2024版二手房交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.稅費(fèi)減免項(xiàng)目4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)比例4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方式4.4減免稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及時(shí)間5.4付款條件6.稅費(fèi)減免流程6.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)6.2稅費(fèi)減免審核6.3稅費(fèi)減免審批6.4稅費(fèi)減免執(zhí)行7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版二手房交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易中稅費(fèi)減免的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方詳細(xì)地址】甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息乙方名稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方詳細(xì)地址】乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.3代理人信息（如有）若甲方或乙方有代理人參與本協(xié)議，需提供代理人授權(quán)委托書及代理人基本信息。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋位置房屋位于【具體地址】，具體為【具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)】。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房屋所有權(quán)人為甲方。3.3房屋用途房屋用途為【具體用途】，如住宅、商業(yè)等。3.4房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.稅費(fèi)減免項(xiàng)目4.1減免稅費(fèi)種類本協(xié)議中減免的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2減免稅費(fèi)比例減免稅費(fèi)比例為【具體比例】，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方式減免稅費(fèi)按照【具體計(jì)算方式】計(jì)算，具體計(jì)算公式詳見(jiàn)附件。4.4減免稅費(fèi)承擔(dān)方減免稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為【具體價(jià)格】人民幣元。5.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。5.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于【具體時(shí)間】前，將房屋交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.4付款條件乙方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。6.稅費(fèi)減免流程6.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。6.2稅費(fèi)減免審核稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)乙方提交的稅費(fèi)減免申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3稅費(fèi)減免審批稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)審核通過(guò)的稅費(fèi)減免申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.4稅費(fèi)減免執(zhí)行稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)審批結(jié)果，對(duì)減免稅費(fèi)進(jìn)行執(zhí)行。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的房屋相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶登記完畢；2.雙方解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按約定提供房屋或相關(guān)資料；3.任何一方泄露商業(yè)秘密；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會(huì)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會(huì)名稱】。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋過(guò)戶登記完畢。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。13.2合同使用范圍本協(xié)議僅用于房屋交易稅費(fèi)減免事宜，不得用于其他目的。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【具體日期】。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋過(guò)戶登記完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在二手房交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，代表其行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)合同約定的賠償限額。18.3責(zé)任限額賠償1.如第三方違反服務(wù)合同，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲方或乙方的損失；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋、支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋、支付交易款項(xiàng)；3.第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)、協(xié)助交易。19.2責(zé)任劃分1.甲方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任；2.乙方對(duì)支付的交易款項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)其提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3權(quán)利劃分1.甲方享有房屋所有權(quán)、使用收益權(quán)；2.乙方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲方和乙方協(xié)商一致，可更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2第三方退出如第三方違反服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會(huì)】仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會(huì)名稱】。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，為稅費(fèi)減免提供依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付交易款項(xiàng)。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、減免稅費(fèi)種類等。說(shuō)明：用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。5.稅費(fèi)減免審批表要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后的正式文件，包含審批結(jié)果、審批日期等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)減免已獲得批準(zhǔn)。6.合同附件要求：包括但不限于本協(xié)議的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、完善本協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于交易款項(xiàng)的損失、稅費(fèi)損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，具體賠償金額根據(jù)責(zé)任限額確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2交易雙方的名稱和地址2.二手房交易稅費(fèi)減免政策說(shuō)明2.1稅費(fèi)減免政策概述2.2減免稅費(fèi)的具體范圍和條件3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式的約定6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2必備文件及證明材料7.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審核7.1申請(qǐng)減免稅費(fèi)的流程7.2審核及批準(zhǔn)程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的條件11.合同的生效及變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的情形13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“二手房”指在交易前已取得房屋所有權(quán)證并已辦理土地使用權(quán)證的住宅或非住宅房屋。1.1.2“交易雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“稅費(fèi)減免政策”指國(guó)家或地方政府出臺(tái)的針對(duì)二手房交易中涉及的各種稅費(fèi)減免的政策規(guī)定。1.2交易雙方的名稱和地址1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3賣方名稱：____________________1.2.4賣方地址：____________________2.二手房交易稅費(fèi)減免政策說(shuō)明2.1稅費(fèi)減免政策概述2.1.2減免稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2減免稅費(fèi)的具體范圍和條件2.2.1減免稅費(fèi)的范圍：符合政策規(guī)定的二手房交易。2.2.2減免稅費(fèi)的條件：2.2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.2.2.2交易雙方均符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的條件。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.1.2買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程概述4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2賣方配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.3買方支付購(gòu)房款；4.1.4雙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.2各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排4.2.1簽訂本合同：自雙方達(dá)成交易意向之日起5個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；4.2.3支付購(gòu)房款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購(gòu)房款；4.2.4辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.1.1交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。5.2支付方式的約定5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式和時(shí)間如下：5.2.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；5.2.1.2尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付購(gòu)房款的70%。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易管理部門；6.1.2房產(chǎn)交易管理部門審核材料；6.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.2必備文件及證明材料6.2.1房屋所有權(quán)證；6.2.2土地使用權(quán)證；6.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告；6.2.4雙方身份證；6.2.5其他相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形的界定8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同被依法解除。11.合同的生效及變更11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；12.1.2合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽意向。12.2合同終止的情形12.2.1合同約定的續(xù)簽條件未成就；12.2.2合同到期。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的情形13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.2.3合同被依法解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除交易雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則可由任何一方提出并經(jīng)另一方同意。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少5個(gè)工作日通知另一方，并書面說(shuō)明第三方介入的原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的同意15.4.1另一方應(yīng)在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，書面表達(dá)對(duì)第三方介入的同意或不同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和交易雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。16.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與交易雙方的關(guān)系17.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服務(wù)于交易雙方的共同利益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與交易雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1若存在多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若交易雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。19.第三方的賠償19.1賠償責(zé)任的承擔(dān)19.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償金的支付19.2.1第三方應(yīng)按照賠償責(zé)任的承擔(dān)，在收到賠償要求后的10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。20.第三方的解聘20.1解聘的情形20.1.1若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，交易雙方有權(quán)解聘第三方。20.2解聘的程序20.2.1交易雙方應(yīng)書面通知第三方解聘事宜，并說(shuō)明解聘的理由。20.3解聘后的責(zé)任20.3.1第三方在解聘后的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：與房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求相同。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的證明，是交易的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由相關(guān)部門蓋章。說(shuō)明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)狀況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為交易雙方的合法身份證明。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格內(nèi)容完整，符合申請(qǐng)減免稅費(fèi)的有關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免，需根據(jù)政策要求填寫。6.二手房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是交易的重要文件。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款清晰。說(shuō)明：若引入第三方服務(wù)，需簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說(shuō)明：如戶口本、婚姻狀況證明等，根據(jù)政策要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例：若約定首付款為10萬(wàn)元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，買方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已收購(gòu)房款一定比例的賠償金。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求退房并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收服務(wù)費(fèi)用一定比例的賠償金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求退款并要求賠償。3.2提供虛假評(píng)估或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收服務(wù)費(fèi)用一定比例的賠償金。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)減免范圍3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.交易稅費(fèi)減免期限5.1減免期限起止時(shí)間5.2減免期限順延條件6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2稅費(fèi)結(jié)算12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的法律責(zé)任13.1法律責(zé)任承擔(dān)方式13.2違法責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所地：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所地：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______3.交易稅費(fèi)減免范圍3.1減免稅費(fèi)種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3交易手續(xù)費(fèi)3.2減免稅費(fèi)比例3.2.1契稅減免比例：_______%3.2.2土地增值稅減免比例：_______%3.2.3交易手續(xù)費(fèi)減免比例：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)總額：_______元4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)總額：_______元5.交易稅費(fèi)減免期限5.1減免期限起止時(shí)間5.1.1減免期限起始時(shí)間：_______5.1.2減免期限結(jié)束時(shí)間：_______5.2減免期限順延條件5.2.1順延條件一：_______5.2.2順延條件二：_______6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1甲方應(yīng)于_______前向乙方支付_______元作為稅費(fèi)減免的預(yù)付款。6.2合同變更程序6.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付稅費(fèi)減免預(yù)付款；7.1.2乙方未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)；7.1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)10.2.1契稅減免計(jì)算明細(xì)10.2.2土地增值稅減免計(jì)算明細(xì)10.2.3交易手續(xù)費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.1.1房產(chǎn)在合同解除后應(yīng)立即歸還給原所有權(quán)人；11.1.2房產(chǎn)歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)損壞或遺漏。11.2稅費(fèi)結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的稅費(fèi)；11.2.2未發(fā)生稅費(fèi)的，雙方不再結(jié)算。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1同第八條爭(zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同解除后的法律責(zé)任13.1法律責(zé)任承擔(dān)方式13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；13.2.2如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間、方式和具體事宜。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性和有效性。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，采取必要的措施，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如_______%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確