2024年度別墅買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書的名稱1.2協(xié)議書的編號(hào)1.3協(xié)議書的簽訂日期1.4協(xié)議書的簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議書的簽訂雙方2.協(xié)議書的目的和依據(jù)2.1協(xié)議書的目的2.2協(xié)議書的依據(jù)3.買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格3.2賣方的主體資格4.買賣標(biāo)的物的信息4.1標(biāo)的物的名稱4.2標(biāo)的物的位置4.3標(biāo)的物的面積4.4標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)4.5標(biāo)的物的附屬設(shè)施5.買賣標(biāo)的物的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的地點(diǎn)5.3交付的方式5.4交付的責(zé)任6.買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的時(shí)間6.2過戶的手續(xù)6.3過戶的費(fèi)用6.4過戶的責(zé)任7.買賣標(biāo)的物的價(jià)格7.1標(biāo)的物的成交價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款責(zé)任8.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議書的生效11.1協(xié)議書的生效條件11.2協(xié)議書的生效時(shí)間12.協(xié)議書的變更和解除12.1協(xié)議書的變更12.2協(xié)議書的解除13.協(xié)議書的終止13.1協(xié)議書的終止條件13.2協(xié)議書的終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本信息1.2協(xié)議書的編號(hào)：_______號(hào)。1.3協(xié)議書的簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議書的簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5協(xié)議書的簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條協(xié)議書的目的和依據(jù)2.1協(xié)議書的目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度別墅買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2協(xié)議書的依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)購(gòu)買乙方名下的別墅。3.2賣方的主體資格：乙方為別墅的所有權(quán)人，有權(quán)出售該別墅。第四條買賣標(biāo)的物的信息4.1標(biāo)的物的名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的別墅。4.2標(biāo)的物的位置：具體位置見附件一。4.3標(biāo)的物的面積：____平方米。4.4標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)：詳見附件二。4.5標(biāo)的物的附屬設(shè)施：詳見附件三。第五條買賣標(biāo)的物的交付5.1交付的時(shí)間：____年____月____日。5.2交付的地點(diǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的別墅。5.3交付的方式：乙方將標(biāo)的物交付甲方，甲方接收并驗(yàn)收。5.4交付的責(zé)任：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的時(shí)間：____年____月____日。6.2過戶的手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。6.3過戶的費(fèi)用：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4過戶的責(zé)任：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條買賣標(biāo)的物的價(jià)格7.1標(biāo)的物的成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。7.2付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。7.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件四。7.4付款責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約的情形：9.1.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物；9.1.2乙方未協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3甲方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；9.1.4雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條協(xié)議書的生效11.1協(xié)議書的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議書的生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條協(xié)議書的變更和解除12.1協(xié)議書的變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。12.2協(xié)議書的解除：本協(xié)議的解除，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。第十三條協(xié)議書的終止13.1協(xié)議書的終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議書的終止時(shí)間：自協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或解除協(xié)議之日起終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供信息、居間服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中如有失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。6.3第三方在委托協(xié)議中明確自己的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照委托協(xié)議的要求履行職責(zé)。第七條第三方的更換7.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息保密。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第十條第三方的終止10.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。10.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。10.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物位置圖要求：清晰標(biāo)注標(biāo)的物具體位置，包括周邊環(huán)境、道路、地標(biāo)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)展示標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布、房間布局等。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.附件三：標(biāo)的物附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物所配備的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的物的附屬設(shè)施情況。4.附件四：付款時(shí)間表要求：明確每筆付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：用于規(guī)范付款流程，確保雙方按照約定時(shí)間付款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)和文件。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物交付延遲造成的損失。1.2甲方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。1.4甲乙雙方違反本合同其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：2.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃入住，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并賠償因逾期交付造成的實(shí)際損失。2.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度別墅買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.協(xié)議書適用范圍2.1協(xié)議書適用時(shí)間2.2協(xié)議書適用別墅信息3.補(bǔ)充條款3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋交付與驗(yàn)收3.3購(gòu)房款支付方式與期限3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.5附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.6房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.7違約責(zé)任與賠償3.8稅費(fèi)承擔(dān)3.9爭(zhēng)議解決方式3.10其他補(bǔ)充條款4.合同生效與解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2房屋測(cè)繪報(bào)告5.3其他相關(guān)證明文件6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)確認(rèn)7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更程序7.2補(bǔ)充程序8.合同解除后的處理8.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.2解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3解除后的其他處理事項(xiàng)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.協(xié)議書適用范圍2.1協(xié)議書適用時(shí)間2.1.1協(xié)議書自簽訂之日起生效。2.1.2協(xié)議書適用至2024年度別墅買賣合同終止之日止。2.2協(xié)議書適用別墅信息2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4房屋用途：3.補(bǔ)充條款3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2賣方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋交付與驗(yàn)收3.2.1賣方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.2買方應(yīng)在收到房屋后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3購(gòu)房款支付方式與期限3.3.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。3.3.2每期支付購(gòu)房款的日期及金額。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定。3.4.2驗(yàn)收程序由雙方共同約定。3.5附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.5.1賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施與配套設(shè)施齊全、完好。3.5.2附屬設(shè)施與配套設(shè)施的具體清單。3.6房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.6.1賣方應(yīng)保證房屋在正常使用條件下質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。3.6.2房屋質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任。3.7違約責(zé)任與賠償3.7.1賣方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.7.2買方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.8稅費(fèi)承擔(dān)3.8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.9爭(zhēng)議解決方式3.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.10其他補(bǔ)充條款3.10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同生效與解除條件4.1合同生效條件4.1.1協(xié)議書雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。4.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2房屋測(cè)繪報(bào)告5.3其他相關(guān)證明文件6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方法定住所地或約定送達(dá)地址。6.2送達(dá)地址6.2.1賣方送達(dá)地址：6.2.2買方送達(dá)地址：6.3送達(dá)確認(rèn)6.3.1雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)時(shí)間及送達(dá)內(nèi)容。7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽署。7.2補(bǔ)充程序7.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2補(bǔ)充后的合同條款應(yīng)納入原合同附件。8.合同解除后的處理8.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。8.1.2返還的具體金額及方式。8.2解除后的費(fèi)用結(jié)算8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.2.2費(fèi)用結(jié)算的具體項(xiàng)目及金額。8.3解除后的其他處理事項(xiàng)8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及附屬設(shè)施。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)共同簽署解除合同確認(rèn)書。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力事件的具體范圍。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱及地址。11.合同的簽署與生效日期11.1簽署日期11.1.1協(xié)議書簽署的具體日期。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范。15.2.2第三方對(duì)因其疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體程序。15.4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.6.1.2第三方服務(wù)期限；15.6.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量要求；15.6.1.4第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。15.8第三方介入爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的補(bǔ)充條款15.9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第三方介入的條款。15.9.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。說(shuō)明：用于確定房屋面積，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如土地使用證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：是合同履行的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：包括但不限于貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。示例：如賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每月房屋市值1%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付每月貸款利息的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如甲乙雙方未達(dá)成一致意見，擅自解除合同，違約方應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止或部分終止。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度別墅買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2房屋附屬物品清單6.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)移方式7.質(zhì)押及查封情況7.1房屋是否設(shè)有抵押權(quán)7.2房屋是否被查封7.3質(zhì)押及查封處理方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同編號(hào)：20240012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋所有權(quán)證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米2.4房屋用途：住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付乙方人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為定金3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款違約責(zé)任：3.3.1甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金3.3.2甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)總額的10%作為違約金4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金退還條件及方式：4.2.1甲方按照合同約定履行完畢后，乙方應(yīng)于X日內(nèi)退還甲方保證金4.2.2保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1房屋附屬設(shè)施清單：6.1.1空調(diào)6.1.2熱水器6.1.3油煙機(jī)6.1.4洗衣機(jī)6.2房屋附屬物品清單：6.2.1家具6.2.2家電6.2.3衛(wèi)浴用品6.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)移方式：隨房屋一并轉(zhuǎn)移給甲方7.質(zhì)押及查封情況7.1房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：否7.2房屋是否被查封：否7.3質(zhì)押及查封處理方式：如房屋在合同簽訂前設(shè)有抵押權(quán)或被查封，乙方應(yīng)立即解除抵押或查封，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合合同約定8.2.2房屋應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2.3房屋應(yīng)無(wú)查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)8.2.4房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問題8.3驗(yàn)收不合格的處理：8.3.1如甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.3.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由甲方承擔(dān)9.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性繳納10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的滯納金10.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金10.3違約金計(jì)算方法：按每日應(yīng)付款項(xiàng)或應(yīng)辦手續(xù)金額的千分之一計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商12.3解除合同后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)解除合同關(guān)系14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于評(píng)估、見證、協(xié)調(diào)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其接受委托時(shí)所收費(fèi)用的X倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，