1)合同終止證明自出具之日起生效;(2)合同終止證明對雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念(1)第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織;(2)第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人。15.2第三方的類型(1)中介方:為促成甲乙雙方簽訂合同或完成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(2)鑒定機(jī)構(gòu):對合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定、評估的機(jī)構(gòu);(3)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu):為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu);(4)其他第三方。15.3第三方介入的條件(1)甲乙雙方一致同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù),并有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收;(2)乙方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,認(rèn)真履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定;(2)未約定的,按合同標(biāo)的額的一定比例確定。17.2責(zé)任限額的適用(1)第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為,其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額;(2)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,不適用責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分(1)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息,甲方對第三方提供的信息負(fù)責(zé);(2)甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供相關(guān)資料和配合;(2)乙方對第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系(1)第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù);(2)第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方一致同意終止第三方介入;(3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入;(2)第三方應(yīng)在收到通知后,按照約定完成剩余工作。19.3終止后的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,完成剩余工作并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同要求:合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明:作為合同主體文件,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明:證明房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,評估房屋的市場價(jià)值。說明:作為確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求:詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的情況,包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明:作為房屋交接的依據(jù),防止日后產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證要求:提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:證明房款已按約定支付。6.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明:證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同解除證明要求:書面證明合同已解除,包括解除原因、日期等。說明:作為合同解除的法律文件。8.合同終止證明要求:書面證明合同已終止,包括終止原因、日期等。說明:作為合同終止的法律文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:a.未按時(shí)支付房款;b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù);c.房屋存在重大質(zhì)量問題;d.房屋權(quán)屬存在瑕疵;e.其他違約行為。乙方違約行為:a.未按時(shí)交付房屋;b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù);c.房屋存在重大質(zhì)量問題;d.房屋權(quán)屬存在瑕疵;e.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定:a.未按時(shí)支付房款,應(yīng)支付違約金;b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;c.房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失;d.房屋權(quán)屬存在瑕疵,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定:a.未按時(shí)交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;b.未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;c.房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失;d.房屋權(quán)屬存在瑕疵,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付房款,應(yīng)支付違約金,違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。全文完。2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.解除條件2.1合同解除事由2.2解除通知方式2.3解除程序2.4解除合同后的處理2.5解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)3.糾紛解決3.1糾紛處理方式3.2糾紛解決期限3.3糾紛解決費(fèi)用3.4仲裁或訴訟4.法律適用及管轄4.1法律適用4.2管轄法院5.合同變更5.1變更程序5.2變更通知5.3變更生效時(shí)間6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力6.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2債權(quán)債務(wù)的終止10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房屋抵押情況11.3附件三:房屋維修責(zé)任說明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行12.2合同解釋12.3合同爭議12.4合同生效13.合同生效日期14.合同解除后的通知送達(dá)地址第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱:________________法定代表人:________________身份證號碼:________________地址:________________1.2買方信息買方名稱:________________法定代表人:________________身份證號碼:________________地址:________________1.3房屋基本信息房屋坐落:________________房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________房屋面積:________________平方米房屋用途:________________房屋結(jié)構(gòu):________________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂地點(diǎn):________________2.解除條件2.1合同解除事由(1)一方當(dāng)事人違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;(3)房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方當(dāng)事人。2.3解除程序(1)一方當(dāng)事人提出解除合同意向,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知;(2)對方收到解除通知后,應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除;(3)雙方就解除合同達(dá)成一致意見,合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。2.4解除合同后的處理(1)房屋所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移;(2)已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償;(3)違約責(zé)任的承擔(dān)。2.5解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)解除合同后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.糾紛解決3.1糾紛處理方式(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁或訴訟。3.2糾紛解決期限自一方當(dāng)事人提出糾紛之日起,雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決。3.3糾紛解決費(fèi)用(1)協(xié)商解決:雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(2)調(diào)解解決:調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān);(3)仲裁或訴訟:按照相關(guān)法律規(guī)定和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的要求承擔(dān)。3.4仲裁或訴訟如協(xié)商或調(diào)解無效,雙方同意提交至________________仲裁委員會仲裁或向________________人民法院提起訴訟。4.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律,并由________________人民法院管轄。5.合同變更5.1變更程序(1)一方當(dāng)事人提出變更要求,應(yīng)以書面形式通知對方;(2)雙方協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議。5.2變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方當(dāng)事人。5.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但法律另有規(guī)定的除外。6.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)(1)房屋所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移;(2)已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償;(3)違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)協(xié)商:雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;(2)調(diào)解:如協(xié)商不成,可請求相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解;(3)仲裁:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;(4)訴訟:如仲裁不成或任何一方不提交仲裁,爭議可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,調(diào)解或仲裁申請應(yīng)在____日內(nèi)提出。8.3爭議解決費(fèi)用(1)協(xié)商:雙方各自承擔(dān)因協(xié)商而產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(2)調(diào)解:調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān);(3)仲裁:仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定和雙方約定的比例分擔(dān);(4)訴訟:訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后,原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止,但法律另有規(guī)定的除外。9.2債權(quán)債務(wù)的終止(1)合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù),雙方應(yīng)按照原合同約定或法律規(guī)定履行;(2)合同解除后,雙方應(yīng)立即終止新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同終止10.1合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同因不可抗力等原因無法履行;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序(1)一方當(dāng)事人提出合同終止意向,應(yīng)以書面形式通知對方;(2)對方收到終止通知后,應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止;(3)雙方就合同終止達(dá)成一致意見,合同自終止通知送達(dá)對方之日起終止。10.3合同終止后的處理(1)房屋所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移;(2)已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償;(3)違約責(zé)任的承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二:房屋抵押情況包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立日期等。11.3附件三:房屋維修責(zé)任說明包括但不限于房屋維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保合同的全面履行。12.2合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同爭議如因合同履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效日期____年____月____日14.合同解除后的通知送達(dá)地址(1)賣方送達(dá)地址:________________(2)買方送達(dá)地址:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍(1)房地產(chǎn)中介服務(wù);(2)法律咨詢、評估服務(wù);(3)房屋貸款擔(dān)保服務(wù);(4)房屋維修及維護(hù)服務(wù);(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件(1)甲乙雙方一致同意引入第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方提供的服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同;(3)第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中,如違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和

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