書店租賃合同協(xié)議書

書店租賃合同協(xié)議書合同編號：__________書店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的書店房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述書店房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃書店房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用導致的損壞，應(yīng)及時予以修復；（4）本合同簽訂后，辦理相關(guān)房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全；（4）遵守甲方提供的公共區(qū)域的管理規(guī)定，維護公共秩序。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有書店房屋的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)驗收合格證明文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.租賃房屋的維修記錄6.租賃合同補充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、數(shù)額交付租金干涉乙方的正常經(jīng)營活動租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用導致的損壞，未及時予以修復2.乙方違約行為：未按約定時間、數(shù)額支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃房屋，導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如甲方逾期未付，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復損壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行修復。如有損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔修復費用