2024年存量房買賣合同模板含稅費(fèi)結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣合同模板，含稅費(fèi)結(jié)算本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4尾款4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)某號(hào)樓某單元某室1.2房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積85平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：11010519800101，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1預(yù)付款：買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為預(yù)付款3.2.2尾款：買方在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后，向賣方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為尾款3.3預(yù)付款：買方支付的預(yù)付款不計(jì)利息，作為房屋總價(jià)的一部分3.4尾款：賣方在收到尾款后，應(yīng)立即將房屋交付給買方第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的《房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議》為準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額在《房屋買賣稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議》中約定4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在辦理過戶手續(xù)前，一次性向賣方支付全部稅費(fèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完尾款后的三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知賣方5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后的一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以辦理機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并在買方提出要求時(shí)提供必要的證明文件第七條違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院，具體法院由賣方所在地的法院管轄。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)某號(hào)樓某單元某室。12.2合同簽署時(shí)間：年月日。12.3合同簽署人：買方代表（簽字）：______，賣方代表（簽字）：______。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證：______13.2房屋測繪報(bào)告：______13.3其他相關(guān)文件：______第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理程序：如協(xié)商不成，按照第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等非直接參與合同標(biāo)的物買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.1.2提供專業(yè)咨詢，對(duì)房屋狀況、市場行情等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.1.4提供見證服務(wù)，監(jiān)督交易過程。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照第五條“第三方義務(wù)”承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或延遲履行；7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的協(xié)議，與其他各方無直接法律關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，如未在本合同中明確規(guī)定，仍適用本合同的其他條款。第十一條爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明賣方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。2.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息的詳細(xì)報(bào)告。3.房屋買賣合同：本合同的正本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同文本。4.預(yù)付款收據(jù)：證明買方已支付預(yù)付款的收據(jù)。5.尾款支付憑證：證明買方已支付尾款的憑證。6.稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議：約定稅費(fèi)種類、標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方及支付時(shí)間的協(xié)議。7.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格處理的文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同等。說明要求：所有附件均需為正本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。附件的提供和交換應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按每日房屋市場租金的一定比例計(jì)算。買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的預(yù)付款作為違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年存量房買賣合同模板，含稅費(fèi)結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1買方姓名1.2.1.2買方身份證號(hào)碼1.2.1.3買方聯(lián)系方式1.2.2賣方信息1.2.2.1賣方姓名1.2.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.2.3賣方聯(lián)系方式2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2合同生效條件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式說明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃8.2房屋維修8.3房屋使用限制8.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1買方姓名：1.2.1.2買方身份證號(hào)碼：XXXX1.2.2賣方信息1.2.2.1賣方姓名：1.2.2.2賣方身份證號(hào)碼：XXXX2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年1月1日，市區(qū)街道號(hào)2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣二十四萬元整（￥240,000），于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣五十六萬元整（￥560,000），于房屋交付前支付3.2.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付3.2.4付款方式說明：買方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：XXXX4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋交付地點(diǎn)：上述房屋坐落地址4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算5.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計(jì)算5.1.3個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定計(jì)算5.1.4其他稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，按照國家規(guī)定計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算5.4稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：與房屋總價(jià)款支付方式一致6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%6.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃：本合同簽訂后，買方有權(quán)在房屋交付后自行租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2房屋維修：房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全保修責(zé)任8.3房屋使用限制：買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)8.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：附于本合同之后9.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等，附于本合同之后10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.戶口本4.婚姻狀況證明5.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方參與合同的執(zhí)行或協(xié)助合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于房源介紹、交易談判、合同簽訂等。4.1.2法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。4.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.1.5銀行：提供資金結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的安全。4.1.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房屋交易保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更。7.2第三方與合同履行過程中的責(zé)任劃分：7.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2.3第三方在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為證明房屋所有權(quán)和房屋基本信息的有效文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括買賣雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。3.戶口本要求：提供戶口本原件及復(fù)印件，包括首頁、家庭成員信息頁等。說明：用于證明家庭成員關(guān)系的有效文件。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻證明文件，如結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。說明：用于證明買賣雙方婚姻狀況的有效文件。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測繪報(bào)告等。說明：用于證明交易雙方資格、房屋狀況等相關(guān)信息的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣12,000元。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：買方未在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。示例：賣方未在2024年3月1日前交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣8,000元。2.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋問題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：測繪機(jī)構(gòu)測繪的房屋面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)賠償買方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年存量房買賣合同模板，含稅費(fèi)結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2.3房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：3.1.2付款貨幣種類：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3付款方式三：其他（如有）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.3.3每次付款金額及時(shí)間（如有分期付款）：4.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算方法：4.2.2土地增值稅計(jì)算方法：4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法：4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅承擔(dān)方：4.3.2土地增值稅承擔(dān)方：4.3.3個(gè)人所得稅承擔(dān)方：4.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：5.1.2過戶手續(xù)辦理終止時(shí)間：5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)一：房產(chǎn)所在城市房產(chǎn)交易中心5.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)二：其他（如有）5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房起始時(shí)間：6.1.2交房終止時(shí)間：6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全6.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵6.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.3交房責(zé)任6.3.1賣方責(zé)任：確保房產(chǎn)符合交房條件6.3.2買方責(zé)任：按時(shí)接收房產(chǎn)并支付相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施7.1.3房屋配套設(shè)施7.2維修期限7.2.1維修期限一：交房之日起一年內(nèi)7.2.2維修期限二：其他（如有）7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：7.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：頭8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.1.1過戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)8.1.2過戶手續(xù)辦理終止時(shí)間：賣方收到全部款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)一：房產(chǎn)所在城市房產(chǎn)交易中心8.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)二：賣方提供的相關(guān)機(jī)構(gòu)8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定9.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件9.1交房時(shí)間9.1.1交房起始時(shí)間：賣方完成過戶手續(xù)并通知買方后5個(gè)工作日內(nèi)9.1.2交房終止時(shí)間：賣方完成過戶手續(xù)并通知買方后10個(gè)工作日內(nèi)9.2交房條件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全9.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵9.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用9.3交房責(zé)任9.3.1賣方責(zé)任：確保房產(chǎn)符合交房條件，并提供必要的過戶文件9.3.2買方責(zé)任：按時(shí)接收房產(chǎn)并支付相關(guān)費(fèi)用10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1維修范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施10.1.3房屋配套設(shè)施10.2維修期限10.2.1維修期限一：交房之日起一年內(nèi)10.2.2維修期限二：其他（如有）10.3維修費(fèi)用10.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)維修原因及維修合同約定確定10.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：維修完成后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)11.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任11.2.1賣方違約責(zé)任：向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金11.2.2買方違約責(zé)任：向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3民事訴訟12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或民事訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交房條件未滿足13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.2合同解除或終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)文件14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同未盡事宜，以書面形式補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方增加條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤；17.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；