購(gòu)物中心內(nèi)店鋪?zhàn)赓U合同

購(gòu)物中心內(nèi)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心內(nèi)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方愿意租賃甲方購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：購(gòu)物中心__________樓__________號(hào)店鋪1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：乙方僅限于進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得將店鋪出租給第三方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保購(gòu)物中心內(nèi)的安全秩序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪的安全，如有因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、水災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.店鋪位置示意圖3.店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明5.租金支付憑證6.店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.安全管理規(guī)定8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證9.店鋪恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方未保證乙方對(duì)店鋪的獨(dú)占使用權(quán)，如將店鋪出租給第三方。3.甲方未履行公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方銷售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方未保證店鋪安全，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃購(gòu)物中心內(nèi)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.違約行為：指雙方在履行合同過程中違反約定的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付出現(xiàn)逾期：乙方支付滯納金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.店鋪損壞需修復(fù)：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。5.安全問題：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心所有者與商