2024年智能商業(yè)空間商鋪門(mén)面租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商業(yè)空間商鋪門(mén)面租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同編號(hào)2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約金5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件8.2.租賃解除條件8.3.租賃解除程序9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批程序9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理10.3.不可抗力事件通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充條款13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及附件14.1.合同簽署人14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)甲乙雙方全稱(chēng)分別為：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)________________。1.4.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________________。2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址租賃商鋪位于_________________。2.2.商鋪面積租賃商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________。2.4.商鋪用途商鋪用途為_(kāi)________________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起開(kāi)始。3.2.租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件若雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.4.逾期支付違約金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.押金及退還條件5.1.押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元。5.2.押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3.押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________________業(yè)務(wù)。6.2.商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。7.違約責(zé)任7.1.違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的____%計(jì)算。8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件1.法定用途變更；2.不可抗力；3.甲方或乙方遭受重大損失；4.雙方協(xié)商一致。8.2.租賃解除條件1.租賃期滿(mǎn)；2.甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致。8.3.租賃解除程序1.提前通知：解除租賃合同應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.協(xié)商處理：解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期間的未了事宜；3.租金結(jié)算：租賃解除后，乙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)租收益分配若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義不可抗力事件指地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止。12.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定13.1.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)。13.2.合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.2.合同附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：a.若第三方提供的是中介服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____元；b.若第三方提供的是擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額；c.若第三方提供的是保險(xiǎn)服務(wù)，責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任限額的變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；b.第三方責(zé)任限額的變更需以書(shū)面形式通知甲乙雙方。15.5.第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方條款1.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.中介方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.咨詢(xún)方條款1.咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，但甲乙雙方對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的采納與否，自行負(fù)責(zé)。2.咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)意見(jiàn)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。16.3.擔(dān)保方條款1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4.保險(xiǎn)方條款1.保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。17.第三方介入的變更與解除17.1.變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或服務(wù)內(nèi)容。17.2.解除若第三方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，是合同的重要補(bǔ)充。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為乙方支付租金的證明，是租賃關(guān)系中的重要文件。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)、收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為甲方收取押金的證明，是租賃關(guān)系中的重要文件。4.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)租的正式文件，是轉(zhuǎn)租關(guān)系中的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行中的重要文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。附件說(shuō)明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，是合同履行中的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的詳細(xì)約定，是合同履行中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)退還押金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，應(yīng)支付____%的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并支付____%的違約金。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)而產(chǎn)生的罰款和滯納金。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金，并賠償因擅自改變用途造成的損失。若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)由稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的罰款和滯納金。若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的賠償金。全文完。2024年智能商業(yè)空間商鋪門(mén)面租賃管理協(xié)議1段落一：本合同目錄一覽第一條1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪門(mén)面基本情況第二條2.1租賃期限2.2租賃用途第三條3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制第四條4.1租金押金4.2押金退還條件及流程第五條5.1違約責(zé)任5.2違約賠償?shù)诹鶙l6.1修繕責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2修繕流程及費(fèi)用承擔(dān)第七條7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式第八條8.1廣告宣傳8.2宣傳費(fèi)用及支付方式第九條9.1不可抗力及免責(zé)條款第九條（一）不可抗力第九條（二）免責(zé)條款第十條10.1合同解除條件10.2合同解除流程及責(zé)任第十一條11.1爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式及程序第十二條12.1合同生效及終止12.2合同變更及解除第十三條13.1合同附件13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四條14.1其他約定14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2合同簽訂地點(diǎn)14.1.3合同履行地點(diǎn)14.1.4合同簽訂日期14.1.5合同生效日期14.1.6合同份數(shù)14.1.7合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1商鋪門(mén)面位置：____________________2.2商鋪門(mén)面面積：____________________平方米2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪門(mén)面權(quán)屬：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金：人民幣_(tái)___元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。第五條租金押金5.1押金：人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。5.3押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第六條修繕責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方在使用期間，應(yīng)對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持商鋪門(mén)面整潔。6.2商鋪門(mén)面的一般性維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕和改造由雙方協(xié)商確定。6.3修繕費(fèi)用由修繕責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條廣告宣傳8.1乙方在商鋪門(mén)面進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪門(mén)面的整體形象和公共秩序。8.2乙方在商鋪門(mén)面設(shè)置廣告宣傳材料時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并確保廣告宣傳材料的安全、美觀。8.3乙方在商鋪門(mén)面進(jìn)行廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除條件10.1甲方解除合同的條件：10.1.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。10.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪門(mén)面正常經(jīng)營(yíng)秩序的。10.1.3乙方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途的。10.2乙方解除合同的條件：10.2.1甲方未按約定提供商鋪門(mén)面或相關(guān)設(shè)施的。10.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1商鋪門(mén)面租賃合同13.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.3乙方身份證復(fù)印件13.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同履行地點(diǎn)：____________________14.4合同簽訂日期：____年____月____日14.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第二條第三方介入事項(xiàng)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪門(mén)面租賃的洽談、簽約、履約等工作。2.2擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供擔(dān)保。2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.5法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順暢。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，僅限于合同約定的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得超越自身職責(zé)范圍。6.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。6.4第三方與其他各方的關(guān)系：6.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)。第七條第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。第八條本合同其他相關(guān)條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪門(mén)面租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪門(mén)面位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、廣告宣傳、不可抗力及免責(zé)條款、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽署的正式租賃合同，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份信息。4.附件四：商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映商鋪門(mén)面的現(xiàn)狀。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪門(mén)面在租賃前的狀況，作為租賃期滿(mǎn)后的評(píng)估依據(jù)。5.附件五：商鋪門(mén)面租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，注明押金金額和收據(jù)日期。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：商鋪門(mén)面租賃租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)加蓋甲方公章，注明租金金額和支付日期。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已向甲方支付租金。7.附件七：商鋪門(mén)面物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，注明物業(yè)管理費(fèi)金額和支付日期。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。8.附件八：商鋪門(mén)面廣告宣傳材料詳細(xì)要求：廣告宣傳材料應(yīng)清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在商鋪門(mén)面進(jìn)行的廣告宣傳內(nèi)容。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，注明評(píng)估日期和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪門(mén)面的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。1.2甲方未按約定提供商鋪門(mén)面或相關(guān)設(shè)施的。1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪門(mén)面正常經(jīng)營(yíng)秩序的。1.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同相關(guān)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2甲方未按約定提供商鋪門(mén)面或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪門(mén)面正常經(jīng)營(yíng)秩序的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定日期支付租金，逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金。3.2甲方未在約定日期交付商鋪門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪門(mén)面正常經(jīng)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智能商業(yè)空間商鋪門(mén)面租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪門(mén)面租賃基本情況2.1.商鋪門(mén)面位置2.2.商鋪門(mén)面面積2.3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4.商鋪門(mén)面裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金支付方式3.4.租金金額3.5.租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間4.2.租金支付方式4.3.押金金額及退還5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.商鋪門(mén)面維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.管理責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.商鋪門(mén)面租賃基本情況2.1.商鋪門(mén)面位置2.1.1.商鋪門(mén)面地址：________________________2.1.2.商鋪門(mén)面所在區(qū)域：____________________2.2.商鋪門(mén)面面積2.2.1.商鋪門(mén)面總面積：____________________平方米2.2.2.商鋪門(mén)面層高：____________________米2.3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪門(mén)面建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2.商鋪門(mén)面裝修情況：____________________2.4.商鋪門(mén)面裝修情況2.4.1.現(xiàn)有裝修情況：____________________2.4.2.裝修改造要求：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付時(shí)間：每月____日前3.3.2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.4.租金金額3.4.1.每月租金：人民幣_(tái)___元整3.4.2.租金總額：人民幣_(tái)___元整3.5.租金調(diào)整條款3.5.1.租金調(diào)整條件：____________________3.5.2.租金調(diào)整方式：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間4.1.1.首次租金支付時(shí)間：____年____月____日4.1.2.以后每月租金支付時(shí)間：每月____日前4.2.租金支付方式4.2.1.首次租金支付方式：____________________4.2.2.以后每月租金支付方式：____________________4.3.押金金額及退還4.3.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整4.3.2.押金退還條件：____________________4.3.3.押金退還方式：____________________5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.1.1.商鋪門(mén)面僅用于：____________________5.1.2.商鋪門(mén)面不得用于：____________________5.2.禁止事項(xiàng)5.2.1.禁止在商鋪門(mén)面內(nèi)進(jìn)行：____________________5.2.2.禁止在商鋪門(mén)面外進(jìn)行：____________________6.商鋪門(mén)面維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面公共部位的維修保養(yǎng)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.管理責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面公共區(qū)域的安全管理6.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面內(nèi)部的安全管理6.3.維修費(fèi)用6.3.1.公共部位的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2.水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1.其他費(fèi)用包括：____________________7.2.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供商鋪門(mén)面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.1.2.如出租方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪門(mén)面損壞，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。8.2.2.如承租方擅自改變商鋪門(mén)面的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪門(mén)面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2.合同修改程序11.2.1.任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括：商鋪門(mén)面租賃合同、商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片、押金收據(jù)等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同共____份，其中正本____份，副本____份，各方各執(zhí)正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。15.2.2.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的任何違約行為而擴(kuò)大。15.3.第三方的介入方式15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響合同的履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.乙方的額外條款16.2.1.如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取約定的報(bào)酬。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。17.2.第