2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同編制要?jiǎng)t3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同編制要?jiǎng)t本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3行業(yè)慣例2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)人及抵押物的設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)范圍5.融資租賃的基本情況5.1融資租賃期限5.2融資租賃金額5.3融資租賃利率5.4融資租賃還款方式5.5融資租賃擔(dān)保方式6.抵押權(quán)行使及擔(dān)保責(zé)任6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3擔(dān)保責(zé)任7.抵押物的管理及維護(hù)7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護(hù)7.3抵押物的處置8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2融資租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》1.2相關(guān)政策規(guī)定1.2.1《關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》1.2.2《關(guān)于規(guī)范金融租賃業(yè)務(wù)的通知》1.3行業(yè)慣例1.3.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃行業(yè)慣例2.定義和解釋2.1定義2.1.1本合同中“抵押房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.2本合同中“抵押權(quán)人”指乙方。2.1.3本合同中“融資租賃”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供一定金額的資金，由甲方以融資租賃的方式使用該資金購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的技術(shù)性名詞，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1抵押房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1抵押房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層住宅、高層住宅等。3.4房產(chǎn)用途3.4.1抵押房產(chǎn)的用途為[具體用途]，如住宅、商用等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)人及抵押物的設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.1.1抵押權(quán)人為乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。4.2抵押物4.2.1抵押物為甲方名下的抵押房產(chǎn)。4.3抵押權(quán)范圍4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的折舊價(jià)值、乙方提供的融資租賃金額及利息等。5.融資租賃的基本情況5.1融資租賃期限5.1.1融資租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.2融資租賃金額5.2.1融資租賃金額為[具體金額]元。5.3融資租賃利率5.3.1融資租賃利率為[具體利率]%。5.4融資租賃還款方式5.4.1還款方式為[具體方式]，如等額本息、等額本金等。5.5融資租賃擔(dān)保方式5.5.1融資租賃擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的抵押房產(chǎn)。6.抵押權(quán)行使及擔(dān)保責(zé)任6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1甲方未按照約定償還融資租賃款項(xiàng)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)行使條件成就時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)保證抵押物的完整、合法，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按時(shí)償還融資租賃款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[具體利率]%的違約金。8.1.2如果甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2.2在乙方采取法律手段之前，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕乙方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律和[具體地點(diǎn)]的相關(guān)規(guī)定。10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需雙方協(xié)商一致或依法進(jìn)行。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如果通過(guò)快遞送達(dá)，則以快遞公司提供的簽收證明為準(zhǔn)。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件。12.2融資租賃合同12.2.1融資租賃合同作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或法人。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方可以以中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等身份介入本合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行的真實(shí)性，提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，其評(píng)估結(jié)果作為合同執(zhí)行的依據(jù)。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定，避免與其他方產(chǎn)生混淆。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。16.4第三方的退出機(jī)制16.4.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。16.4.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的退出證明。16.5第三方的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.融資租賃合同詳細(xì)要求：融資租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租賃金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：附件應(yīng)作為本合同的一部分，對(duì)融資租賃的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入形式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入合同關(guān)系的具體條款，確保各方權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.律師審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：律師審核意見(jiàn)應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件應(yīng)包括律師對(duì)合同條款的法律分析、建議及審核意見(jiàn)。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括審計(jì)方法、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還融資租賃款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方逾期償還融資租賃款項(xiàng)1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)2%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資租賃資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供融資租賃資金給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方未按約定在合同期限內(nèi)提供融資租賃資金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于融資租賃金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限融資租賃金額2%的違約金。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同編制要?jiǎng)t1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1出租人信息2.2承租人信息2.3擔(dān)保人信息3.資金租賃標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息3.2抵押信息4.融資租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.融資租賃金額5.1起始金額5.2期末金額6.利率及租金6.1利率計(jì)算方法6.2每期租金計(jì)算7.抵押擔(dān)保7.1抵押物信息7.2抵押登記手續(xù)8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限9.付款方式9.1付款期限9.2付款方式10.逾期處理10.1逾期利息10.2違約責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“出租人”是指提供融資租賃資金的主體；1.1.2本合同中，“承租人”是指使用融資租賃資金的主體；1.1.3本合同中，“擔(dān)保人”是指為融資租賃提供擔(dān)保的主體；1.1.4本合同中，“房產(chǎn)”是指作為抵押物的房地產(chǎn)；1.1.5本合同中，“抵押”是指擔(dān)保人以其房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的行為；1.1.6本合同中，“融資租賃”是指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，同時(shí)承租人分期支付租金的融資方式。第二條合同當(dāng)事人2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：___________2.1.2出租人地址：___________2.1.3出租人法定代表人：___________2.1.4出租人聯(lián)系電話：___________2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：___________2.2.2承租人地址：___________2.2.3承租人法定代表人：___________2.2.4承租人聯(lián)系電話：___________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：___________2.3.2擔(dān)保人地址：___________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：___________2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________第三條資金租賃標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)名稱：___________3.1.2房產(chǎn)地址：___________3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.5房產(chǎn)用途：___________3.2抵押信息3.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________3.2.2抵押登記日期：___________3.2.3抵押登記編號(hào)：___________第四條融資租賃期限4.1起始日期：___________4.2結(jié)束日期：___________第五條融資租賃金額5.1起始金額：人民幣_(tái)__________元整5.2期末金額：人民幣_(tái)__________元整第六條利率及租金6.1利率計(jì)算方法：按年利率___________%計(jì)算，按月支付；6.2每期租金計(jì)算：___________元/期第七條抵押擔(dān)保7.1抵押物信息7.1.1抵押物名稱：___________7.1.2抵押物地址：___________7.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________7.1.4抵押物面積：___________平方米7.1.5抵押物用途：___________7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________7.2.2抵押登記日期：___________7.2.3抵押登記編號(hào)：___________第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保人同意以其擁有的房產(chǎn)為出租人和承租人的融資租賃債務(wù)提供擔(dān)保；8.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資租賃合同終止之日止；8.2.2在融資租賃期間，擔(dān)保人不得撤銷(xiāo)擔(dān)保，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條付款方式9.1付款期限9.1.1承租人應(yīng)于每期租金到期日之前支付當(dāng)期租金；9.1.2逾期付款的，承租人應(yīng)向出租人支付逾期利息。9.2付款方式9.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金；9.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________第十條逾期處理10.1逾期利息10.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租人支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算。10.2違約責(zé)任要求承租人立即支付逾期租金及逾期利息；要求承租人賠償因違約造成的損失；解除本合同，并要求承租人返還已支付的租金；依法處置抵押物，以清償債務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議生效后，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租人有權(quán)在承租人違約時(shí)解除本合同；12.1.2承租人有權(quán)在出租人違約時(shí)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的處置。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承租人未按合同約定支付租金；13.1.2出租人未按合同約定提供融資租賃資金；13.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金按未履行部分金額的___________%計(jì)算。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；14.2.2法院受理后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在融資租賃合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與融資租賃活動(dòng)但與本合同履行有直接關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的概念：1.2.1中介方：在合同簽訂和履行過(guò)程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)融資租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)或建議的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1出租人與承租人協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方介入應(yīng)取得出租人與承租人的書(shū)面同意；2.1.3第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1出租人與承租人共同選擇第三方；2.2.2第三方介入后，應(yīng)與出租人和承租人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果、咨詢意見(jiàn)等提出建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租人和承租人的信息；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租人的劃分5.1.1第三方僅提供中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)，不參與融資租賃合同的簽訂和履行；5.1.2出租人與第三方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與融資租賃合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與承租人的劃分5.2.1第三方與承租人之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與融資租賃合同無(wú)關(guān)；5.2.2承租人應(yīng)按照融資租賃合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免相互之間的責(zé)任混淆；5.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得干涉對(duì)方的工作。6.第三方介入的合同條款修改6.1在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方定義、介入條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；6.2本合同中的任何條款與第三方介入條款沖突的，以第三方介入條款為準(zhǔn)；6.3出租人和承租人應(yīng)根據(jù)第三方介入后的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說(shuō)明：附件應(yīng)包含抵押登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記編號(hào)等信息。3.融資租賃合同要求：提供融資租賃合同的正式文本，包括合同各方信息、租賃期限、金額、利率等。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同一致，不得有重大差異。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合作協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。5.付款憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：附件應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等。6.逾期付款利息計(jì)算表要求：提供逾期付款利息的計(jì)算表，證明逾期利息的計(jì)算方法。說(shuō)明：附件應(yīng)包含逾期日期、逾期利息計(jì)算公式等。7.違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算表，證明違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明：附件應(yīng)包含違約行為、違約金計(jì)算公式等。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金；1.2出租人未按合同約定提供融資租賃資金；1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行；2.4賠償損失的計(jì)算方法按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1承租人未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算；3.2出租人未按合同約定提供融資租賃資金：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按未提供資金部分金額的___________%計(jì)算；3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的___________%計(jì)算；3.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向出租人和承租人支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的___________%計(jì)算。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同編制要?jiǎng)t2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同雙方當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)面積2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.3融資租賃基本條款2.3.1融資租賃期限2.3.2融資租賃租金及支付方式2.3.3融資租賃利率2.3.4融資租賃保證金2.4違約責(zé)任2.4.1違約情形2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同履行3.1融資租賃合同履行主體3.2融資租賃合同履行期限3.3融資租賃合同履行方式3.4融資租賃合同履行地點(diǎn)3.5融資租賃合同履行費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更情形4.1.2合同變更程序4.2合同解除4.2.1合同解除情形4.2.2合同解除程序5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同終止5.1合同終止情形5.2合同終止程序5.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件7.2房產(chǎn)抵押登記證明文件7.3融資租賃設(shè)備清單7.4其他相關(guān)文件8.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同通知條款9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)時(shí)間10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還12.2債權(quán)債務(wù)處理13.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同變更與解除通知14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同雙方當(dāng)事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式，如：直接抵押、保證抵押等]2.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記的辦理流程及所需文件]3.融資租賃基本條款3.1融資租賃期限：[融資租賃期限，單位：年]3.2融資租賃租金及支付方式：[租金金額、支付方式及時(shí)間]3.3融資租賃利率：[年利率，如：5%]3.4融資租賃保證金：[保證金金額，如：100萬(wàn)元]4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同履行4.1融資租賃合同履行主體：[融資租賃合同履行主體，如：甲方、乙方等]4.2融資租賃合同履行期限：[融資租賃合同履行期限，如：與融資租賃期限一致]4.3融資租賃合同履行方式：[租金支付、設(shè)備交付等履行方式]4.4融資租賃合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)，如：甲方或乙方住所地]4.5融資租賃合同履行費(fèi)用：[相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更情形：[合同變更的具體情形，如：利率調(diào)整、期限延長(zhǎng)等]5.1.2合同變更程序：[變更申請(qǐng)、審批、通知等程序]6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同終止6.1合同終止情形：[合同終止的具體情形，如：全部租金支付完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]6.2合同終止程序：[終止通知、資產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)處理等程序]6.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式，如：本金及利息一次性支付、分期支付等]7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式]7.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：申請(qǐng)、受理、審理、執(zhí)行等]8.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于：雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、合同條款等，均屬于保密信息。8.2保密期限本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。9.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同通知條款9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。9.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：[甲方地址]乙方通知送達(dá)地址：[乙方地址]9.3通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，若通過(guò)郵寄方式，以郵件投遞后的第三個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方已完成合同約定的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（2）乙方已按照合同約定支付了首期租金和保證金。11.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的房產(chǎn)及設(shè)備返還給甲方。12.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第7條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同變更與解除通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助完成合同規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任概述第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)所造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任：根據(jù)本合同約定的條款，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與甲方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。（3）第三方與乙方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）甲方與乙方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定的條款，甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方與甲方的權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方的合理報(bào)酬。（3）第三方與乙方的權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中，有權(quán)獲得乙方的合理報(bào)酬。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的審批（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）雙方應(yīng)確?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》中的條款符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。5.第