2024年新型商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5押金及保證金條款2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1租賃房屋的交付2.2租賃房屋的驗(yàn)收2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用規(guī)定3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3租賃房屋的維修及費(fèi)用4.租金及押金的管理與退還4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金及保證金的管理4.3租金及押金的退還5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3解除合同的賠償及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟的選擇7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及終止9.合同簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同生效條件9.3合同副本10.合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2租賃房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件及程序12.2續(xù)簽期限及租金調(diào)整12.3續(xù)簽合同的生效13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法13.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?4.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的返還房屋14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.2合同標(biāo)的物及租賃用途a.標(biāo)的物：位于__________________的商鋪，具體位置及面積詳見附件。b.租賃用途：乙方同意將上述商鋪用于__________________。1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金支付方式及金額a.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。b.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5押金及保證金條款a.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方遵守合同約定。2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1租賃房屋的交付a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方。2.2租賃房屋的驗(yàn)收a.乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.3驗(yàn)收不合格的處理a.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用規(guī)定a.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房屋。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。3.3租賃房屋的維修及費(fèi)用a.租賃期間房屋的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租金及押金的管理與退還4.1租金支付時(shí)間及方式a.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間詳見本合同第一條1.4款。4.2押金及保證金的管理a.押金在合同終止后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。b.保證金在合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。4.3租金及押金的退還a.合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交付房屋并履行完畢相關(guān)手續(xù)后，無息退還押金。b.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租金余額。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.2合同解除的條件及程序a.合同解除的條件詳見本合同第七條。b.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3解除合同的賠償及費(fèi)用a.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定a.乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金；b.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的選擇a.雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。b.如選擇仲裁，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)文件等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效及終止a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.合同簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)a.本合同于____年____月____日____時(shí)____分在__________________簽署。9.2合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。9.3合同副本a.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1租賃房屋平面圖a.本附件為租賃房屋的平面布局圖，用于明確租賃房屋的具體位置及面積。10.2租賃房屋設(shè)施清單a.本附件為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：1.照明設(shè)施2.通風(fēng)設(shè)施3.供暖設(shè)施4.供水設(shè)施5.排水設(shè)施6.衛(wèi)生設(shè)施7.其他設(shè)施10.3其他相關(guān)文件a.本附件包括但不限于租賃雙方的身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄等。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金、押金或保證金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不維修或賠償；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；e.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除或終止的程序a.一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件及程序a.本合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2續(xù)簽期限及租金調(diào)整a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。b.續(xù)簽租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。12.3續(xù)簽合同的生效a.續(xù)簽合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。b.違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)合理、公正，以實(shí)際損失為依據(jù)。13.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞絘.違約賠償金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。b.如違約方逾期支付違約賠償金，應(yīng)按日支付滯納金。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的返還房屋a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋返還給甲方。b.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、保證金、違約金等。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。b.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同解除或終止后可能出現(xiàn)的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)，或因其他原因介入本合同的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的選擇a.第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際需要選擇，并書面通知對方。b.第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件1.租賃房屋的評估、鑒定；2.租賃房屋的裝修、改造；3.租賃房屋的物業(yè)管理；4.租賃合同糾紛的調(diào)解；5.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。16.2第三方的責(zé)任a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。b.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定a.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___元。b.如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與雙方的劃分a.第三方為雙方提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請a.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。b.對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的實(shí)施a.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止a.第三方介入完成后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的位置、面積、房間布局、出入口等。說明：本圖用于明確租賃房屋的具體位置、面積和布局，作為合同附件。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：本文件用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)，作為合同附件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)。說明：本復(fù)印件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。5.租賃房屋的裝修合同詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行裝修，提供裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：本合同用于明確裝修事宜，作為合同附件。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明租賃房屋的維護(hù)情況，作為合同附件。7.租賃合同簽訂前的實(shí)地考察記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的實(shí)地考察情況，包括房屋狀況、周邊環(huán)境等。說明：本記錄用于證明租賃雙方對租賃房屋的了解程度，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確合同變更事宜，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但逾期至3日才支付，則乙方應(yīng)支付未支付租金的____%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前3日交付租賃房屋，但實(shí)際交付日期為合同約定日期后3日，則甲方應(yīng)支付____元/日的違約金。3.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞租賃房屋的墻面，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用，若墻面無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償墻面損失。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方自行維修，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若租賃房屋的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方自行維修，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際維修費(fèi)用。5.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計(jì)算方式3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2出租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4出租方義務(wù)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪使用限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件號碼：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件號碼：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2商鋪面積：2.2.1使用面積：2.2.2實(shí)際面積：2.3商鋪用途：2.3.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：2.3.2限制經(jīng)營業(yè)態(tài)：第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租金計(jì)算方式：3.3.1計(jì)算公式：3.3.2單位：3.4租金支付方式：3.4.1支付頻率：3.4.2支付時(shí)間：3.4.3支付方式：3.5租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1調(diào)整頻率：3.5.2調(diào)整條件：3.5.3調(diào)整方式：第四條租金押金4.1押金金額：4.1.1總金額：4.1.2分期支付：4.2押金退還條件：4.2.1退還條件：4.2.2退還時(shí)間：4.2.3退還方式：第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1使用商鋪：5.1.2獲得相應(yīng)服務(wù)：5.1.3依法轉(zhuǎn)租：5.2出租方權(quán)利5.2.1收取租金：5.2.2維護(hù)商鋪：5.2.3監(jiān)督租賃方經(jīng)營：5.3租賃方義務(wù)5.3.1按時(shí)支付租金：5.3.2按規(guī)使用商鋪：5.3.3保持商鋪整潔：5.4出租方義務(wù)5.4.1提供符合約定的商鋪：5.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施：5.4.3保障租賃方合法權(quán)益：第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2裝修內(nèi)容：6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1費(fèi)用承擔(dān)主體：6.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：6.3裝修驗(yàn)收：6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：6.4.1維護(hù)內(nèi)容：6.4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第七條商鋪使用限制7.1商鋪使用范圍：7.1.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：7.1.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：7.2商鋪使用限制：7.2.1環(huán)保要求：7.2.2安全要求：7.2.3經(jīng)營時(shí)間限制：第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1轉(zhuǎn)讓主體資格：8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：8.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1轉(zhuǎn)租主體資格：8.2.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：8.2.4出租方同意轉(zhuǎn)租的條件：第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1違約解除：9.1.2不可抗力解除：9.1.3其他解除條件：9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿：9.2.2商鋪滅失：9.2.3其他終止條件：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任：11.1.1違約金計(jì)算：11.1.2損害賠償：11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.3合同附件：11.3.1合同附件清單：11.3.2附件內(nèi)容：第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2支付押金：12.1.3其他生效條件：12.2合同解除條件：12.2.1合同解除程序：12.2.2合同解除通知：12.2.3合同解除效力：第十三條合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)：13.1.1簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署日期：13.2.1簽署日期：第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同條款解釋；2.1.2商鋪裝修驗(yàn)收；2.1.3商鋪使用過程中的爭議；2.1.4租金支付糾紛；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或咨詢出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)類型；3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助性服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢，僅對甲方負(fù)責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方不得向甲方收取與合同無關(guān)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢，僅對乙方負(fù)責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方不得向乙方收取與合同無關(guān)的費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本、相關(guān)資料及介入事項(xiàng)說明；6.3第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定；7.3如有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面確認(rèn)；8.2第三方介入終止后，第三方不得再向甲乙雙方收取任何費(fèi)用；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.2如合同中未明確規(guī)定，適用第三方所在地法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決；10.2如合同中未約定，適用第三方所在地法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：此附件列明租金支付的時(shí)間、金額和支付方式，供租賃雙方按照約定進(jìn)行租金支付。4.附件四：裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件包括商鋪裝修的圖紙和驗(yàn)收報(bào)告，用于證明裝修符合合同約定。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃保證金繳納的憑證，證明租賃保證金已繳納。6.附件六：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。7.附件七：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對商鋪享有合法權(quán)利。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃合同變更時(shí)的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)租時(shí)的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失；違約方擅自改變商鋪用途，影響出租方權(quán)益；違約方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；違約方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，未取得出租方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金1000元；示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失5萬元，租賃方應(yīng)賠償出租方5萬元；示例三：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，造成1000元損失，租賃方應(yīng)賠償出租方1000元；示例四：租賃方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，未取得出租方同意，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金2000元。全文完。2024年新型商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造限制9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新型商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指乙方，即（承租方全稱）。1.1.4“商鋪”指位于（商鋪地址）的商鋪，其面積為（商鋪面積）平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.1.8“物業(yè)管理”指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.1.9“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭議，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3住所：（出租方住所）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱：（商鋪名稱）3.2商鋪地址：（商鋪地址）3.3商鋪面積：（商鋪面積）平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每（具體時(shí)間）調(diào)整一次6.3調(diào)整條件：調(diào)整前應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方7.保證金7.1保證金金額：（保證金金額）元7.2保證金支付時(shí)間：（支付日期）7.3保證金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.1.1乙方僅限于將商鋪用于商業(yè)用途，包括零售、餐飲、服務(wù)類業(yè)務(wù)等。8.1.2乙方不得將商鋪用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動(dòng)。8.1.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響建筑安全的裝修。8.2商鋪使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響相鄰商鋪或影響公共場所安全的活動(dòng)。8.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能產(chǎn)生噪音、異味或其他環(huán)境污染的活動(dòng)。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。9.1.2乙方裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防、安全等要求。9.1.3乙方裝修不得改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2改造限制9.2.1乙方不得擅自拆除或改動(dòng)商鋪的承重結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的消防設(shè)施和設(shè)備。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用。9.3.2乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收合格證明。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1.1甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。10.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。10.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等方面的要求。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的。11.1.2乙方違反商鋪使用范圍的。11.1.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造的。11.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反商鋪使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取必要措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的（具體百分比）。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2甲乙雙方共同選定或委托第三方介入。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分