2024版農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.抵押物及抵押權(quán)4.抵押物評估與價(jià)值確認(rèn)5.抵押擔(dān)保的范圍6.抵押物的使用與管理7.抵押物的保管與保險(xiǎn)8.抵押物的處置9.抵押物的抵押登記與注銷10.抵押擔(dān)保的效力與實(shí)現(xiàn)11.違約責(zé)任與損害賠償12.爭議解決13.合同生效、變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方土地權(quán)益的合法保障，以及乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.定義與解釋2.1“甲方”指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即提供抵押物的當(dāng)事人。2.2“乙方”指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人，即享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。2.3“抵押物”指甲方以其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)為乙方提供的抵押擔(dān)保物。2.4“抵押擔(dān)?！敝讣追綖橐曳教峁┑模缘盅何餅閾?dān)保的債權(quán)。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物為甲方擁有的位于______（具體地址）的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，土地面積為______平方米，土地用途為______。3.2抵押權(quán)是指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押物評估與價(jià)值確認(rèn)4.1甲方應(yīng)提供抵押物的評估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.2抵押物的價(jià)值以評估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。5.抵押擔(dān)保的范圍5.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括乙方因甲方債務(wù)產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金等。5.2抵押擔(dān)保不適用于甲方因其他原因?qū)σ曳降膫鶆?wù)。6.抵押物的使用與管理6.1甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變土地用途。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止因人為或自然原因造成抵押物的損失。7.抵押物的保管與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。7.2甲方應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。7.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)列明乙方為受益人。8.抵押物的處置8.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，但應(yīng)優(yōu)先保障甲方的利益。8.2抵押物處置的方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還乙方債權(quán)，剩余部分應(yīng)退還甲方。9.抵押物的抵押登記與注銷9.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。9.2在抵押權(quán)消滅或者合同解除的情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷手續(xù)。10.抵押擔(dān)保的效力與實(shí)現(xiàn)10.1本合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。10.2在乙方債權(quán)到期未受清償?shù)那闆r下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。11.違約責(zé)任與損害賠償11.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保合同中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于評估、審計(jì)、中介、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其工作。16.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因故意或重大過失造成的損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能因提供服務(wù)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)具體列出，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方之間的爭議無調(diào)解或仲裁權(quán)，但可提供專業(yè)意見。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。20.第三方介入的流程與程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、使用年限等信息。2.抵押物保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)列明乙方為受益人，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)作為合同附件，確保抵押物的安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，記錄合同變更情況。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保護(hù)各方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲方未在合同約定的10個工作日內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未在合同約定的15個工作日內(nèi)辦理抵押物抵押登記，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損失而遭受的損失。示例：甲方因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償乙方人民幣______元的損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方人民幣______元的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲乙雙方未按照變更協(xié)議履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)定3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及方法3.2價(jià)值確認(rèn)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置限制5.抵押物登記及公示5.1登記機(jī)構(gòu)及程序5.2公示方式及內(nèi)容6.抵押擔(dān)保金額及期限6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限7.抵押擔(dān)保費(fèi)及支付方式7.1抵押擔(dān)保費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式及時(shí)間8.債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件及程序9.抵押物處置及清償9.1處置程序9.2清償順序10.合同變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于農(nóng)業(yè)用地的抵押擔(dān)保，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等。2.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.1.1抵押物為甲方依法取得的農(nóng)業(yè)用地，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等。2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1乙方對甲方抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.1.2評估方法采用市場比較法、成本法或收益法。3.2價(jià)值確認(rèn)3.2.1抵押物價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.1.1抵押物在抵押期間不得改變土地用途，不得擅自處分。4.2抵押物處置限制4.2.1抵押物在抵押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分行為。5.抵押物登記及公示5.1登記機(jī)構(gòu)及程序5.1.1抵押物登記由抵押物所在地縣級人民政府土地管理部門辦理。5.1.2登記程序按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2公示方式及內(nèi)容5.2.1抵押登記后，甲方應(yīng)當(dāng)將抵押登記情況公示于抵押物所在地。6.抵押擔(dān)保金額及期限6.1擔(dān)保金額6.1.1抵押擔(dān)保金額為本合同約定的債務(wù)金額。6.2擔(dān)保期限6.2.1抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至債務(wù)履行完畢之日止。7.抵押擔(dān)保費(fèi)及支付方式7.1抵押擔(dān)保費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1抵押擔(dān)保費(fèi)按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式及時(shí)間7.2.1抵押擔(dān)保費(fèi)于每年同等日期前支付，乙方有權(quán)要求甲方提前支付。8.債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行方式8.1.1甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式履行債務(wù)。8.1.2甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求提前履行或解除合同。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件及程序8.2.1當(dāng)甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括但不限于：a)乙方通知甲方履行債務(wù)；b)甲方在通知期限內(nèi)仍未履行債務(wù)；c)乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；d)從抵押物所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。9.抵押物處置及清償9.1處置程序9.1.1抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則。9.1.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，包括但不限于評估、拍賣、變賣等程序。9.2清償順序9.2.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)本金及利息。9.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)退還甲方或用于償還其他債務(wù)。10.合同變更與解除10.1變更條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同具有同等法律效力。10.2解除條件及程序10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行債務(wù)、未按約定使用抵押物、擅自改變抵押物狀態(tài)等。11.1.2違約行為的具體認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人，即甲方和乙方。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.2拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的變現(xiàn)。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.第三方介入的條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；b)第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；c)確認(rèn)接受介入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：a)按照協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：a)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行其職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任：a)因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)對其提供的服務(wù)，如存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；b)第三方責(zé)任限額不得低于其收取的報(bào)酬；c)若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行；b)第三方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方的債務(wù)履行提供協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)；b)第三方協(xié)助乙方履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報(bào)酬；c)第三方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方因不可抗力等原因未能履行職責(zé)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額內(nèi)，乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對抵押物的價(jià)值判斷和合同履行有直接影響。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物所在地縣級人民政府土地管理部門出具，證明抵押登記已生效。附件說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法證明，對抵押權(quán)的行使和保護(hù)有重要作用。3.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和仲裁機(jī)構(gòu)。附件說明：仲裁協(xié)議是爭議解決的重要文件，對雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)有明確約定。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，對第三方的行為和責(zé)任有明確規(guī)定。5.債務(wù)履行憑證詳細(xì)要求：債務(wù)履行憑證應(yīng)包括支付憑證、還款記錄等，證明債務(wù)已履行。附件說明：債務(wù)履行憑證是證明債務(wù)履行情況的重要文件，對合同履行情況的記錄和審計(jì)有重要作用。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。7.合同履行報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：合同履行報(bào)告是評估合同履行情況和問題的重要文件，對合同管理和改進(jìn)有指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)履行債務(wù)；未按約定使用抵押物；擅自改變抵押物狀態(tài)；未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)。b)乙方違約：未按時(shí)履行債務(wù)；未按約定提供抵押物；未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)；違反合同約定，損害甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金；甲方擅自改變抵押物狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：a)甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年6月1日前支付100萬元債務(wù)，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年6月15日，構(gòu)成違約。b)乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年5月1日前提供價(jià)值100萬元的抵押物，但實(shí)際提供時(shí)間為2023年5月20日，構(gòu)成違約。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出質(zhì)人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3保證金管理人信息4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估報(bào)告7.抵押物登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.抵押物管理8.1管理方式8.2管理責(zé)任8.3管理費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置方式9.2處置程序9.3處置費(fèi)用10.保證金10.1保證金金額10.2保證金交付10.3保證金管理11.利息及費(fèi)用11.1利息計(jì)算11.2利息支付11.3費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出質(zhì)人將其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的行為。2.定義和解釋2.1定義（1）出質(zhì)人：指將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出質(zhì)給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（2）抵押權(quán)人：指接受出質(zhì)人提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)抵押擔(dān)保的法人或其他組織。（3）抵押物：指出質(zhì)人提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。（4）保證金：指出質(zhì)人為保證合同履行而向抵押權(quán)人支付的款項(xiàng)。2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出質(zhì)人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2抵押權(quán)人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.3保證金管理人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.抵押物4.1抵押物概述本合同抵押物為出質(zhì)人擁有的位于____________________的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，土地證號為____________________。4.2抵押物清單（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________（4）土地證號：____________________5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人按照合同約定履行抵押物的保管義務(wù)。5.2抵押物義務(wù)（1）出質(zhì)人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途和權(quán)屬。6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)本合同抵押物價(jià)值評估由____________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用____________________方法對抵押物進(jìn)行評估。6.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評估報(bào)告，并作為本合同的附件。7.抵押物登記7.1登記機(jī)關(guān)本合同抵押物登記由____________________機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。7.2登記手續(xù)出質(zhì)人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.抵押物管理8.1管理方式抵押物管理采用____________________方式，由____________________負(fù)責(zé)。8.2管理責(zé)任（1）出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和使用，確保抵押物的安全、完整和有效。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，必要時(shí)可要求出質(zhì)人提供相關(guān)資料。8.3管理費(fèi)用抵押物管理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。9.抵押物處置9.1處置方式抵押物處置采取____________________方式，包括但不限于拍賣、變賣等。9.2處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，啟動抵押物處置程序。（2）處置程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。9.3處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公告費(fèi)、拍賣傭金等，由____________________承擔(dān)。10.保證金10.1保證金金額保證金金額為____________________元，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。10.2保證金交付出質(zhì)人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將保證金交付給抵押權(quán)人。10.3保證金管理保證金由____________________進(jìn)行管理，專戶存儲，不得挪作他用。11.利息及費(fèi)用11.1利息計(jì)算（1）抵押權(quán)人有權(quán)按照約定的利率收取抵押期間的利息。（2）利息按年利率____________________計(jì)算，每年支付一次。11.2利息支付出質(zhì)人應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，向抵押權(quán)人支付利息。11.3費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由____________________承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）出質(zhì)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理、處置等義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）依法或經(jīng)人民法院判決解除。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，確認(rèn)解除合同；（3）解除合同的通知生效。13.3合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致；（4）依法或經(jīng)人民法院判決終止。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商；（2）仲裁：向____________________仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向____________________人民法院提起訴訟。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方類型（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物管理進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行實(shí)地考察或?qū)彶?；?）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____________________元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任免除。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因非自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）要求甲乙雙方改正不符合合同約定或法律法規(guī)的行為；（4）在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出質(zhì)人的關(guān)系第三方與出質(zhì)人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出質(zhì)人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方在履