2025房屋拆除合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（拆除方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，并因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要拆除該房屋；乙方為該房屋的承租人，對該房屋擁有合法的使用權(quán)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋拆除相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：（建筑面積）；1.4拆除范圍：（拆除范圍）。第二條拆除房屋的補償及安置2.1甲方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對乙方進行合理的補償。補償包括但不限于：（1）房屋拆除前的臨時安置費；（2）房屋拆除后的搬遷費；（3）房屋拆除所造成的其他直接損失。2.2甲方同意按照雙方商定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補償費用。具體補償金額雙方另行協(xié)商確定。第三條拆除房屋的程序和時間3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋拆除手續(xù)，并確保拆除工作的順利進行。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋拆除前的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）搬離房屋內(nèi)的所有物品；（2）配合甲方進行房屋實地測量；（3）簽署房屋拆除協(xié)議等相關(guān)文件。3.3雙方商定房屋拆除時間為：（具體時間）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照約定時間支付補償費用，乙方有權(quán)依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）雙方共同商定的其他人民法院。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆除完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確拆除房屋的具體地址和面積，以避免拆除范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)的不明確。3.詳細(xì)約定補償費用包括但不限于臨時安置費、搬遷費和其他直接損失，并明確補償金額的計算方法和支付時間。4.約定房屋拆除的具體時間和程序，確保拆除工作的順利進行。5.明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體金額。6.約定解決爭議的方式和法院選擇，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方可以共同聘請專業(yè)的律師或者法律顧問，對合同進行審查和修改，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.在合同中增加條款，明確合同的生效條件和終止條件，以及合同的修改和解除方式。3.雙方可以在合同中約定仲裁條款，選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的仲裁機構(gòu)進行爭議解決。4.在簽訂合同前，雙方可以進行實地考察和評估，明確房屋的結(jié)構(gòu)和拆除范圍，以避免后續(xù)的糾紛。5.在合同中明確雙方的聯(lián)系方式和聯(lián)系人，確保在合同履行過程中能夠及時溝通和解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（拆除方）：指擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，負(fù)責(zé)辦理房屋拆除手續(xù)和支付補償費用。2.乙方（被拆除方）：指對該房屋擁有合法使用權(quán)的承租人，有權(quán)要求合理的補償和安置。3.拆除房屋：指因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因，對現(xiàn)有房屋進行拆除的行為。4.補償費用：指甲方支付給乙方的補償金額，包括臨時安置費、搬遷費和其他直接損失。5.臨時安置費：指甲方支付給乙方的，用于乙方在房屋拆除期間尋找臨時住所的費用。6.搬遷費：指甲方支付給乙方的，用于乙方搬遷物品和重新安置的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括物品損失、費用增加等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項目中，需要拆除現(xiàn)有房屋以進行新的建設(shè)。2.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路、地鐵等建設(shè)項目，需要拆除沿線房屋。3.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)需要，如清除危險建筑、違法建筑等。4.房屋征收拆遷項目，根據(jù)政府征收補償政策，與被征收人簽訂拆除合同。補充條款：1.房屋拆除后的土地使用權(quán)歸屬和處置：甲乙雙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，明確拆除后土地的使用權(quán)和處置方式。2.房屋內(nèi)物品的清點與保管：雙方應(yīng)共同進行房屋內(nèi)物品的清點，并約定物品的保管方式和責(zé)任。3.拆除過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行拆除作業(yè)，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。4.特殊情況的處理：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或