2024年度南海實驗學校校園環(huán)保服務與物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海實驗學校校園環(huán)保服務與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2服務單位名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1校園環(huán)保服務2.1.1環(huán)保宣傳教育2.1.2垃圾分類與處理2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.4環(huán)保設施維護2.2物業(yè)服務2.2.1房屋維修2.2.2水電管理2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4清潔衛(wèi)生3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質(zhì)量標準5.1環(huán)保服務標準5.2物業(yè)服務標準6.違約責任6.1學校違約責任6.2服務單位違約責任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1環(huán)保服務方案10.2物業(yè)服務方案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1服務單位撤離校園13.2學校退還押金14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：南海實驗學校1.2學校地址：市區(qū)街道路號1.3服務單位名稱：環(huán)保物業(yè)服務公司1.4服務單位地址：市區(qū)街道路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.服務內(nèi)容2.1校園環(huán)保服務2.1.1環(huán)保宣傳教育2.1.1.1定期開展環(huán)保知識講座2.1.1.2制作環(huán)保宣傳海報2.1.1.3組織環(huán)保實踐活動2.1.2垃圾分類與處理2.1.2.1制定垃圾分類標準2.1.2.2配備垃圾分類設施2.1.2.3定期清理垃圾分類情況2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.3.1定期修剪樹木2.1.3.2植樹造林2.1.3.3維護綠化設施2.1.4環(huán)保設施維護2.1.4.1定期檢查環(huán)保設施2.1.4.2及時維修損壞設施3.服務期限3.1服務開始日期：2024年3月1日3.2服務結(jié)束日期：2025年2月28日4.服務費用及支付方式4.1服務費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分四次支付，每次支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）4.3付款時間：每次服務期限開始前一個月內(nèi)支付5.服務質(zhì)量標準5.1環(huán)保服務標準5.1.1環(huán)保宣傳教育：確保每月至少開展一次環(huán)保知識講座，宣傳覆蓋率達到100%5.1.2垃圾分類與處理：確保垃圾分類準確率達到95%，垃圾處理及時率達到100%5.1.3綠化養(yǎng)護：確保綠化設施完好率達到98%，綠化覆蓋率不低于30%5.1.4環(huán)保設施維護：確保環(huán)保設施運行正常，故障處理及時率達到100%5.2物業(yè)服務標準5.2.1房屋維修：確保維修響應時間不超過24小時，維修質(zhì)量合格率達到100%5.2.2水電管理：確保水電設施完好率達到98%，水電故障處理及時率達到100%5.2.3安全保衛(wèi)：確保校園安全無重大事故發(fā)生，安保巡邏覆蓋率達到100%5.2.4清潔衛(wèi)生：確保校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時率達到100%6.違約責任6.1學校違約責任6.1.1學校未按時支付服務費用，應向服務單位支付違約金，違約金為未支付金額的5%6.1.2學校違反合同規(guī)定，給服務單位造成損失的，應承擔相應賠償責任6.2服務單位違約責任6.2.1服務單位未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應向?qū)W校支付違約金，違約金為合同金額的5%6.2.2服務單位違反合同規(guī)定，給學校造成損失的，應承擔相應賠償責任6.3違約金的計算方式違約金按照實際損失或合同金額的5%計算，具體金額以雙方協(xié)商確定為準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴重違約8.1.3由于不可抗力因素導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認8.2.3雙方應在解除合同之日起10個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1環(huán)保服務方案10.1.1環(huán)保宣傳計劃10.1.2垃圾分類實施辦法10.1.3綠化養(yǎng)護計劃10.2物業(yè)服務方案10.2.1房屋維修保養(yǎng)方案10.2.2水電設施維護方案10.2.3安全保衛(wèi)措施10.2.4清潔衛(wèi)生管理規(guī)范11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1由于法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整11.1.2由于不可抗力因素導致合同無法履行11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更要求11.2.2雙方應在變更要求提出之日起10個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應在合同終止前5個工作日內(nèi)書面通知對方12.2.2雙方應在合同終止之日起10個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)13.合同解除后的處理13.1服務單位撤離校園13.1.1服務單位應在合同解除后5個工作日內(nèi)完成校園內(nèi)所有物品的清理和撤離13.1.2撤離過程中，服務單位應確保校園環(huán)境整潔，不影響學校正常教學秩序13.2學校退還押金13.2.1學校應在合同解除后10個工作日內(nèi)退還服務單位已支付的押金13.2.2退還押金時，雙方應核對押金收據(jù)，確認無誤后辦理退還手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年2月28日14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢或技術服務協(xié)助甲乙雙方進行項目評估和監(jiān)管促成甲乙雙方之間的合作與溝通執(zhí)行合同中規(guī)定的其他任務2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入時，應提前5個工作日書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責、權利和義務。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務，該協(xié)議作為本合同附件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在履行合同過程中，應承擔因其自身過失導致的損失和責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2第三方的責任限額最高不超過本合同總金額的10%。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。4.2第三方的責任第三方僅對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間應保持獨立，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同關系。4.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.3.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應事先通知另一方。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件合同履行完畢雙方一致同意終止第三方介入第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責5.2第三方介入的終止程序5.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應在接到終止通知之日起5個工作日內(nèi)完成其職責的交接和清理工作。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.2第三方應確保其工作人員也遵守保密協(xié)議。6.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密事項公開之日止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保服務方案詳細要求：詳細列出環(huán)保宣傳、垃圾分類、綠化養(yǎng)護、環(huán)保設施維護的具體措施、時間表和責任人。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分，用于指導環(huán)保服務工作的具體實施。2.物業(yè)服務方案詳細要求：詳細列出房屋維修、水電管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生的具體操作流程、時間限制和質(zhì)量標準。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分，用于指導物業(yè)服務的具體實施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議，是本合同的有效補充。4.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和合同履行。5.違約金計算表詳細要求：明確各類違約行為的違約金計算方法和標準。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，快速計算違約金。6.爭議解決程序詳細要求：詳細列出爭議解決的具體步驟、時間限制和適用法律。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付服務費用責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付金額的5%作為違約金。示例說明：若服務單位未在約定的時間內(nèi)收到學校支付的服務費用，則學校應向服務單位支付違約金。2.服務單位未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合標準責任認定標準：違約方應向守約方支付合同金額的5%作為違約金，并賠償由此造成的實際損失。示例說明：若服務單位未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化設施受損，則服務單位應賠償學校因此遭受的實際損失，并支付違約金。3.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部損失，并支付守約方合理的律師費。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了學校的商業(yè)秘密，則第三方應賠償學校因此遭受的全部損失，并支付律師費。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商確定合同解除或變更事宜。示例說明：若發(fā)生自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除或變更事宜。全文完。2024年度南海實驗學校校園環(huán)保服務與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.服務范圍與內(nèi)容2.1校園環(huán)保服務2.1.1固廢分類與處理2.1.2垃圾桶設置與管理2.1.3環(huán)保宣傳活動2.2物業(yè)服務2.2.1室內(nèi)清潔與消毒2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3保安與巡邏2.2.4維修與保養(yǎng)3.服務質(zhì)量要求3.1校園環(huán)保服務質(zhì)量要求3.2物業(yè)服務質(zhì)量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務標準11.3附件三：費用明細12.合同生效13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.服務范圍與內(nèi)容2.1校園環(huán)保服務2.1.1固廢分類與處理2.1.1.1甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，對校園內(nèi)產(chǎn)生的固廢進行分類，乙方負責分類后的收集、運輸和處理。2.1.1.2乙方應定期對校園內(nèi)垃圾桶進行清洗和消毒，確保固廢收集設施清潔衛(wèi)生。2.1.2垃圾桶設置與管理2.1.2.1乙方應根據(jù)甲方校園實際情況，合理設置垃圾桶數(shù)量和位置。2.1.2.2乙方負責校園內(nèi)垃圾桶的日常巡查和維護，確保其正常運行。2.1.3環(huán)保宣傳活動2.1.3.1乙方應定期在校園內(nèi)開展環(huán)保宣傳活動，提高師生環(huán)保意識。2.1.3.2宣傳活動形式包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報、舉辦講座等。2.2物業(yè)服務2.2.1室內(nèi)清潔與消毒2.2.1.1乙方負責校園內(nèi)教室、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔與消毒工作。2.2.1.2清潔用品應符合國家相關標準，確保室內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.2.1乙方負責校園內(nèi)公共區(qū)域（如走廊、樓梯、操場等）的日常清潔工作。2.2.2.2清潔頻率應不少于每日一次。2.2.3保安與巡邏2.2.3.1乙方負責校園內(nèi)保安人員的配備和巡邏工作。2.2.3.2保安人員應具備一定的法律知識和技能，確保校園安全。2.2.4維修與保養(yǎng)2.2.4.1乙方負責校園內(nèi)設施的日常維修與保養(yǎng)工作。2.2.4.2對于突發(fā)性故障，乙方應在接到通知后盡快進行維修。3.服務質(zhì)量要求3.1校園環(huán)保服務質(zhì)量要求3.1.2垃圾桶清潔衛(wèi)生，無異味。3.2物業(yè)服務質(zhì)量要求3.2.1教室、辦公室等室內(nèi)環(huán)境整潔，無灰塵、蛛網(wǎng)。3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物、污漬。3.2.3保安人員反應迅速，處理突發(fā)事件及時。3.2.4設施設備正常運行，無安全隱患。4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1校園環(huán)保服務費用：人民幣萬元/年。4.1.2物業(yè)服務費用：人民幣萬元/年。4.2支付方式4.2.1乙方應在每月月底前向甲方提交上月服務費用清單。4.2.2甲方應在收到費用清單后5個工作日內(nèi)支付當月服務費用。4.2.3甲方支付服務費用時，應出具相應的付款憑證。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。5.1.2甲方應按時支付服務費用。5.2合同變更5.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。5.2.2合同變更不影響原合同條款的效力。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方利益受損。8.1.2乙方未按時完成服務任務，影響甲方正常使用。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.1.4甲方未按時支付服務費用。8.1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的20%。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開信息。9.2保密義務9.2.1雙方應對所知悉的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后5年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同有效期屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項。13.合同附件13.1附件一：服務清單13.1.1詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容。13.2附件二：服務標準13.2.1明確規(guī)定各項服務的具體標準和要求。13.3附件三：費用明細13.3.1列出各項服務的費用明細，包括但不限于人工費、材料費等。14.合同簽署14.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或接受第三方提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于服務提供、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、預期目標及預算。15.3.2雙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.4.1.1第三方直接對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失。15.4.1.2第三方違反保密義務所造成的損失。15.4.1.3第三方違反合同約定所造成的損失。15.4.2第三方的責任限額應在本合同附件中詳細列出，并經(jīng)雙方簽字確認。15.5第三方與其他各方的責權利劃分15.5.1第三方對甲方或乙方直接負責，其服務或協(xié)助應符合本合同約定。15.5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。15.5.3第三方的權利包括：15.5.3.1按照合同約定收取服務費用。15.5.3.2在合同約定范圍內(nèi)行使職責。15.5.3.3遵守保密義務。15.5.4第三方的義務包括：15.5.4.1按時、按質(zhì)完成服務或協(xié)助工作。15.5.4.2不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.5.4.3遵守國家相關法律法規(guī)。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，可能需要對原合同進行變更，以適應新的服務或協(xié)助需求。15.6.2合同變更應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權根據(jù)本合同10.2條款的規(guī)定提起訴訟或仲裁。15.8第三方介入的合同終止15.8.1若第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約，任何一方均有權終止與第三方的合作關系，并要求其承擔相應的責任。15.8.2合同終止后，第三方應立即停止履行其職責，