2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義1.3合同標(biāo)的2.銷售房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付后事項(xiàng)5.質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全10.通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.2聯(lián)系方式11.其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3法律效力12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.2買方：指具有完全民事行為能力的個(gè)人/單位，姓名/名稱：xxxxxxxxxx，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：xxxxxxxxxx。1.2術(shù)語定義1.2.1回遷房：指在城市建設(shè)中，為解決被拆遷居民居住問題，按照相關(guān)規(guī)定，由開發(fā)公司建設(shè)的用于安置拆遷居民的房屋。1.2.2合同標(biāo)的：指本合同約定的賣方銷售的回遷房。1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋位置：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。1.3.2房屋面積：住宅建筑面積為xx平方米，不包括公攤面積。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)：按照規(guī)劃許可證和建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，包括xx間臥室、xx間客廳、xx間衛(wèi)生間等。2.銷售房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1詳見附件一：房屋位置與面積明細(xì)表。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.2.1詳見附件二：房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)說明。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1詳見附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房款、配套費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.1.2房屋價(jià)格不包括家具、家電等配套設(shè)施費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付至賣方指定的賬戶。（1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起x日內(nèi)，支付全部房款；（2）分期付款：買方在簽訂合同之日起x日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付；（3）按揭付款：買方申請(qǐng)銀行按揭貸款，將房款支付給賣方。3.3付款時(shí)間3.3.1詳見附件四：付款時(shí)間及金額明細(xì)表。4.交付與入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)間為：xx年xx月xx日。4.2入住手續(xù)4.2.1買方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在x日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2.2入住手續(xù)包括：提供身份證明、房產(chǎn)證、入住通知書等材料，并按照開發(fā)公司要求繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3交付后事項(xiàng)4.3.1賣方應(yīng)在交付后x日內(nèi)，向買方提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡。4.3.2買方在收到房屋質(zhì)量保證書和保修卡后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所銷售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2房屋質(zhì)量保證期限為xx年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2保修范圍與期限5.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。5.2.2房屋保修期限為xx年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1買方在房屋交付后x日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)。5.3.2賣方在收到買方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在x日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同解除應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供相關(guān)信息，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2信息安全9.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同文件、資料的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起x日內(nèi)視為送達(dá)。10.2聯(lián)系方式10.2.1雙方的聯(lián)系方式詳見附件五：聯(lián)系方式表。11.其他條款11.1附件11.1.1本合同的附件包括：房屋位置與面積明細(xì)表、房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)說明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明、付款時(shí)間及金額明細(xì)表、聯(lián)系方式表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3法律效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同生效條件13.1生效條件13.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同的生效不代表賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，具體的質(zhì)量保證請(qǐng)參見合同第五章的相關(guān)規(guī)定。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起x日內(nèi)生效。14.合同正本與副本14.1合同正本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本14.2.1本合同的副本及其附件均具有法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置與面積明細(xì)表詳細(xì)列出所購買回遷房的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)說明詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、戶型圖、建筑材料等信息。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、家具等。附件四：付款時(shí)間及金額明細(xì)表詳細(xì)列出買方支付房款的時(shí)間、金額及支付方式。附件五：聯(lián)系方式表列出合同各方及其代理人的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未能履行合同約定的保修義務(wù)等。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失，包括賠償金、遲延交付違約金等。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方遲延交付違約金，具體金額按照附件四的約定執(zhí)行。2.買方違約買方未能按照合同約定支付房款，或未能履行合同約定的入住手續(xù)等。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失，包括賠償金、遲延付款違約金等。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付給賣方遲延付款違約金，具體金額按照附件四的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指