2024年度港口碼頭租賃與設(shè)施維修一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口碼頭租賃與設(shè)施維修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.港口碼頭名稱2.2.租賃場(chǎng)地面積及位置2.3.租賃設(shè)施清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及流程5.設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任劃分5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍及用途6.2.使用限制及禁止事項(xiàng)6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.保險(xiǎn)種類及金額7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方承諾事項(xiàng)12.2.其他約定條款13.合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.全稱：港口碼頭有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱：港1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：02156781.2.承租方1.2.1.全稱：貨物運(yùn)輸有限公司1.2.2.簡(jiǎn)稱：貨1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：021876543211.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.租賃方聯(lián)系方式1.3.1.1.聯(lián)系人：1.3.1.2.聯(lián)系電話：02156791.3.2.承租方聯(lián)系方式1.3.2.1.聯(lián)系人：趙六1.3.2.2.聯(lián)系電話：021876543222.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.港口碼頭名稱2.1.1.國(guó)際集裝箱碼頭2.2.租賃場(chǎng)地面積及位置2.2.1.面積：100,000平方米2.2.2.位置：省市港區(qū)2.3.租賃設(shè)施清單2.3.1.集裝箱堆場(chǎng)2.3.2.龍門吊2.3.3.裝卸平臺(tái)2.3.4.輔助設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：按季度支付3.2.2.租金金額：人民幣1,000,000元/季度3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日3.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：人民幣500,000元4.1.2.支付方式：在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.2.保證金退還條件及流程4.2.1.退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為4.2.2.退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用5.1.維修范圍5.1.1.港口碼頭設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2.設(shè)施的正常損耗維修5.2.維修責(zé)任劃分5.2.1.租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常損耗維修5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2.正常損耗維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍及用途6.1.1.僅供貨物運(yùn)輸、裝卸作業(yè)使用6.1.2.不得從事與貨物運(yùn)輸、裝卸作業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.使用限制及禁止事項(xiàng)6.2.1.不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途6.2.2.不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物6.2.3.不得堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任6.3.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施建設(shè)6.3.2.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途8.1.3.承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故8.1.4.租賃方未按約定提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按約定支付租金的違約情形，承租方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2.2.對(duì)于擅自改變租賃場(chǎng)地用途的違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3.對(duì)于違反安全生產(chǎn)規(guī)定的違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.4.對(duì)于未按約定提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的違約情形，租賃方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除后9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同9.3.解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。9.3.3.承租方應(yīng)撤離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同條款完整、清晰11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.以書(shū)面形式修改11.2.3.修改后的條款作為合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方承諾事項(xiàng)12.1.1.租賃方保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合法律法規(guī)要求12.1.2.承租方保證合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)12.2.其他約定條款12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2023年12月1日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2.1.中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3.保險(xiǎn)公司15.1.2.4.仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.5.法務(wù)顧問(wèn)15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的專業(yè)評(píng)估15.2.1.2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議15.2.1.3.提供法律咨詢及爭(zhēng)議調(diào)解15.2.1.4.承擔(dān)保險(xiǎn)理賠服務(wù)16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.2.介入申請(qǐng)應(yīng)至少在爭(zhēng)議發(fā)生前10個(gè)工作日提出，并說(shuō)明介入的目的和需求。16.2.第三方介入的授權(quán)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于處理爭(zhēng)議、評(píng)估、理賠等事項(xiàng)。16.3.第三方介入的義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1.第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失17.3.2.第三方提供的評(píng)估或咨詢服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏17.3.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，且不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。18.1.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，除非合同另有約定。18.2.第三方與租賃方和承租方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對(duì)租賃方和承租方的責(zé)任同對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。18.2.2.租賃方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.爭(zhēng)議得到解決20.1.2.合同約定的第三方介入服務(wù)完成20.1.3.第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。20.2.2.第三方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工作，并提交工作報(bào)告。20.2.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖1.1.詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等信息。1.2.說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有租賃設(shè)施的尺寸和位置，以便雙方確認(rèn)租賃范圍。2.附件二：租賃設(shè)施清單2.1.詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.2.說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有租賃設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。3.2.說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.附件四：租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.2.說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。5.附件五：維修費(fèi)用發(fā)票5.1.詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票，包括維修項(xiàng)目、日期、金額等信息。5.2.說(shuō)明：發(fā)票應(yīng)清晰顯示維修費(fèi)用明細(xì)，以便雙方核對(duì)。6.附件六：保險(xiǎn)單6.1.詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。6.2.說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，確保雙方利益。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件7.1.詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。7.2.說(shuō)明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。1.2.示例說(shuō)明：若承租方未在每季度第一個(gè)月的15日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，構(gòu)成違約。2.2.示例說(shuō)明：若承租方將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)而非約定的貨物運(yùn)輸，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按約定提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.2.示例說(shuō)明：若租賃方未按約定定期對(duì)龍門吊進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致其故障，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償。5.違約行為：合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，否則構(gòu)成違約。5.2.示例說(shuō)明：若合同解除后，承租方未將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度港口碼頭租賃與設(shè)施維修一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4.乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1.碼頭名稱及具體位置2.2.租賃區(qū)域范圍2.3.租賃設(shè)施清單及型號(hào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付方式及時(shí)間4.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.定期檢查與維護(hù)5.3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.甲方的違約責(zé)任6.2.乙方的違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件清單10.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的效力12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址及方式12.3.送達(dá)的效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同的附件及補(bǔ)充文件14.2.合同的解釋14.3.合同的附件及補(bǔ)充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.碼頭名稱及具體位置：港碼頭，位于市區(qū)街道2.2.租賃區(qū)域范圍：碼頭前沿線長(zhǎng)度500米，水域面積20000平方米2.3.租賃設(shè)施清單及型號(hào)：2.3.1.碼頭前沿起重機(jī)：型號(hào)為，數(shù)量為2臺(tái)2.3.2.碼頭堆場(chǎng)：面積為10000平方米2.3.3.碼頭倉(cāng)庫(kù)：面積為5000平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及條件：租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過(guò)3年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，租金總額為人民幣500萬(wàn)元4.2.租金支付方式及時(shí)間：每年租金于1月1日前一次性支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付：4.3.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算4.3.2.保安費(fèi)：按實(shí)際人數(shù)及工作時(shí)長(zhǎng)支付，每月結(jié)算5.租賃設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的基本保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及定期檢查5.2.定期檢查與維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修5.3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1.設(shè)施日常維修：由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2.設(shè)施大修：經(jīng)雙方協(xié)商，費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.甲方的違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每延遲一日按年租金的1%支付違約金6.2.乙方的違約責(zé)任：如未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)：市區(qū)仲裁委員會(huì)7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同8.1.2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正8.1.3.合同約定的解除條件成就8.2.合同解除程序：8.2.1.一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議8.3.合同解除后的處理：8.3.1.雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)8.3.2.乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方8.3.3.雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同終止后的處理：9.3.1.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議9.3.2.雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.3.3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件清單：10.1.1.租賃設(shè)施清單10.1.2.租賃區(qū)域平面圖10.1.3.其他相關(guān)文件10.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：10.2.1.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)采用書(shū)面形式10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更11.1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2.合同變更程序：11.2.1.雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3.合同變更后的效力：變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款12.通知與送達(dá)12.1.通知方式：書(shū)面形式，包括信函、傳真、電子郵件等12.2.送達(dá)地址及方式：12.2.1.甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2.乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.3.送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方13.2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算13.3.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同的附件及補(bǔ)充文件的效力：與本合同具有同等法律效力14.2.合同的解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文等外文版本與本合同有沖突，以中文版本為準(zhǔn)14.3.合同的附件及補(bǔ)充文件的效力：任何附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的選擇與介入條件15.2.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.2.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2.2.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2.3.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：15.3.1.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：15.3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分：15.4.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。15.4.2.第三方與乙方的劃分：15.4.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。15.4.3.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.第三方的責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.3.1.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。16.3.2.以第三方在合同履行過(guò)程中實(shí)際造成的損失為限。16.3.3.以甲乙雙方在合同中約定的其他方式計(jì)算。17.第三方介入的協(xié)議17.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2.第三方介入的職責(zé)和任務(wù)。17.2.3.第三方的責(zé)任限額。17.2.4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。17.2.6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息，以及設(shè)施的狀態(tài)描述。2.租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、碼頭前沿線、堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施的具體位置和尺寸。3.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明事件的發(fā)生。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方需提供各自的銀行賬戶信息，以便租金和相關(guān)費(fèi)用的支付。7.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方委托他人簽署合同或執(zhí)行合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方委托他人簽署合同或執(zhí)行合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事項(xiàng)。11.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日按年租金的1%支付違約金示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)設(shè)施損壞的全部賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方在2024年2月1日發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，但未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，乙方需承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)因其原因造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方需賠償甲方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中均有過(guò)錯(cuò)，根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度港口碼頭租賃與設(shè)施維修一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.港口碼頭名稱及位置2.2.租賃范圍2.3.租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施維修4.1.維修范圍4.2.維修標(biāo)準(zhǔn)4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.使用規(guī)范5.1.使用原則5.2.安全規(guī)定5.3.環(huán)保要求6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同附件12.1.附件清單12.2.附件內(nèi)容13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)約定13.2.其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.1.4.注冊(cè)地址：_____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.2.4.注冊(cè)地址：_____________________2.租賃標(biāo)的2.1.港口碼頭名稱及位置：_____________________2.2.租賃范圍：包括但不限于碼頭區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、裝卸設(shè)備等。2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式：按年租金總額____萬(wàn)元人民幣計(jì)算。3.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金。3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.設(shè)施維修4.1.維修范圍：包括但不限于碼頭區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、裝卸設(shè)備等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由出租方承擔(dān)。5.使用規(guī)范5.1.使用原則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和港口碼頭管理制度，合理使用租賃標(biāo)的。5.2.安全規(guī)定：租賃方應(yīng)確保港口碼頭內(nèi)的人員、貨物和設(shè)施安全。5.3.環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保港口碼頭內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的、違反安全規(guī)定等。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)解除合同的情形：租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；租賃方違反安全規(guī)定，造成嚴(yán)重安全事故；租賃方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。8.1.2.租賃方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或維修服務(wù)；出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：在合同解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。8.2.2.通知解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.合同變更10.1.變更條件：合同雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可書(shū)面提出變更請(qǐng)求。10.2.變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.通知與送達(dá)11.1.通知方式：合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址為：_____________________出租方送達(dá)地址為：_____________________12.合同附件12.1.附件清單附件1：港口碼頭租賃清單附件2：設(shè)施維修清單附件3：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件12.2.附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1.第三方定義為：在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的領(lǐng)域、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.第三方職責(zé)：2.1.1.提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2.中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同條款的履行。2.1.3.其他輔助服務(wù)：第三方可提供其他輔助服務(wù)，如技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2.第三方權(quán)限：2.2.1.第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料。2.2.2.第三方有權(quán)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題向甲乙雙方提出建議。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1.第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.2.第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。4.2.責(zé)任限額適用范圍：4.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因未能預(yù)見(jiàn)或避免的情況導(dǎo)致的損失，但該情況屬于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)已知的或應(yīng)知的。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)