2024年農村房地產貸款擔保規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村房地產貸款擔保規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人2.2擔保人2.3貸款人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途和條件4.1貸款用途4.2貸款條件5.還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.擔保物的種類和評估7.1擔保物種類7.2擔保物評估8.擔保責任和風險8.1擔保責任8.2擔保風險9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任和賠償10.1違約責任10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農村房地產”指位于農村地區(qū)的住宅、商業(yè)用房或工業(yè)用房等房地產。1.1.2本合同中，“貸款”指借款人因農村房地產開發(fā)、建設、購置或經營等原因，向貸款人申請的貸款。1.1.3本合同中，“擔保人”指同意為借款人提供擔保的第三方。1.1.4本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則“本合同”、“雙方”、“各方”均指借款人、擔保人和貸款人。2.合同當事人2.1借款人2.1.1借款人應具備完全民事行為能力，且具備償還貸款的能力。2.2擔保人2.2.1擔保人應為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.3貸款人2.3.1貸款人為具備合法貸款資格的金融機構。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。4.貸款用途和條件4.1貸款用途4.1.1貸款用途限于農村房地產的開發(fā)、建設、購置或經營。4.2貸款條件4.2.1借款人需提交符合貸款條件的申請材料。4.2.2借款人需滿足貸款人的信用要求。5.還款方式和期限5.1還款方式5.1.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。5.2還款期限5.2.1還款期限與貸款期限一致。6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算方法為按月計息，年利率為%。6.2利息支付方式6.2.1利息按月支付，借款人應在每月的還款日支付當月利息。7.擔保物的種類和評估7.1擔保物種類7.1.1擔保物為借款人名下的農村房地產。7.2擔保物評估7.2.1擔保物評估由貸款人認可的評估機構進行，評估價值作為擔保物的價值。8.擔保責任和風險8.1擔保責任8.1.1擔保人對借款人未按時償還的貸款本金及利息承擔連帶清償責任。8.1.2擔保人應在貸款人要求下，對借款人提供的擔保物進行妥善保管。8.2擔保風險8.2.1擔保人應充分了解并承擔因借款人違約或貸款風險可能帶來的損失。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；9.2.1.2擔保人違約，導致貸款無法收回；9.2.1.3貸款人因國家政策調整或市場風險等原因，決定提前收回貸款。10.違約責任和賠償10.1違約責任10.1.1借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.1.2擔保人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因借款人違約而遭受的損失。10.2賠償方式10.2.1賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，貸款本息清償完畢，合同終止。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1通知送達地址為合同中約定的地址，或各方另行書面通知的地址。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、擔保人和貸款人之外，參與本合同履行的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、咨詢機構、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入本合同，應得到借款人、擔保人和貸款人的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內，且不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任免除16.2.1.1因借款人、擔保人或貸款人提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失；16.2.1.2因不可抗力導致的損失；16.2.1.3因借款人、擔保人或貸款人的違約行為導致的損失。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1借款人額外條款17.1.1借款人應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2借款人應向第三方支付約定的服務費用。17.2擔保人額外條款17.2.1擔保人應同意第三方參與擔保物的評估、保管等工作。17.2.2擔保人對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。17.3貸款人額外條款17.3.1貸款人有權要求第三方提供其服務的詳細報告和評估結果。17.3.2貸款人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人的關系基于合同約定，第三方應獨立于借款人，按照合同約定履行職責。18.2第三方與擔保人的關系18.2.1第三方與擔保人的關系基于合同約定，第三方應獨立于擔保人，按照合同約定履行職責。18.3第三方與貸款人的關系18.3.1第三方與貸款人的關系基于合同約定，第三方應獨立于貸款人，按照合同約定履行職責。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的程序19.1.1借款人、擔保人和貸款人應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。19.1.2第三方介入前，各方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1各方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。19.2.2第三方應定期向各方報告工作進展和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：擔保人擔保能力證明文件要求：提供擔保人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、財務報表等證明其擔保能力的文件。說明：用于證明擔保人的財務狀況和擔保能力。3.附件三：農村房地產產權證明文件要求：提供農村房地產的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：用于證明農村房地產的權屬。4.附件四：貸款申請材料要求：提供借款人填寫的貸款申請表、收入證明、借款用途說明等材料。說明：用于證明借款人的貸款需求和還款能力。5.附件五：擔保合同要求：提供借款人與擔保人簽訂的擔保合同。說明：用于明確擔保人的擔保責任和權利。6.附件六：評估報告要求：提供第三方評估機構出具的農村房地產評估報告。說明：用于確定農村房地產的價值。7.附件七：貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何變更合同條款的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。9.附件九：違約通知書要求：提供一方發(fā)出的違約通知書。說明：用于告知對方違約行為。10.附件十：爭議解決文件要求：提供雙方就爭議解決的任何書面文件，如調解書、判決書等。說明：用于記錄爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。1.2擔保人未履行擔保責任。1.3貸款人未按合同約定提供貸款。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應以合同條款為準。2.2違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.3若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應承擔全部或部分合同解除的責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本金，應支付每日萬分之五的違約金。3.2擔保人未履行擔保責任，導致貸款無法收回，應賠償貸款人因此遭受的全部損失。3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償因違約行為導致的損失。全文完。2024年農村房地產貸款擔保規(guī)定1本合同目錄一覽1.貸款擔保定義1.1擔保方式1.2擔保范圍1.3擔保期限1.4擔保責任2.貸款人資格要求2.1個人貸款人資格2.2法人貸款人資格2.3貸款人身份證明2.4貸款人信用記錄3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調整方式3.4還款方式4.擔保物評估和抵押登記4.1擔保物評估4.2抵押登記4.3抵押權實現(xiàn)5.擔保人資格要求5.1個人擔保人資格5.2法人擔保人資格5.3擔保人身份證明5.4擔保人信用記錄6.擔保責任范圍和限制6.1擔保責任范圍6.2擔保責任限制6.3擔保責任免除6.4擔保責任轉移7.貸款擔保合同簽訂和生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同變更7.4合同解除8.貸款發(fā)放和還款8.1貸款發(fā)放8.2還款計劃8.3貸款逾期8.4貸款提前還款9.擔保物處置9.1擔保物處置方式9.2擔保物處置程序9.3擔保物處置費用9.4擔保物處置收益10.法律責任10.1違約責任10.2違法責任10.3侵權責任10.4爭議解決11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：擔保物評估報告13.4附件四：抵押登記證明14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同適用法律14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條貸款擔保定義1.1擔保方式本合同所指的擔保方式包括抵押、質押、保證等，具體方式由貸款人和擔保人協(xié)商確定。1.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等，具體范圍由貸款人和擔保人在合同中約定。1.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。1.4擔保責任擔保人應對貸款人的債務承擔連帶保證責任，在貸款人無力償還貸款時，擔保人應按照合同約定履行擔保責任。第二條貸款人資格要求2.1個人貸款人資格個人貸款人應具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源，并符合銀行規(guī)定的貸款條件。2.2法人貸款人資格法人貸款人應具備合法的法人資格，有健全的組織機構，并符合銀行規(guī)定的貸款條件。2.3貸款人身份證明個人貸款人應提供有效身份證明，法人貸款人應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法證件。2.4貸款人信用記錄貸款人應提供近兩年內的信用報告，信用記錄良好。第三條貸款金額和利率3.1貸款金額貸款金額由貸款人和擔保人協(xié)商確定，但不得超過銀行規(guī)定的最高貸款限額。3.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款人和擔保人協(xié)商確定。3.3利率調整方式貸款利率在合同有效期內如遇中國人民銀行調整，按調整后的利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為分期償還，具體還款計劃由貸款人和擔保人協(xié)商確定。第四條擔保物評估和抵押登記4.1擔保物評估擔保物價值由貸款人和擔保人共同委托具有資質的評估機構進行評估。4.2抵押登記貸款人和擔保人應在擔保物所在地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由擔保人承擔。4.3抵押權實現(xiàn)貸款人有權在貸款逾期的情況下，依法實現(xiàn)抵押權。第五條擔保人資格要求5.1個人擔保人資格個人擔保人應具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，并符合銀行規(guī)定的擔保條件。5.2法人擔保人資格法人擔保人應具備合法的法人資格，有健全的組織機構，并符合銀行規(guī)定的擔保條件。5.3擔保人身份證明個人擔保人應提供有效身份證明，法人擔保人應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法證件。5.4擔保人信用記錄擔保人應提供近兩年內的信用報告，信用記錄良好。第六條擔保責任范圍和限制6.1擔保責任范圍擔保人應對貸款人的債務承擔連帶保證責任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2擔保責任限制擔保責任限制為擔保人承諾的擔保金額，超過部分擔保人不予承擔。6.3擔保責任免除在貸款人履行合同義務，不存在違約行為的情況下，擔保人不承擔擔保責任。6.4擔保責任轉移未經貸款人同意，擔保人不得將擔保責任轉移給他人。第七條貸款擔保合同簽訂和生效7.1合同簽訂貸款人和擔保人應在充分了解合同內容的基礎上，共同簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同變更合同變更需經貸款人和擔保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.4合同解除本合同在符合法定解除條件的情況下，可由貸款人或擔保人提出解除。第八條貸款發(fā)放和還款8.1貸款發(fā)放貸款人應在合同生效后按照約定的貸款金額和還款計劃向貸款人發(fā)放貸款。8.2還款計劃還款計劃應包括每月還款金額、還款日期和還款方式，由貸款人和擔保人共同制定。8.3貸款逾期貸款人未按約定時間還款，視為逾期。逾期貸款將產生滯納金，滯納金按日計收，具體比例由銀行規(guī)定。8.4貸款提前還款貸款人可在不違反合同約定的前提下，提前償還全部或部分貸款本金。提前還款需提前通知貸款人，并按貸款人規(guī)定的程序進行。第九條擔保物處置9.1擔保物處置方式在貸款人違約的情況下，貸款人有權采取拍賣、變賣等方式處置擔保物。9.2擔保物處置程序擔保物處置應遵循公開、公平、公正的原則，具體程序由貸款人和擔保人協(xié)商確定。9.3擔保物處置費用擔保物處置產生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由擔保人承擔。9.4擔保物處置收益擔保物處置所得收益，在扣除處置費用后，應優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。第十條法律責任10.1違約責任貸款人、擔保人任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違法責任如貸款人或擔保人違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。10.3侵權責任貸款人、擔保人因侵權行為給對方造成損害的，應承擔侵權責任。10.4爭議解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）貸款人、擔保人喪失合同履行能力；（2）貸款人、擔保人嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.3合同解除程序合同解除應提前通知對方，并書面確認解除日期。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行債權債務清理，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：擔保物評估報告13.4附件四：抵押登記證明第十四條其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。14.4合同份數本合同一式兩份，貸款人和擔保人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方介入是指除貸款人、擔保人以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與到合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2范圍（1）提供擔保評估、咨詢、代理等服務的中介機構；（2）提供貸款咨詢、審核、發(fā)放等服務的金融機構；（3）提供法律、會計、審計等服務的專業(yè)機構；（4）其他依法參與合同履行的第三方。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件（1）符合法律法規(guī)和合同約定的條件；（2）具有相應的資質和能力；（3）雙方同意并簽訂相關協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）貸款人、擔保人提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度，由貸款人和擔保人在第三方介入協(xié)議中約定。17.2責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應經貸款人和擔保人協(xié)商一致，并書面確認。17.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成貸款人或擔保人損失，應在其責任限額內承擔賠償責任。第十八條第三方的權利和義務18.1權利（1）要求貸款人和擔保人提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據協(xié)議規(guī)定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，享有合法權益。18.2義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照協(xié)議規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守貸款人和擔保人的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入后的責任劃分如下：（1）貸款人的責任：貸款人按照合同約定履行貸款發(fā)放、還款等義務；（2）擔保人的責任：擔保人按照合同約定履行擔保義務；（3）第三方的責任：第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責，并在其責任限額內承擔賠償責任。19.2溝通協(xié)調貸款人、擔保人和第三方應保持有效溝通，共同協(xié)調解決合同履行過程中的問題。第二十條第三方介入協(xié)議的簽訂和生效20.1協(xié)議簽訂第三方介入協(xié)議應由貸款人、擔保人和第三方共同簽訂。20.2協(xié)議生效第三方介入協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入協(xié)議的變更和解除21.1協(xié)議變更第三方介入協(xié)議的變更需經各方協(xié)商一致，并書面確認。21.2協(xié)議解除第三方介入協(xié)議在符合法定解除條件的情況下，可由任何一方提出解除，并書面通知其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方約定的核心內容，應確保條款清晰、準確。2.附件二：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等條款。說明：擔保合同是擔保人對貸款人債務承擔責任的依據，應詳細規(guī)定擔保責任。3.附件三：擔保物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括擔保物價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告為擔保物價值的權威依據，確保擔保物價值準確。4.附件四：抵押登記證明要求：由抵押登記機構出具，證明抵押權已登記。說明：抵押登記證明是抵押權有效性的法律文件，確保抵押權得到法律保護。5.附件五：貸款人身份證明要求：提供個人身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：身份證明用于核實貸款人和擔保人的身份，確保合同主體合法。6.附件六：擔保人身份證明要求：提供個人身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：身份證明用于核實擔保人的身份，確保擔保人具備擔保資格。7.附件七：信用報告要求：提供近兩年內的個人或法人信用報告。說明：信用報告用于評估貸款人和擔保人的信用狀況，確保信用良好。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、范圍、權利義務等條款。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方角色和責任的文件，確保第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按約定時間還款。責任認定：貸款人應承擔逾期還款的違約責任，支付滯納金，并承擔由此產生的損失。示例：貸款人逾期還款一個月，應支付當月貸款金額0.5%的滯納金。2.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，在貸款人違約的情況下，代為償還貸款本息。示例：擔保人未履行擔保責任，導致貸款人違約，擔保人應代為償還貸款本息及相應利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，在責任限額內賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致貸款人損失，第三方應賠償損失金額。4.違約行為：合同一方提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：貸款人提供虛假收入證明，導致銀行損失，貸款人應賠償損失金額。5.違約行為：合同一方未按約定變更合同。責任認定：未按約定變更合同的一方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：擔保人未按約定變更擔保金額，導致貸款人損失，擔保人應賠償損失金額。全文完。2024年農村房地產貸款擔保規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款1.3擔保1.4擔保物2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批程序2.3貸款額度2.4貸款期限3.擔保方式與要求3.1擔保方式3.2擔保物種類3.3擔保物價值評估3.4擔保物保管4.貸款合同條款4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款違約責任5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保人權利與義務5.4擔保人違約責任6.擔保物處置6.1擔保物處置條件6.2擔保物處置程序6.3擔保物處置收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.合同附件11.1貸款合同11.2擔保合同11.3其他附件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂內容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指的“甲方”指提供農村房地產貸款的金融機構；“乙方”指申請農村房地產貸款的借款人。1.2貸款本合同所指的“貸款”指甲方根據乙方申請，向乙方提供的用于農村房地產建設的資金。1.3擔保本合同所指的“擔保”指乙方為保證履行還款義務，向甲方提供的擔保措施。1.4擔保物本合同所指的“擔保物”指乙方提供的作為擔保的農村房地產或其他合法財產。第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批程序乙方提交貸款申請后，甲方應在收到申請之日起10個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。2.3貸款額度貸款額度根據乙方農村房地產項目的資金需求及還款能力確定。2.4貸款期限貸款期限為5年，乙方可根據實際情況與甲方協(xié)商確定具體的貸款期限。第三條擔保方式與要求3.1擔保方式乙方可采用抵押、質押、保證等方式進行擔保。3.2擔保物種類擔保物包括農村房地產、土地使用權、機器設備、動產等。3.3擔保物價值評估擔保物價值由雙方認可的評估機構進行評估。3.4擔保物保管擔保物由甲方指定機構保管，乙方不得擅自處置擔保物。第四條貸款合同條款4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據市場情況進行調整。4.2還款方式乙方可采用等額本息、等額本金、按月還息、到期一次性還本等方式償還貸款。4.3還款期限還款期限為5年，乙方可根據實際情況與甲方協(xié)商確定具體的還款期限。4.4貸款違約責任若乙方未按時償還貸款，甲方有權依法采取催收措施，并追究乙方的違約責任。第五條擔保責任5.1擔保范圍擔保范圍包括貸款本金及利息、逾期罰息、違約金等。5.2擔保期限擔保期限與貸款期限一致。5.3擔保人權利與義務5.4擔保人違約責任若擔保人未履行擔保義務，甲方有權依法追究擔保人的違約責任。第六條擔保物處置6.1擔保物處置條件當乙方未按時償還貸款或發(fā)生違約時，甲方有權處置擔保物。6.2擔保物處置程序甲方在處置擔保物前，應書面通知乙方，并按照法律規(guī)定進行公開拍賣或變賣。6.3擔保物處置收益分配擔保物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除（1）甲方有義務在合同解除前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間；（2）合同解除后，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本金及利息。第九條通知與送達9.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式進行。9.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。9.3送達方式送達方式應保證通知的及時性和可靠性，如郵寄則需掛號信或快遞。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1貸款合同貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2擔保合同擔保合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他與本合同有關的文件和資料均為合同的附件。第十二條合同修訂12.1修訂程序合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂內容修訂內容應包括但不限于貸款額度、利率、還款期限、擔保條款等。第十三條合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件應包括但不限于貸款違約、合同約定的解除條件成就、不可抗力等。13.2解除程序合同解除程序應遵循法定程序，包括通知、確認、生效等環(huán)節(jié)。13.3終止條件合同終止條件應包括但不限于貸款全部償還、雙方協(xié)商一致終止合同等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準，如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或組織，不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關聯(lián)方。1.2第三方類型第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件2.2介入程序第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額應根據第三方的資質、服務內容和合同約定進行確定，并在服務合同中明確。3.3超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況自行承擔超出部分的損失。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）根據服務合同的規(guī)定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定的范圍內獨立履行職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。4.3第三方違約責任若第三方違反服務合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務合同，甲方應按照服務合同的規(guī)定支付服務費用，并對第三方在履行職責過程中的行為負責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務合同，乙方應按照服務合同的規(guī)定支付服務費用，并對第三方在履行職責過程中的行為負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于服務合同，甲乙雙方均應遵守服務合同的規(guī)定，并對第三方在履行職責過程中的行為負責。第六條第三方介入后的合同條款調整6.1貸款擔保若第三方為貸款擔保公司，甲乙雙方應根據擔保合同的規(guī)定調整貸款合同中的擔保條款，明確第三方的擔保責任和權利。6.2房地產評估若第三方為