房地產(chǎn)銷售協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)銷售協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于買方有購買標(biāo)的房地產(chǎn)的意向，且賣方愿意出售標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1甲方同意購買，乙方同意出售位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)買賣合同附件》。

1.2乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保甲方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)后，可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家及地方的房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在甲方提出后，及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方的房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前，對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、價格支付

4.1標(biāo)的房地產(chǎn)的價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.3甲方在支付首期款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)的支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。

五、交付與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出。

5.3甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按時交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本合同附件一：《房地產(chǎn)買賣合同附件》

附件二：其他相關(guān)文件

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在甲方按照合同約定支付款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在合同履行過程中，對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

1.2義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向甲方交付標(biāo)的房地產(chǎn)；

（3）在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前，對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等；

（5）在合同履行過程中，按照約定履行保密義務(wù)；

（6）在甲方驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在支付完畢合同約定的款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方履行或采取補(bǔ)救措施；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、方式向乙方支付款項(xiàng)；

（2）在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出異議；

（3）在驗(yàn)收合格后，簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》；

（4）在合同履行過程中，按照約定履行保密義務(wù)；

（5）在合同履行過程中，配合乙方完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，在合同履行過程中保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。

五、合同生效與解釋

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.3本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸賣方（乙方）所有。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，直至標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢或合同約定的其他終止條件成就。

二、合同的變更

2.1合同生效后，如因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

四、合同的終止

4.1本合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：

-標(biāo)的房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等詳細(xì)說明；

-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；

-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的維修基金繳納證明；

-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施使用說明；

-雙方協(xié)商一致的其他附件。

2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：

-買方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

-買方支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明等；

-買方提供的銀行賬戶信息，用于接收款項(xiàng)；

-雙方協(xié)商一致的其他附件。

3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：

-雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致的其他附件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（或法定代表人）簽字：____________________

簽字日期：____________________