2024南京地產(chǎn)公司商品房預售合同終止及退款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京地產(chǎn)公司商品房預售合同終止及退款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2買受方基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預售合同簽訂及履行情況3.1預售合同簽訂日期3.2預付款支付情況3.3預售合同履行情況4.合同終止原因及依據(jù)4.1合同終止原因4.2合同終止依據(jù)5.退款金額及方式5.1退款金額計算5.2退款支付方式5.3退款時間安排6.退款后的房屋處理6.1房屋返還6.2房屋權屬轉移7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.違約責任及賠償8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3賠償方式及標準9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同有效期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：預售合同12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息（1）名稱：地產(chǎn)有限公司（2）住所地：南京市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息（1）姓名：（2）住所地：南京市區(qū)路號（3）聯(lián)系電話：13956782.預售房屋基本情況2.1房屋位置南京市區(qū)路號，小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：90平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅3.預售合同簽訂及履行情況3.1預售合同簽訂日期2023年5月10日3.2預付款支付情況買受方已支付預付款人民幣10萬元3.3預售合同履行情況預售方已按照合同約定，辦理了房屋預售許可證4.合同終止原因及依據(jù)4.1合同終止原因由于買受方個人原因，無法繼續(xù)履行購房合同4.2合同終止依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條5.退款金額及方式5.1退款金額計算買受方應退還的款項為已支付的預付款人民幣10萬元，扣除已發(fā)生的相關費用后，實際退款金額為人民幣9.5萬元5.2退款支付方式通過銀行轉賬支付至買受方指定賬戶5.3退款時間安排自合同終止之日起30個工作日內(nèi)完成退款6.退款后的房屋處理6.1房屋返還預售方應將房屋及附屬設施、設備等完好地返還給買受方6.2房屋權屬轉移買受方放棄房屋權屬，預售方無需進行房屋權屬轉移登記7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟8.違約責任及賠償8.1違約行為定義（1）預售方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準。（2）買受方違約行為：未按照合同約定支付購房款項，或單方面終止合同。8.2違約責任承擔（1）預售方違約責任：應向買受方支付違約金，違約金為已收預付款的20%。（2）買受方違約責任：應向預售方支付違約金，違約金為已收預付款的10%。8.3賠償方式及標準（1）預售方賠償：如因預售方原因導致合同無法履行，應賠償買受方因購房產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。（2）買受方賠償：如因買受方原因導致合同無法履行，應賠償預售方因購房而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。9.通知與送達9.1通知方式通過書面形式送達，包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等方式。9.2送達方式（1）郵寄送達：以掛號信方式，自發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)送達。（2）專人遞送：自發(fā)出之日起1個工作日內(nèi)送達。（3）電子郵件送達：自發(fā)出之日起1小時內(nèi)送達。9.3送達地址（1）預售方送達地址：南京市區(qū)路號（2）買受方送達地址：南京市區(qū)路號10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2023年5月10日10.3合同有效期限自合同生效之日起至合同終止日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解除條款（1）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：預售合同12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽署預售方（蓋章）：地產(chǎn)有限公司買受方（簽字）：13.2簽署日期2023年5月10日13.3簽署地點南京市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方對本合同負有妥善保管的責任，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為本合同總價款的5%。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。15.3第三方責任界定（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過失導致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因合同雙方原因導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成專業(yè)服務。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與預售方的關系第三方作為預售方的代理人，協(xié)助預售方完成合同履行的相關事宜，其行為視為預售方的行為。16.2第三方與買受方的關系第三方作為買受方的代理人，協(xié)助買受方完成合同履行的相關事宜，其行為視為買受方的行為。16.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事宜，不得偏袒任何一方。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（3）第三方按照合作協(xié)議，參與合同履行。17.3第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。17.4第三方介入后的爭議解決（1）合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同終止（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的，應書面通知其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、預售房屋基本情況、預售合同簽訂及履行情況、合同終止原因及依據(jù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋位置、房屋面積、房屋結構、房屋用途等測繪數(shù)據(jù)。說明：此附件作為房屋實際情況的證明，用于確認房屋的面積和結構。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。說明：此附件作為買受方支付預付款的憑證，用于證明買受方已履行付款義務。4.附件四：退款憑證詳細要求：包括退款時間、退款金額、退款方式等詳細信息。說明：此附件作為預售方退還買受方預付款的憑證，用于證明退款已實際發(fā)生。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準、責任范圍等條款。說明：此附件作為第三方參與合同履行的協(xié)議，明確了第三方的權利和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：此附件作為合同雙方解決爭議的協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按照合同約定時間交付房屋責任認定標準：預售方應向買受方支付違約金，違約金為已收預付款的20%。示例說明：若預售方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應向買受方支付違約金人民幣2萬元。2.違約行為：買受方未按照合同約定支付購房款項責任認定標準：買受方應向預售方支付違約金，違約金為已收預付款的10%。示例說明：若買受方未能在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付購房款項，則應向預售方支付違約金人民幣1萬元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大過失責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的5%。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因重大過失導致合同無法履行，應向合同雙方賠償人民幣5萬元。4.違約行為：合同雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例說明：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，應賠償對方人民幣10萬元。全文完。2024南京地產(chǎn)公司商品房預售合同終止及退款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商品房預售合同基本信息2.1商品房預售合同編號2.2商品房預售合同簽訂時間2.3商品房預售合同簽訂地點2.4商品房預售合同主要內(nèi)容3.合同終止原因3.1合同終止的具體原因3.2合同終止的法律依據(jù)4.退款金額及計算方法4.1退款金額4.2退款計算方法4.3退款支付方式4.4退款支付時間5.退款涉及稅費及費用5.1稅費及費用名稱5.2稅費及費用金額5.3稅費及費用支付方式6.合同終止后相關事宜處理6.1商品房產(chǎn)權證辦理6.2商品房驗收及交付6.3商品房配套設施及服務7.違約責任及賠償7.1違約責任認定7.2違約賠償金額及支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效條件及時間9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：南京市玄武區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：南京市秦淮區(qū)路號2.商品房預售合同基本信息2.1商品房預售合同編號合同編號：NJD202400012.2商品房預售合同簽訂時間簽訂時間：2024年1月1日2.3商品房預售合同簽訂地點簽訂地點：南京市玄武區(qū)路號南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4商品房預售合同主要內(nèi)容預售商品房基本情況：位于南京市玄武區(qū)路號，建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米，房屋用途為住宅。3.合同終止原因3.1合同終止的具體原因因甲方原因導致商品房預售合同無法繼續(xù)履行。3.2合同終止的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定。4.退款金額及計算方法4.1退款金額根據(jù)合同約定及實際情況，乙方應退還的款項為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2退款計算方法退款金額計算公式：已支付房款總額×（1已交付面積/預售房屋總面積）4.3退款支付方式甲方應將退款款項通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4退款支付時間甲方應在合同終止之日起十個工作日內(nèi)完成退款。5.退款涉及稅費及費用5.1稅費及費用名稱增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2稅費及費用金額稅費及費用金額根據(jù)實際情況計算，具體金額以甲方提供的相關證明文件為準。5.3稅費及費用支付方式稅費及費用由乙方承擔，甲方應在退款時一并扣除。6.合同終止后相關事宜處理6.1商品房產(chǎn)權證辦理合同終止后，甲方不再負責辦理商品房產(chǎn)權證。6.2商品房驗收及交付合同終止后，雙方不再進行商品房驗收及交付。6.3商品房配套設施及服務合同終止后，雙方不再享有商品房配套設施及服務。7.違約責任及賠償7.1違約責任認定如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約賠償金額及支付方式違約賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，違約方應在收到違約賠償通知之日起十個工作日內(nèi)支付賠償款項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序訴訟案件應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。9.合同生效條件及時間9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同于2024年1月1日生效。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。11.合同附件及補充條款11.1合同附件商品房預售合同商品房預售合同附件乙方支付款項憑證甲方退款憑證11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為南京市玄武區(qū)路號南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司。14.合同簽署人簽名甲方（蓋章）：南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務；2.合同履行過程中，第三方作為擔保人或保證人為甲方或乙方提供擔保；3.合同履行過程中，第三方作為中介方促成交易或提供交易服務；4.合同履行過程中，第三方為甲方或乙方提供其他必要協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的，對甲方或乙方承擔的賠償責任的上限。16.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和重要性確定；2.第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確；3.如第三方責任限額未在合同中約定，則默認責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用；2.第三方有權在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理的意見和建議；3.第三方有權在合同履行過程中，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務；2.第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方委托第三方提供相關服務或協(xié)助。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托關系，乙方委托第三方提供相關服務或協(xié)助。18.3第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需在合同履行過程中，向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和目的。19.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在五個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和相關協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止原因1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方無法履行職責或違反合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲方、乙方和第三方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同詳細要求：包含預售商品房的基本信息、雙方的權利義務、合同履行期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.商品房預售合同附件詳細要求：包含預售商品房的具體位置、戶型圖、配套設施、物業(yè)管理等內(nèi)容。說明：此附件是對商品房預售合同的具體補充，有助于乙方了解預售商品房的詳細信息。3.乙方支付款項憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.甲方退款憑證詳細要求：包括退款時間、退款金額、退款方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定退還款項。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和服務內(nèi)容。6.第三方擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保范圍、擔保期限、擔保方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的擔保責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的約定。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，以完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月1日，甲方于6月5日交付房屋，則甲方應支付乙方合同總價款的萬分之五×4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定乙方于2024年5月1日支付首付款，乙方于5月5日支付，則乙方應支付首付款的萬分之五×4天的違約金。3.違約行為：第三方未履行擔保義務責任認定標準：第三方應按照擔保協(xié)議履行擔保義務，如未履行，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，乙方應按照合同約定支付違約金。示例說明：若第三方未履行擔保義務，導致甲方遭受損失，則乙方應按照合同約定支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，如泄露，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方提供虛假商品房信息，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024南京地產(chǎn)公司商品房預售合同終止及退款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同代理3.商品房預售合同終止原因3.1預售合同終止事由3.2預售合同終止程序3.3預售合同終止的法律后果4.退款金額及方式4.1退款金額計算方法4.2退款支付方式4.3退款期限5.退款涉及的稅費處理5.1稅費計算標準5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商品房預售合同9.2附件二：退款協(xié)議9.3附件三：相關法律法規(guī)及政策10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署見證11.合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于商品房預售合同終止及退款的相關事宜，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間因商品房預售合同終止而產(chǎn)生的退款事宜。2.合同雙方當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人姓名：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同代理若合同雙方有代理人的，應在本條中注明代理人信息。3.商品房預售合同終止原因3.1預售合同終止事由因下列原因導致預售合同終止：（1）買受人單方面解除合同；（2）出賣人單方面解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定的終止事由。3.2預售合同終止程序（1）合同一方提出終止合同申請；（2）合同雙方進行協(xié)商；（3）達成終止合同協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。3.3預售合同終止的法律后果預售合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理退款事宜，并承擔相應的法律責任。4.退款金額及方式4.1退款金額計算方法（1）已支付房款扣除已交付的房屋部分價值；（2）已支付房款扣除已發(fā)生的稅費；（3）已支付房款扣除違約金；（4）其他應扣除的費用。4.2退款支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3退款期限退款應在合同終止后____個工作日內(nèi)完成。5.退款涉及的稅費處理5.1稅費計算標準稅費按國家相關法律法規(guī)及政策計算。5.2稅費承擔主體稅費承擔主體由雙方協(xié)商確定。5.3稅費繳納程序稅費繳納程序由雙方協(xié)商確定。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力；（3）其他法定或約定的解除條件。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申請；（2）合同雙方進行協(xié)商；（3）達成解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。6.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件（1）合同目的不能實現(xiàn)；（2）合同履行期限屆滿，買受人未按約定支付房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商品房預售合同附件一為商品房預售合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：退款協(xié)議附件二為本退款協(xié)議的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：相關法律法規(guī)及政策10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。10.3合同簽署見證本合同簽署時，由____見證。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申請的一方應提前____天書面通知對方；（2）合同雙方進行協(xié)商；（3）達成解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理退款事宜，并承擔相應的法律責任。13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國家相關法律法規(guī)及政策。13.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同申請的一方應提前____天書面通知對方；（2）合同雙方進行協(xié)商；（3）達成終止合同協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中關于通知送達的規(guī)定，適用《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。14.2爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權歸出賣人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方當事人以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入事由（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（4）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的一定比例，如不超過中介服務費用的____%；（2）律師事務所：律師事務所的責任限額為律師服務費用的一定比例，如不超過律師服務費用的____%；（3）評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的一定比例，如不超過評估服務費用的____%；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理服務費用的一定比例，如不超過監(jiān)理服務費用的____%。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定履行其職責；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）出賣人與買受人應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同；（3）中介機構應協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。18.2責任劃分（1）出賣人與買受人應對因自身原因導致的違約承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（3）中介機構在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序（1）合同一方提出第三方介入申請，并書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____天內(nèi)予以回復；（3）雙方就第三方介入事宜達成一致意見。19.2第三方介入費用第三方介