2025海曙區(qū)江廈街道食堂物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為江廈街道食堂的業(yè)主，需要對(duì)食堂進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備食堂物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供食堂物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方江廈街道食堂的日常物業(yè)管理，包括食堂的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、員工管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證食堂服務(wù)質(zhì)量，確保食堂衛(wèi)生、安全、舒適。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。4.2甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意：本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確保合同中的雙方信息填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.確保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款的約定明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.注意違約責(zé)任條款，了解在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。6.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可通過(guò)協(xié)商溝通，達(dá)成一致理解。2.若合同信息填寫(xiě)不完整或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充完整。3.對(duì)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款的歧義，可通過(guò)協(xié)商修改約定，確保明確具體。4.如有違約行為，根據(jù)違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即需要接受服務(wù)的方。2.乙方：指合同中的受托方，即提供服務(wù)的方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字（或蓋章），合同開(kāi)始具有法律效力。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見(jiàn)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（食堂業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）之間，就食堂物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行的合同簽訂。2.適用于食堂業(yè)主需要對(duì)食堂進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理，而乙方具備食堂物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力的情況下。補(bǔ)充條款：1.食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間：具體說(shuō)明食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以便乙方進(jìn)行相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.食堂員工管理：詳細(xì)描述乙方在食堂員工管理方面的職責(zé)和要求，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。3.食品安全與衛(wèi)生：明確乙方在食堂食品安全與衛(wèi)生方面的職責(zé)和要求，確保食堂提供安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明乙方在食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的職責(zé)和要求，包括但不限于定期檢查、維修、更換等。5.應(yīng)急預(yù)案：制定食堂突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于食品安全事故、火災(zāi)、自然災(zāi)害等，明確乙方在應(yīng)急預(yù)案中的職責(zé)和應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.食堂物業(yè)管