國際會展中心二手房交易合同

國際會展中心二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為國際會展中心二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為國際會展中心二手房，房產(chǎn)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。第三條付款及交付房產(chǎn)3.1雙方約定在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.國際會展中心二手房相關(guān)資料4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方出售的房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際會展中心二手房的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買國際會展中心二手房的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同第二條所述購房款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在未披露的法律問題：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款；必要時，可以依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；如甲方延遲交付，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所