2024年度二手房抵押貸款合同貸款用途審核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同貸款用途審核合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記情況4.貸款用途審核4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料4.3貸款用途審核程序4.4貸款用途審核結(jié)果5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款發(fā)放手續(xù)6.貸款還款6.1還款金額6.2還款時間6.3還款方式6.4還款計劃調(diào)整7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)登記8.貸款利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3罰息計算標(biāo)準(zhǔn)8.4罰息支付時間9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施9.3逾期貸款罰息9.4逾期貸款追償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XYMG0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1貸款人：，地址：省市區(qū)路號1.3.2貸款機(jī)構(gòu)：銀行，地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：銀行分行營業(yè)廳2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動利率2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款日為每月的15日，每月還款金額為人民幣5,000元3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣200萬元3.4抵押物登記情況：抵押物已在市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，登記編號為4.貸款用途審核4.1貸款用途說明：貸款用途為購買房屋裝修及支付相關(guān)費(fèi)用4.2貸款用途證明材料：提供購房合同、裝修合同及相關(guān)付款憑證4.3貸款用途審核程序：貸款人需向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明材料，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核4.4貸款用途審核結(jié)果：經(jīng)審核，貸款用途符合規(guī)定，同意貸款5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供完整且符合規(guī)定的證明材料，抵押物登記手續(xù)齊全5.2貸款發(fā)放時間：自貸款人提交完整證明材料后，5個工作日內(nèi)5.3貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶5.4貸款發(fā)放手續(xù)：貸款人需在貸款機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.貸款還款6.1還款金額：每月還款金額為人民幣5,000元6.2還款時間：每月的15日6.3還款方式：通過貸款人指定的銀行賬戶自動扣款6.4還款計劃調(diào)整：如需調(diào)整還款計劃，需提前一個月向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整8.貸款利息及罰息8.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息按實際天數(shù)計算8.2利息支付時間：每月還款日與本金一并支付8.3罰息計算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款每日按貸款本金金額的0.1%計收罰息8.4罰息支付時間：與逾期本金及利息一并支付9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義：貸款人未按合同約定時間還款的行為9.2逾期貸款處理措施：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等9.3逾期貸款罰息：逾期貸款罰息按上述罰息計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.4逾期貸款追償程序：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取法律手段追償，包括但不限于訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：貸款人嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止的程序：書面通知對方，并妥善處理未了事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止的程序：同10.313.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同附件14.1附件一：貸款人身份證復(fù)印件14.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：貸款用途證明材料14.4附件四：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同簽訂、貸款發(fā)放、貸款還款、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，且任何第三方介入均需取得甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，甲方作為合同當(dāng)事人，享有合同賦予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，乙方作為合同當(dāng)事人，享有合同賦予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2第三方介入合同的簽訂：第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。21.2第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并妥善處理未了事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面，且復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由貸款人簽字或蓋章。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：貸款用途證明材料要求：證明材料需真實有效，包括但不限于購房合同、裝修合同、付款憑證等。4.附件四：還款計劃表要求：還款計劃表需詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、利息金額等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入合同要求：第三方介入合同需明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書要求：貸款發(fā)放確認(rèn)書需確認(rèn)貸款金額、發(fā)放日期、發(fā)放方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：逾期還款通知要求：逾期還款通知需明確逾期貸款金額、逾期天數(shù)、罰息金額等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付按日計算的罰息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若貸款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期罰息100元。2.違約行為：貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、追回已發(fā)放貸款等。示例：若貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯誤發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的利息損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯誤發(fā)放貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同貸款用途審核合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途3.1二手房抵押貸款3.1.1房產(chǎn)信息3.1.1.1房產(chǎn)位置3.1.1.2房產(chǎn)面積3.1.1.3房產(chǎn)價值3.1.2貸款用途說明3.2其他用途說明4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.1.2等額本金還款法5.1.3其他還款方式5.2還款時間安排5.3還款金額計算6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整幅度7.抵押物7.1抵押物信息7.1.1抵押物類型7.1.2抵押物價值7.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)7.2抵押物登記8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1保證金擔(dān)保8.1.2信用擔(dān)保8.1.3其他擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1借款人信息1.1.1.1借款人姓名：1.1.1.2身份證號碼：056781.1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.2貸款人信息1.1.2.1貸款人名稱：銀行1.1.2.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.2.3聯(lián)系電話：400888888881.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號：202400011.4合同生效日期：2024年4月1日2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3貸款期限：自2024年4月1日起至2029年4月1日止，共計5年。3.貸款用途3.1二手房抵押貸款3.1.1房產(chǎn)信息3.1.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)3.1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米3.1.1.3房產(chǎn)價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.1.2貸款用途說明：用于購買上述二手房。3.2其他用途說明：無4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時間：2024年4月2日。4.3貸款發(fā)放條件：借款人須提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。5.貸款還款5.1還款方式：等額本息還款法。5.2還款時間安排：每月1日還款，還款期限為5年。5.3還款金額計算：根據(jù)貸款本金、利率和還款期限計算得出，每月還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。6.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。7.抵押物7.1抵押物信息7.1.1抵押物類型：上述購買的二手房7.1.2抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)：借款人全權(quán)所有7.2抵押物登記7.2.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2.2抵押物登記時間：2024年4月3日7.2.3抵押物登記編號：202400028.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1保證金擔(dān)保8.1.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.1.1.2保證金繳納時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)8.1.2信用擔(dān)保8.1.2.1信用擔(dān)保人：8.1.2.2信用擔(dān)保人承諾：承擔(dān)借款人違約責(zé)任8.1.3其他擔(dān)保方式：無8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1信用擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2保證金在借款人按期還款的情況下，無息退還。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天。9.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本金及利息。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1逾期還款：按照合同約定的利率支付逾期利息。10.1.2嚴(yán)重違約：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1未按約定放款：貸款人應(yīng)支付借款人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2未按約定調(diào)整利率：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會11.2.2市人民法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明復(fù)印件等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同變更與解除14.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。15.2.3合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的事項，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和能力自行承擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方均為獨(dú)立合同當(dāng)事人，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方的影響。15.5.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.2.1評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.2.3中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.3第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或在第三方協(xié)議中另行約定。17.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行前或合同履行過程中支付。18.第三方協(xié)議的簽訂18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。18.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場狀況等詳細(xì)信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押物登記的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保借款人的身份信息真實準(zhǔn)確。說明：身份證復(fù)印件用于核實借款人的身份，確保合同當(dāng)事人的合法性。4.借款人收入證明要求：提供借款人穩(wěn)定的收入證明，如工資單、勞動合同等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款人有能力按時還款。5.貸款人授權(quán)委托書要求：借款人授權(quán)貸款人代為辦理相關(guān)手續(xù)的書面文件。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)貸款人代表借款人處理貸款相關(guān)事宜。6.貸款合同要求：貸款人與借款人簽訂的正式貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是本合同的核心，明確了貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。7.擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保人對借款人違約行為的擔(dān)保責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按照約定的還款時間還款。嚴(yán)重違約：借款人連續(xù)三次逾期還款或累計逾期還款超過30天。貸款用途違規(guī)：借款人未按約定的用途使用貸款。提供虛假信息：借款人在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。2.貸款人違約行為未按約定放款：貸款人未按照約定的時間發(fā)放貸款。未按約定調(diào)整利率：貸款人未按照約定的頻率和幅度調(diào)整貸款利率。違規(guī)收費(fèi)：貸款人違反合同約定，收取不合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。嚴(yán)重違約：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。貸款用途違規(guī)：貸款人有權(quán)要求借款人停止違規(guī)用途，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償貸款人的損失。示例說明：借款人A在貸款合同約定的還款日未能按時還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。借款人B在貸款合同約定的期限內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，構(gòu)成嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金和賠償損失。借款人C未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止違規(guī)用途，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同貸款用途審核合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放日期3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物處置權(quán)4.貸款用途審核4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料4.3貸款用途合規(guī)性審查4.4貸款用途變更5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間5.4貸款支付憑證6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間6.4還款逾期處理7.抵押權(quán)設(shè)定與變更7.1抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.保險與擔(dān)保8.1保險條款8.2擔(dān)保條款8.3保險與擔(dān)保的變更9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險合同12.4附件四：擔(dān)保合同13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解除與終止14.5合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2借款人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.1.3借款人住址（注冊地址）1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名（名稱）1.2.2出借人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.2.3出借人住址（注冊地址）1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名（名稱）1.3.2抵押人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.3.3抵押人住址（注冊地址）1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人姓名（名稱）1.4.2抵押權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.4.3抵押權(quán)人住址（注冊地址）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款總額為人民幣（大寫）______元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為年利率______%，按月計息。2.4還款方式2.4.1本合同約定的還款方式為______（例如：等額本息、等額本金等）。2.5貸款發(fā)放日期2.5.1本合同約定的貸款發(fā)放日期為______年______月______日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：______3.1.2抵押物地址：______3.1.3抵押物類型：______3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號：______3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估價值為人民幣（大寫）______元整。3.4抵押物處置權(quán)3.4.1抵押權(quán)人對抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款用途審核4.1貸款用途說明4.1.1借款人擬將貸款用于______（具體用途）。4.2貸款用途證明材料4.2.1借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明貸款用途的合法性。4.3貸款用途合規(guī)性審查4.3.1出借人有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行合規(guī)性審查。4.4貸款用途變更4.4.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前______天向出借人提出申請，并經(jīng)出借人同意。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1.1提供有效的身份證件；5.1.1.2提供有效的抵押物產(chǎn)權(quán)證明；5.1.1.3提供其他出借人要求的材料。5.2貸款支付方式5.2.1出借人將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時間5.3.1出借人將在滿足貸款發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)完成貸款支付。5.4貸款支付憑證5.4.1借款人應(yīng)提供貸款支付憑證作為收據(jù)。6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還貸款本息。6.3還款時間6.3.1借款人應(yīng)在每月的______日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.4還款逾期處理6.4.1借款人如逾期償還貸款，應(yīng)支付______%的逾期罰息。8.保險與擔(dān)保8.1保險條款8.1.1借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物投保______保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.1.2保險期間應(yīng)與貸款期限一致。8.1.3保險單正本應(yīng)提交給出借人。8.2擔(dān)保條款8.2.1借款人可自愿提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。8.2.3擔(dān)保合同應(yīng)與本合同同時簽訂。8.3保險與擔(dān)保的變更8.3.1任何保險或擔(dān)保的變更需經(jīng)出借人書面同意。9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：9.1.1.1借款人未按約定償還貸款本息；9.1.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.1.3抵押物價值下降；9.1.1.4抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1.1要求借款人立即償還全部貸款本息；9.3.1.2撤銷抵押權(quán)；9.3.1.3追索借款人其他違約責(zé)任。9.4違約賠償9.4.1借款人因違約造成的損失，應(yīng)向出借人支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部償還完畢；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約；11.3.2出借人依法行使解除權(quán)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險合同12.4附件四：擔(dān)保合同13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專人遞送；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址13.2.1合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋與補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商解決。14.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方的介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供的服務(wù)或信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；15.3.2.2按照合同約定履行義務(wù)；15.3.2.3對其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或損害合同一方權(quán)益承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能造成的損失。15.4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的義務(wù)和權(quán)利16.1第三方的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)的服務(wù)；16.1.1.2保守商業(yè)秘密；16.1.1.3及時向合同雙方報告相關(guān)情況。16.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。17.1.2