2024年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條合同期限3.1合同期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2履行合同約定的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明5.2提供相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)益的保障第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的附加規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方同意將生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)權(quán)等。2.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，采取一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細(xì)列出。受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條合同期限3.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2受讓方在合同期限內(nèi)享有生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。4.2受讓方在合同期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)義務(wù)，包括但不限于景區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，保證景區(qū)的持續(xù)發(fā)展。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的許可證和批準(zhǔn)文件，確保受讓方能夠合法進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歸還轉(zhuǎn)讓方。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明或者相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。受讓方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)不善或者出現(xiàn)重大責(zé)任的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。10.2第三方權(quán)益的保障轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)盡合理努力確保第三方受益人同意本合同的履行，并在必要時(shí)，取得第三方的書面同意。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括附件一：合同主體信息、附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)、附件三：景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。12.2附件的效力附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的附加規(guī)定雙方同意遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為甲乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）對(duì)甲乙方履行合同進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門；（4）甲乙方在履行合同過程中涉及的其它合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，包括但不限于對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)的審查，以及對(duì)第三方履行合同過程的監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方的合同關(guān)系而免除。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如果第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除如果第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方可以解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條第三方介入的其他條款9.1旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的附加規(guī)定甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署與備案10.1第三方介入簽署本合同的第三方介入條款應(yīng)由甲乙方共同簽署，并注明第三方的詳細(xì)信息。10.2第三方介入備案甲乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息詳細(xì)列出甲乙方以及可能涉及的第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間表等。附件三：景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括開發(fā)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、投資預(yù)算等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：合同變更協(xié)議如合同中有變更事項(xiàng)，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序以及適用法律等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明或相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明或相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明，受讓方可以解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總金額的10%作為違約金。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓