2024年建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3建筑項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的范圍2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益第三條轉(zhuǎn)讓的程序3.1談判協(xié)商3.2簽訂意向書3.3盡職調(diào)查3.4簽訂正式合同3.5辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供資料5.2協(xié)助辦理手續(xù)5.3保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2履行合同約定的義務(wù)6.3保證合法使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條適用法律10.1本合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，即建筑項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目的全部權(quán)益。1.2受讓方：乙方，即接受甲方轉(zhuǎn)讓的建筑項(xiàng)目全部權(quán)益的合法主體。1.3建筑項(xiàng)目：位于____（項(xiàng)目地址）的____（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料、相關(guān)批文、許可等。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的總對價(jià)，具體金額如下：第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的范圍2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：甲方同意將建筑項(xiàng)目中的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓負(fù)債：甲方同意將建筑項(xiàng)目中所有的負(fù)債，包括但不限于借款、應(yīng)付賬款、稅費(fèi)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲方同意將建筑項(xiàng)目中的所有權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)、商譽(yù)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓的程序3.1談判協(xié)商：雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式等事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂意向書：雙方就轉(zhuǎn)讓事宜簽訂意向書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3盡職調(diào)查：乙方對建筑項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益等。3.4簽訂正式合同：雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同。3.5辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方根據(jù)合同約定，辦理建筑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)過戶、負(fù)債轉(zhuǎn)移等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的總對價(jià)，具體金額如下：（此處填寫金額）4.2支付方式：乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：（此處填寫支付方式）4.3支付時(shí)間：乙方按照雙方約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體時(shí)間如下：（此處填寫時(shí)間）第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供資料：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向乙方提供與建筑項(xiàng)目有關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目批文、許可、合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)過戶、負(fù)債轉(zhuǎn)移等。5.3保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性：甲方保證建筑項(xiàng)目資產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2履行合同約定的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。6.3保證合法使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：乙方應(yīng)合法使用建筑項(xiàng)目資產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。7.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與建筑項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)過戶、負(fù)債轉(zhuǎn)移等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得建筑項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未按照合同約定使用建筑項(xiàng)目資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損失或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3雙方在簽訂合同時(shí)，可就爭議解決方式進(jìn)行選擇，具體選擇如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律途徑。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單如下：（1）建筑項(xiàng)目相關(guān)批文、許可證明文件；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）資產(chǎn)清單；（4）負(fù)債清單；（5）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）建筑項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)與管理；（2）轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目運(yùn)營；（3）雙方的合作關(guān)系；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________14.4蓋章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）公章：____________乙方（受讓方）公章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到的除甲方和乙方之外的第三方參與或協(xié)助履行合同的情形。第十六條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估；（4）政府部門進(jìn)行審批、監(jiān)管；（5）其他雙方同意的第三方介入情形。第十七條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任17.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密合同相關(guān)信息；（4）不得利用合同履行過程中的信息從事與甲方和乙方相競爭的業(yè)務(wù)。17.3第三方介入的賠償責(zé)任：（1）如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益分配18.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同約定的其他權(quán)益。18.2第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如合同未約定的，雙方可另行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完成后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。19.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1雙方同意，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。20.2如第三方未約定責(zé)任限額的，雙方可另行協(xié)商確定。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同管理22.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、憑證等文件。22.2甲方和乙方應(yīng)定期審查第三方介入合同的履行情況，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目相關(guān)批文、許可證明文件附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：資產(chǎn)清單附件四：負(fù)債清單附件五：其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件附件一的具體要求：（1）批文、許可證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明甲方對建筑項(xiàng)目的合法所有權(quán)。（2）批文、許可證明文件應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件二的具體要求：（1）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，反映建筑項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。附件三的具體要求：（1）資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出建筑項(xiàng)目中的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等。（2）資產(chǎn)清單應(yīng)注明資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件四的具體要求：（1）負(fù)債清單應(yīng)詳細(xì)列出建筑項(xiàng)目中的所有負(fù)債，包括但不限于借款、應(yīng)付賬款、稅費(fèi)等。（2）負(fù)債清單應(yīng)注明負(fù)債的名稱、金額、到期日等信息。附件五的具體要求：（1）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件，應(yīng)包括但不限于建筑項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式完成資產(chǎn)過戶、負(fù)債轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。4.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未合法使用建筑項(xiàng)目資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損失或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，如因甲方違約導(dǎo)致建筑項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外工程費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指位于____（項(xiàng)目地址）的____（項(xiàng)目名稱），包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的總對價(jià)，具體金額如下：____元。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。4.損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方：指除甲