2025商鋪租賃合同解約協(xié)議

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃上述商鋪，并同意按照雙方約定的條款和條件進(jìn)行使用；4.雙方因原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原租賃合同；現(xiàn)雙方就解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解約條件1.1雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原租賃合同；1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原租賃合同起始日的狀態(tài)；1.3承租方應(yīng)向出租方支付解約金元，作為解除原租賃合同的違約金；1.4雙方同意，解除原租賃合同后，互不追究對方的法律責(zé)任。第二條解約程序2.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效；2.2承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，向出租方支付解約金；2.3出租方應(yīng)在承租方支付解約金后日內(nèi)，向承租方出具解除原租賃合同的書面證明；2.4雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。第三條保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；3.2雙方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原租賃合同解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。解決方案：雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決方案：在爭議發(fā)生時，雙方盡快展開協(xié)商，尋求解決問題的辦法。如協(xié)商無果，按照合同約定選擇合適的爭議解決方式。5.合同一方如變更名稱、地址、聯(lián)系人等信息，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：變更方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料，對方應(yīng)在收到通知后及時辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.解約金：指雙方因解除合同而約定的一方支付給另一方的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.商鋪：指雙方約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動的場所。6.原租賃合同：指雙方在簽訂本解約協(xié)議前簽訂的租賃合同。7.解除合同：指雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守合同內(nèi)容和簽訂過程的秘密的條款。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.當(dāng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止商鋪租賃合同，并約定解除合同的具體條件時。2.當(dāng)原租賃合同中未涉及解約條款，雙方需要特別約定解約程序及違約責(zé)任時。3.當(dāng)雙方在租賃期間因特殊原因（如房東出售房產(chǎn)、承租方業(yè)務(wù)變更等）需要解除合。4.當(dāng)原租賃合同中的解約條款不明確，雙方需要重新明確解約條件和程序時。補充條款：1.解約通知：雙方約定了解約應(yīng)提前通知的時間長度，以及通知應(yīng)采取的方式（如書面、電子郵件等）。2.解約后的責(zé)任分配：明確解約后，雙方對于租賃期間的費用、損失等如何分擔(dān)。3.解約后的權(quán)益處理：包括未使用租金的退款、押金的處理、裝修費用返還等。4.解約證明：雙方約定了解約后，出租方應(yīng)提供的解約證明的格式和內(nèi)容。5.解約后的合同終止：明確解約后，原租賃合同即告終止，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合