2024年度商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理費(fèi)用1.4物業(yè)管理期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.2清潔服務(wù)2.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.4環(huán)境綠化服務(wù)2.5公共設(shè)施維護(hù)2.6客戶服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)第三方責(zé)任5.物業(yè)管理合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.合同簽訂與生效11.1簽訂主體11.2簽訂程序11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2保密條款12.3不可抗力13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、維修保養(yǎng)、環(huán)境綠化、公共設(shè)施維護(hù)及客戶服務(wù)等。1.2物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域指本商業(yè)廣場(chǎng)范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及公共設(shè)施。1.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用指為提供本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備折舊、能耗等。1.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)保安服務(wù)包括但不限于24小時(shí)巡邏、門禁管理、安全監(jiān)控、消防管理、緊急事件處理等。2.2清潔服務(wù)清潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔及垃圾清運(yùn)。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除及緊急維修。2.4環(huán)境綠化服務(wù)環(huán)境綠化服務(wù)包括但不限于綠化帶的養(yǎng)護(hù)、樹木修剪、花卉種植及管理。2.5公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、標(biāo)識(shí)牌等的日常維護(hù)及更換。2.6客戶服務(wù)客戶服務(wù)包括但不限于接待咨詢、投訴處理、服務(wù)預(yù)約及協(xié)調(diào)解決客戶需求等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、綠化維護(hù)費(fèi)等構(gòu)成。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照本合同附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，客戶應(yīng)在每月的____日前將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)如遇政策調(diào)整、成本變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適。4.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。4.3物業(yè)服務(wù)第三方責(zé)任物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取必要措施，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)管理合同變更與解除5.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章。8.2爭(zhēng)議管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂主體11.2簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.送達(dá)至對(duì)方指定地址；2.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；3.通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為提供特定服務(wù)或完成特定工作而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保合同的順利履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息書面告知甲方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同總金額的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1甲方與乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體責(zé)任不因第三方介入而免除。4.2第三方在履行合同過程中，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合理監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)工作。5.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方介入時(shí)的說明：5.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保合同的順利履行。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.2.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍適用于甲方、乙方和第三方。6.2甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方履行其合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反本合同或合作協(xié)議的規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如保安巡邏頻率、清潔區(qū)域范圍、維修響應(yīng)時(shí)間等。提供服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。提供物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期和方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和責(zé)任。規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。明確變更協(xié)議的生效條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的原因和條件。明確解除協(xié)議的生效條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式。約定通知送達(dá)的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。未按合同約定履行通知和報(bào)告義務(wù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3物業(yè)區(qū)域1.4物業(yè)費(fèi)用1.5物業(yè)管理范圍1.6合同期限1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9通知與送達(dá)1.10適用法律1.11合同生效1.12合同修改1.13合同解除1.14合同終止1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。1.3物業(yè)區(qū)域1.3.1本合同所指物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)地址]，包括但不限于：[具體區(qū)域描述]。1.4物業(yè)費(fèi)用1.4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。1.4.2物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。1.5物業(yè)管理范圍1.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理。1.5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修。1.5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保業(yè)主和住戶的安全。1.6合同期限1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，到期后可協(xié)商續(xù)簽。1.6.2本合同期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。1.7違約責(zé)任1.7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。1.7.2如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7.3如雙方一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條爭(zhēng)議解決1.8.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。1.8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三條通知與送達(dá)1.9.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。1.9.2.1通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址；1.9.2.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；1.9.2.3通過專人遞送至對(duì)方的注冊(cè)地址。1.9.3通知自送達(dá)之日起生效。第四條適用法律1.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.10.2在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。第五條合同生效1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同修改1.12.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.12.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補(bǔ)充均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。第七條合同解除1.13.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同條款；1.13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.13.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.13.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起生效。第八條合同終止1.14.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。1.14.2合同解除后，合同終止。第九條其他條款1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同附件1.17.1本合同的附件包括：1.17.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；1.17.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；1.17.1.3業(yè)主公約。第十二條爭(zhēng)議解決方式1.18.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件1.19.1.1合同一方未履行合同主要義務(wù)；1.19.1.2合同一方因重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同解除程序1.20.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。1.20.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。第二條第三方介入條件1.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。1.3.3第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1.4.1第三方權(quán)利：1.4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；1.4.1.2收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；1.4.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益。1.4.2第三方義務(wù)：1.4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；1.4.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；1.4.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)。第五條第三方介入程序1.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。1.5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分1.6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任糾紛。1.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確界定各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。1.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用1.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。1.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。1.7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決1.8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止1.9.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。1.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入保密條款1.10.1第三方介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.10.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十一條第三方介入其他條款1.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。1.11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.業(yè)主公約：詳細(xì)規(guī)定業(yè)主在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于公共區(qū)域的使用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、鄰里關(guān)系的處理等。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、公共秩序維護(hù)制度等。6.物業(yè)維修基金使用和管理辦法：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的使用范圍、審批程序、管理方法等。7.物業(yè)保險(xiǎn)合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.甲方提供的物業(yè)資料清單：詳細(xì)列明甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.1.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)安全隱患；1.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；1.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；2.1.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；2.1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：3.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3.1.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊案件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主的損失；3.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工作延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.1.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；3.1.5任何一方未按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)內(nèi)容1.6.1日常清潔與維護(hù)1.6.2公共區(qū)域管理1.6.3安全管理1.6.4停車管理1.6.5事件處理1.7質(zhì)量監(jiān)督與考核1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除與終止1.11違約賠償1.12保密條款1.13合同生效與變更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1.1本合同項(xiàng)目為2024年度商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。1.1.2商業(yè)廣場(chǎng)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔與維護(hù)、公共區(qū)域管理、安全管理、停車管理、事件處理等。第二條服務(wù)范圍2.1日常清潔與維護(hù)2.1.1保持商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)綠化帶的整潔，修剪花草樹木，清理雜草。2.2公共區(qū)域管理2.2.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的管理和維護(hù)。2.2.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)置和維護(hù)。2.3安全管理2.3.1制定并執(zhí)行商業(yè)廣場(chǎng)安全管理制度，確保安全工作有序進(jìn)行。2.3.2負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練。2.3.3負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的治安巡邏，確保商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部安全。2.4停車管理2.4.1負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)停車場(chǎng)的管理，包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等。2.4.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)秩序維護(hù)，確保車輛停放有序。2.5事件處理2.5.1及時(shí)處理商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.5.2負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部矛盾的調(diào)解和處理。2.5.3負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部宣傳和活動(dòng)組織。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1日常清潔與維護(hù)6.1.1每日進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域的清潔工作，確保地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等清潔無(wú)污漬。6.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.1.3維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)綠化帶的整潔，修剪花草樹木，清理雜草。6.2公共區(qū)域管理6.2.1負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的管理和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)置和維護(hù)，確保標(biāo)識(shí)清晰可見。6.3安全管理6.3.1制定并執(zhí)行商業(yè)廣場(chǎng)安全管理制度，確保安全工作有序進(jìn)行。6.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查和消防演練，確保消防安全。6.3.3負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的治安巡邏，確保商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部安全。6.4停車管理6.4.1負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)停車場(chǎng)的管理，包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等。6.4.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)秩序維護(hù)，確保車輛停放有序。6.5事件處理6.5.1及時(shí)處理商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。6.5.2負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部矛盾的調(diào)解和處理。6.5.3負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部宣傳和活動(dòng)組織。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。8.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3若因乙方責(zé)任造成商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.4若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約賠償11.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。11.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。11.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開本合同內(nèi)容。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更，均需以書面形式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.1.2安全管理制度；14.1.3費(fèi)用支付明細(xì)表；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入；2.1.3依據(jù)本合同約定，第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2依據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)方，第三方應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，與其他第三方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.1.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，介入本合同履行過程。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成其介入職責(zé)；7.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止