2024年度水產(chǎn)企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水產(chǎn)企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物具體描述2.2租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用7.2支付方式8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理責(zé)任8.2消防管理責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償原則9.2損壞賠償計算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________1.2物業(yè)管理方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物具體描述租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物面積：________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物權(quán)屬證明文件：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金及支付方式租金金額：________________支付方式：________________支付時間：________________4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍租賃物可用于________________4.2使用限制1.未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.不得從事危害租賃物安全、違反法律法規(guī)的活動。3.不得損害物業(yè)管理方及他人的合法權(quán)益。5.租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任1.租賃期間，租賃物正常使用中的維修、保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。2.租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔。5.2物業(yè)管理方責(zé)任1.對租賃物的共用部位、設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.對租賃方提出的維修請求，在合理時間內(nèi)予以處理。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容1.對租賃物的共用部位、設(shè)施進行日常清潔、保養(yǎng)。2.維護租賃物的消防安全。3.保障租賃物的正常使用。4.處理租賃方投訴、建議等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃物共用部位、設(shè)施的正常使用，定期進行檢修、保養(yǎng)。3.物業(yè)管理方應(yīng)按照約定時間處理租賃方投訴、建議等。7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用金額：________________7.2支付方式1.物業(yè)管理費用按月支付。2.支付時間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.支付方式：________________8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理責(zé)任1.租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域安全管理，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡查等。8.2消防管理責(zé)任1.租賃方應(yīng)按照消防法規(guī)，定期對租賃物進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。2.物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并定期進行消防演練。9.損壞賠償9.1損壞賠償原則1.因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞或因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因物業(yè)管理方未盡管理職責(zé)導(dǎo)致的租賃物損壞，由物業(yè)管理方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償計算方式1.損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)費用計算。2.損壞賠償應(yīng)自損失發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的。2.租賃方違反租賃物使用范圍及限制的。3.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.雙方在合同中約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單1.租賃物名稱及數(shù)量2.租賃物規(guī)格型號及使用狀況3.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。1.2第三方介入范圍1.為實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)咨詢、中介、評估、鑒定等服務(wù)。2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.在合同糾紛解決過程中，提供專業(yè)意見或參與仲裁、訴訟等程序。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，旨在共同實現(xiàn)合同目的。2.2獨立地位第三方在介入過程中保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響。2.3責(zé)權(quán)利劃分1.收取合理的服務(wù)費用。2.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息。3.在合同履行過程中，提出合理建議和意見。1.按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.在合同履行過程中，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中因違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額計算1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)慣例和收費標(biāo)準(zhǔn)確定。2.考慮第三方在介入過程中的責(zé)任程度和損失后果。3.在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。4.第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方介入的終止5.1合同終止若甲乙雙方解除或終止本合同，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。5.2協(xié)議終止《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的終止條件成立時，第三方介入終止。5.3異議終止任何一方對第三方介入提出異議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，第三方介入終止。6.第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付方式、時間和比例支付。7.第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方就介入費用、責(zé)任等問題發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀況、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，對雙方具有約束力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的具體約定，對雙方具有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用、爭議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是第三方介入的具體約定，對雙方和第三方具有約束力。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補充條款等。說明：租賃合同補充協(xié)議作為合同附件，是對租賃合同的補充和修改，對雙方具有約束力。5.附件五：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用的組成、計算方式、支付時間等。說明：物業(yè)管理費用明細(xì)作為合同附件，是物業(yè)管理費用的詳細(xì)說明，對雙方具有約束力。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理職責(zé)、消防管理、門衛(wèi)制度、巡查制度等。說明：安全管理制度作為合同附件，是租賃物安全管理的具體規(guī)定，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)按期支付租金和物業(yè)管理費用。未按時支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費用，未按時支付，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。2.違約行為：租賃方違反租賃物使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守合同約定的租賃物使用范圍及限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未在合理時間內(nèi)處理租賃方提出的維修請求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，違反約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按合同約定履行各項義務(wù)，未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同雙方未按約定進行協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度水產(chǎn)企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物的位置、面積、用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費及支付方式6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件及其他約定12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他約定事項13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：______________________1.1.5電子郵箱：______________________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：______________________1.2.5電子郵箱：______________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體名稱：________________2.1.1種類：________________________2.1.2規(guī)格型號：_____________________2.1.3數(shù)量：________________________2.2租賃物的位置：____________________2.2.1地址：________________________2.2.2面積：________________________2.2.3用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：_____________________4.3支付周期：_________________________4.4首付款金額：______________________4.5首付款支付日期：___________________4.6每期租金支付日期：__________________4.7違約金及滯納金：___________________第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1清潔衛(wèi)生：____________________5.2.2安全保衛(wèi)：____________________5.2.3設(shè)施設(shè)備維護：_________________5.3物業(yè)管理費及支付方式：5.3.1物業(yè)管理費金額：________________5.3.2支付周期：_____________________5.3.3支付日期：______________________第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：6.1.2未按時交付租賃物的違約責(zé)任：6.1.3損壞租賃物的違約責(zé)任：6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.2.1未按時提供服務(wù)或服務(wù)不合格的違約責(zé)任：6.2.2損壞租賃物的違約責(zé)任：6.2.3未按時收取物業(yè)管理費的違約責(zé)任：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_____________________7.2爭議解決期限：_____________________7.3爭議解決地點：_____________________第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。8.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約；8.2.1.2國家政策、法律法規(guī)或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，物業(yè)管理方應(yīng)退還物業(yè)管理費。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；9.1.3合同符合國家法律法規(guī)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；10.2.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：_____________________11.2合同生效日期：_____________________第十二條合同備案及登記12.1合同備案：________________________12.2合同登記：________________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：_____________________13.2合同終止條件：_____________________13.3合同解除及終止后的處理：________________第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式：________________________14.2送達(dá)地址：________________________14.3送達(dá)時間：________________________14.4送達(dá)確認(rèn)：________________________14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)對方；14.1.3送達(dá)應(yīng)以簽字、蓋章或留痕方式確認(rèn)。14.2送達(dá)地址14.2.1租賃方地址：_____________________14.2.2物業(yè)管理方地址：_________________14.3送達(dá)時間14.3.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)；14.3.2送達(dá)時間以郵戳或?qū)Ψ胶炞謺r間為準(zhǔn)。14.4送達(dá)確認(rèn)14.4.1雙方應(yīng)在收到通知后及時確認(rèn)；14.4.2未及時確認(rèn)的，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)；15.2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性；16.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)；18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確；19.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受合同條款的約束，第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同解除與終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第二十三條合同爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)，應(yīng)與實際租賃物相符。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則，應(yīng)確保服務(wù)符合雙方約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。附件說明：此協(xié)議為合同解除的法律文件，應(yīng)確保解除過程合法合規(guī)。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說明：此確認(rèn)書為第三方責(zé)任限額的法律文件，應(yīng)確保責(zé)任限額合法合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付租賃物損壞租賃物未按時提供服務(wù)或服務(wù)不合格未按時收取物業(yè)管理費嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。未按時交付租賃物：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。損壞租賃物：應(yīng)根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。未按時提供服務(wù)或服務(wù)不合格：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。未按時收取物業(yè)管理費：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。嚴(yán)重違約行為：應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金為每月10萬元，若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照每日千分之二的違約金比例支付滯納金。物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年度水產(chǎn)企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.物業(yè)管理方1.3.合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更約定4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.支付方式4.3.違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)管理服務(wù)5.2.特殊物業(yè)管理服務(wù)5.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.租賃物使用權(quán)7.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更約定8.修繕與維護8.1.修繕責(zé)任8.2.維護責(zé)任8.3.修繕與維護費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同附件效力14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：甲公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所地：省市區(qū)路號1.1.4.注冊資本：1000萬元1.2.物業(yè)管理方1.2.1.名稱：乙公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所地：省市區(qū)路號1.2.4.注冊資本：800萬元1.3.合同簽訂日期：2024年4月1日2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格：水產(chǎn)養(yǎng)殖池，規(guī)格為長100米、寬50米、深2米。2.2.租賃物位置及面積：位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，總面積為5000平方米。2.3.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物已建設(shè)完成，具備水產(chǎn)養(yǎng)殖條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年5月1日3.2.租賃終止日期：2027年4月30日3.3.租賃期限變更約定：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期：租金為每月人民幣10萬元，每年支付一次。4.2.支付方式：租賃方應(yīng)在每年的4月30日前，將租金一次性支付給物業(yè)管理方。4.3.違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)管理服務(wù)：包括租賃物的日常維護、清潔、綠化等。5.2.特殊物業(yè)管理服務(wù)：包括水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。5.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2.物業(yè)管理費支付方式：租賃方應(yīng)在每年的4月30日前，將物業(yè)管理費一次性支付給物業(yè)管理方。6.3.物業(yè)管理費違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。7.2.租賃物使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。7.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更約定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租賃物的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。8.修繕與維護8.1.修繕責(zé)任8.1.1.租賃物在租賃期間的自然損耗，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.2.由于租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.3.因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決，合理分?jǐn)倱p失。8.2.維護責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)定期對租賃物進行維護，確保其正常使用。8.2.2.物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的維護指導(dǎo)和技術(shù)支持。8.3.修繕與維護費用承擔(dān)8.3.1.修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不得要求賠償。8.3.2.維護費用由物業(yè)管理方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按約定支付。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。9.1.2.租賃方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2.1.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的1%。9.2.2.物業(yè)管理方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.3.2.如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)支付賠償金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁或訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用。11.3.2.合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給物業(yè)管理方。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并加蓋公章。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同因解除而終止。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按約定支付剩余費用。12.3.2.合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給物業(yè)管理方。13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.1.2.附件與本合同具有同等法律效力。13.2.合同解釋13.2.1.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.合同附件效力13.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2.合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年4月1日14.2.簽署地點：省市區(qū)路號14.3.簽署人14.3.1.租賃方代表：14.3.2.物業(yè)管理方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃與物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立第三方。1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或親屬。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2.第三方介入可以是中介方、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.3.第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。4.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方共同過錯等原因造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.1.2.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.3.收取約定的服務(wù)費用。5.2.第三方的義務(wù)：