2024年商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.地產(chǎn)信息3.1門(mén)面基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3土地使用權(quán)信息4.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)售條件及限制5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售限制6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的費(fèi)用處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面轉(zhuǎn)售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面的自然人或法人。1.1.4“門(mén)面”指位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面，包括但不限于建筑本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)售價(jià)格”指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面所約定的價(jià)格，金額為人民幣[具體金額]元。1.1.6“合同簽訂日”指本合同雙方簽字蓋章的日期。1.1.7“合同生效日”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出售方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.地產(chǎn)信息3.1門(mén)面基本信息門(mén)面地址：[具體地址]門(mén)面面積：[具體面積]門(mén)面用途：商業(yè)3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)]3.3土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人姓名或名稱(chēng)]4.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格甲方同意將上述門(mén)面以人民幣[具體金額]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)售價(jià)格。4.3付款時(shí)間首次付款：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；第二次付款：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；第三次付款：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；余款支付：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元。5.轉(zhuǎn)售條件及限制5.1轉(zhuǎn)售條件5.1.1乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)買(mǎi)資格，并確保有權(quán)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)售價(jià)格。5.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和門(mén)面所在地的管理規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)售限制5.2.1乙方不得將門(mén)面用于非法用途。5.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格的；7.1.2甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。7.2.2如甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2.3如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.1.2任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.2合同解除后的費(fèi)用處理11.2.1合同解除后的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2.2合同解除后的其他費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因法定或約定事由而終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.2其他約定解釋本合同的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并以中文為準(zhǔn)。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估方”指提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“咨詢(xún)方”指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、評(píng)估、咨詢(xún)等。15.2.2任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出違約通知，并要求其在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。17.4第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。17.4.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決程序，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決程序”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)門(mén)面擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：門(mén)面現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.附件三：轉(zhuǎn)售價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供確定轉(zhuǎn)售價(jià)格的依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)售價(jià)格的合理性和公正性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)售價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必要的文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更后的合同文本和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，提供解除后的合同文本和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)售價(jià)格。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，但超過(guò)30日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但超過(guò)60日仍未配合，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估門(mén)面價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供門(mén)面相關(guān)資料等，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。示例說(shuō)明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面轉(zhuǎn)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼1.3雙方地址及聯(lián)系電話1.4雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.轉(zhuǎn)售門(mén)面基本情況2.1門(mén)面名稱(chēng)、地址及所在區(qū)域2.2門(mén)面面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)2.3土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)2.4門(mén)面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2支付時(shí)間及付款方式3.3首付款比例及尾款支付條件3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交付責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方法6.3損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門(mén)面轉(zhuǎn)售協(xié)議10.2附件二：門(mén)面相關(guān)證件復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋優(yōu)先順序11.2合同解釋權(quán)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（轉(zhuǎn)售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名][身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名][身份證號(hào)碼]1.3雙方地址及聯(lián)系電話甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)甲方開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]甲方賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]乙方賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]第二條轉(zhuǎn)售門(mén)面基本情況2.1門(mén)面名稱(chēng)、地址及所在區(qū)域門(mén)面名稱(chēng)：[門(mén)面名稱(chēng)]門(mén)面地址：[門(mén)面地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2門(mén)面面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)門(mén)面面積：[面積單位][面積數(shù)值]門(mén)面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]2.3土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]2.4門(mén)面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施門(mén)面現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]附屬設(shè)施：[設(shè)施清單]第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)售價(jià)格：[價(jià)格單位][價(jià)格數(shù)值]計(jì)價(jià)方式：[計(jì)價(jià)方式描述]3.2支付時(shí)間及付款方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]付款方式：[付款方式描述]3.3首付款比例及尾款支付條件首付款比例：[比例數(shù)值]尾款支付條件：[支付條件描述]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[責(zé)任描述]第四條轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)描述]計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：[比例描述]支付方式：[支付方式描述]第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：[交付時(shí)間描述]交付方式：[交付方式描述]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.3逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：[責(zé)任描述]5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[處理描述]第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[情形描述]違約責(zé)任：[責(zé)任描述]6.2違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]6.3損害賠償損害賠償：[賠償描述]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[期限描述]第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同中約定的其他解除條件成就。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書(shū)面形式通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜，如協(xié)商不成，可按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：門(mén)面轉(zhuǎn)售協(xié)議10.2附件二：門(mén)面相關(guān)證件復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同條款解釋優(yōu)先順序本合同的解釋順序如下：1.本合同；2.附件；3.有關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序合同解除程序參照第八條“合同解除條件”和“合同解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)[此處可添加其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]14.2雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)門(mén)面價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理方：監(jiān)督門(mén)面轉(zhuǎn)售過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保合同履行。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違反約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中直接或間接給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)本合同約定或協(xié)議獲得報(bào)酬；2.依法行使合同約定的權(quán)利；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述1.嚴(yán)格按照本合同約定或協(xié)議履行職責(zé)；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更1.第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確。20.2合同解除1.第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式參照第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入合同的爭(zhēng)議解決期限參照第七條“爭(zhēng)議解決期限”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：詳細(xì)記載門(mén)面轉(zhuǎn)售的條款，包括轉(zhuǎn)售價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：門(mén)面相關(guān)證件復(fù)印件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明門(mén)面具有合法轉(zhuǎn)售的資格，需提供復(fù)印件并加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于門(mén)面租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：提供與門(mén)面轉(zhuǎn)售相關(guān)的其他文件，以備查證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入合同的條款，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：若涉及第三方介入，需簽訂此協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)記載違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：明確違約責(zé)任，保障合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的條款、變更原因及變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更需簽訂此協(xié)議，確保變更合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序及后果。說(shuō)明：合同解除需簽訂此協(xié)議，明確解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方逾期交付甲方或乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)第三方未履行職責(zé)甲方或乙方提供虛假信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的[百分比]收取違約金。逾期交付：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按門(mén)面轉(zhuǎn)售價(jià)格的一定比例收取違約金。未履行驗(yàn)收義務(wù)：按門(mén)面轉(zhuǎn)售價(jià)格的一定比例賠償損失。第三方未履行職責(zé)：按第三方責(zé)任限額賠償損失。提供虛假信息：按損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款[天數(shù)]，則應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。乙方逾期交付：若乙方逾期交付門(mén)面[天數(shù)]，則應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。未履行驗(yàn)收義務(wù)：若甲方或乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失[金額]，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面基本情況2.1地產(chǎn)門(mén)面名稱(chēng)2.2所在地址2.3面積2.4結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6土地使用年限2.7配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金4.4爭(zhēng)議解決5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用狀況7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.附屬債權(quán)債務(wù)8.1附屬債權(quán)債務(wù)清單8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)處理9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面基本情況2.1地產(chǎn)門(mén)面名稱(chēng)2.1.1[具體門(mén)面名稱(chēng)]2.2所在地址2.2.1[具體地址]2.3面積2.3.1[具體面積]2.4結(jié)構(gòu)2.4.1[具體結(jié)構(gòu)]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.6土地使用年限2.6.1[具體土地使用年限]2.7配套設(shè)施2.7.1[具體配套設(shè)施]第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.1.1[具體轉(zhuǎn)售價(jià)格]3.2付款方式3.2.1[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限3.3.1[具體付款期限，如分期付款的每期付款時(shí)間]3.4付款方式變更3.4.1[如需變更付款方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議]第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金4.3.1[具體違約金數(shù)額]4.4爭(zhēng)議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1[具體保證金金額]5.2保證金支付方式5.2.1[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件5.3.1如合同履行完畢且無(wú)違約行為，買(mǎi)受方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.2.1[具體手續(xù)費(fèi)用]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.3.1[具體辦理期限]第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1[具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用狀況7.2.1[具體使用狀況描述]7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸買(mǎi)受方所有。第八條附屬債權(quán)債務(wù)8.1附屬債權(quán)債務(wù)清單8.1.1[具體附屬債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等]8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1買(mǎi)受方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)承擔(dān)出售方名下的所有債權(quán)債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)處理8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)自行與債權(quán)債務(wù)相關(guān)方協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題。第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分的合同義務(wù)，并按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1[具體生效日期]11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.4合同終止日期11.4.1[具體終止日期]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：[具體地址]12.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：[具體地址]12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表，或者雙方約定的其他方式。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：[具體附件清單]13.2補(bǔ)充條款13.2.1[如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在本條款下列出]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1[具體簽署日期]14.2生效日期14.2.1[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出建議或意見(jiàn)，但不具備變更合同的權(quán)力。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)可能產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)第三方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方