房屋買賣定金合同格式規(guī)范

房屋買賣定金合同格式規(guī)范合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條定金金額及支付2.1買方同意向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款查看該房屋，并決定是否繼續(xù)履行購房合同。第三條定金退還及扣除3.1如果買方?jīng)Q定繼續(xù)履行購房合同，定金將抵作房款的一部分。3.2如果買方?jīng)Q定不購買該房屋，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3如果因賣方原因?qū)е沦I方不能購買該房屋，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為定金的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.購房合同6.定金收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：買方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)交付該房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：該房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等與本合同約定的情況不符。5.任何一方違反本合同的其他約定：包括但不限于房屋交付、過戶稅費(fèi)承擔(dān)等。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保方式，用于保證購房合同的履行。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。3.房屋所有權(quán)證：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明賣方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.購房合同：買方與賣方簽訂的關(guān)于購買該房屋的書面合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付定金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商延期的原因和解決方案，必要時(shí)可要求賣方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請專業(yè)的律師進(jìn)行調(diào)查和解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：與賣方協(xié)商解決，要求賣方按照約定履行合同，必要時(shí)可要求賣方支付違約金。5.任何一方違反本合同的其他約定：與對方協(xié)商解決，要求對方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場