2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途2.3房產(chǎn)已抵押、查封、租賃等情況說明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3稅費(fèi)變更及違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵及整改要求6.3瑕疵責(zé)任及處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金及滯納金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄范圍8.3訴訟時(shí)效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)10.2不可抗力及免責(zé)條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：市區(qū)路號(hào)1.7雙方法定代表人姓名：1.7.1甲方法定代表姓名：1.7.2乙方法定代表姓名：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)已抵押、查封、租賃等情況說明：房產(chǎn)未抵押、查封，目前無租賃合同。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款方式變更及違約責(zé)任：3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更付款方式3.3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1契稅：由乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納5.1.2個(gè)人所得稅：由乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)變更及違約責(zé)任：如稅費(fèi)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵及整改要求：6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，如存在明顯質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)要求甲方整改6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.3瑕疵責(zé)任及處理方式：6.3.1因甲方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任6.3.2乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%7.3違約金及滯納金計(jì)算方式：7.3.1違約金自違約之日起按每日千分之五計(jì)算7.3.2滯納金自逾期付款之日起按每日千分之五計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄范圍：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂地人民法院的管轄范圍有明確授權(quán)8.3訴訟時(shí)效：8.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起2年內(nèi)提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.2甲方提交房產(chǎn)過戶所需的全部文件9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因違約而被解除9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3.2合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2不可抗力及免責(zé)條款：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3雙方身份證復(fù)印件11.4合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的房屋交易合同備案證明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同原件13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力及免責(zé)條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)代理等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、代理雙方進(jìn)行談判等。3.第三方的選擇與指定3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與合同履行的具體事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合。6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或更換第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方的報(bào)酬與支付8.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。8.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方的合規(guī)性9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保其行為的合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證持有人的印章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途、位置等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息，確保合同中約定的房產(chǎn)與實(shí)際情況相符。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的印章。說明：證明雙方的身份信息，為合同履行提供身份證明。4.房產(chǎn)交易合同備案證明要求：提供合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)交易合同備案證明。說明：證明合同已備案，合法有效。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。7.合同簽署地房地產(chǎn)管理部門出具的房屋交易合同備案證明要求：提供合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的房屋交易合同備案證明。說明：證明合同已備案，合法有效。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：為合同履行提供專業(yè)意見和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五，直至房產(chǎn)交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五，直至房款支付完畢之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或變更。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算單1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證載所有人2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓原因及合法性4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓合法性證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)9.1權(quán)利限制9.2義務(wù)承擔(dān)10.合同生效及解除條件10.1生效條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：省市房權(quán)證字第號(hào)。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)證載所有人：（身份證號(hào)碼：）。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：。3.2受讓方身份證號(hào)碼：。第四條轉(zhuǎn)讓原因及合法性4.1轉(zhuǎn)讓原因：因工作調(diào)動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓合法性證明：本合同轉(zhuǎn)讓事宜已獲得房產(chǎn)所在地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）。5.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間為2024年4月30日前。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除本合同另有約定外，稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：受讓方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地。7.3交付條件：房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第八條房產(chǎn)附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、家具、廚具等。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中約定的附屬設(shè)施，自交付之日起，歸受讓方所有。第九條房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)9.1權(quán)利限制：受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。9.2義務(wù)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟，受讓方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第十條合同生效及解除條件10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按時(shí)交付房產(chǎn)、違反房產(chǎn)用途限制等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。第十二條規(guī)定爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十三條規(guī)定其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：付款憑證。14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的安全、合法和高效，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收集、整理、傳遞相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，服務(wù)能力符合要求。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易背景、市場(chǎng)價(jià)值等。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在甲乙雙方同意的情況下確定。6.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算完成。9.第三方的變更及替換9.1甲乙雙方可協(xié)商一致，替換第三方。9.2替換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。10.第三方的后續(xù)服務(wù)10.1第三方在提供完服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2第三方應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證載所有人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二為付款憑證，用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件三為雙方身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋買賣合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件四為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整，受讓方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付，若超過此期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)，若轉(zhuǎn)讓方超過此期限未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，受讓方未經(jīng)同意將其改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反房產(chǎn)用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，違反合同中約定的房產(chǎn)用途限制，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)不得用于出租，受讓方將房產(chǎn)出租，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。示例說明：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息泄露給他人，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供完服務(wù)后，未協(xié)助甲乙雙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：第三方在過戶手續(xù)辦理完畢前，未協(xié)助甲乙雙方完成過戶，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算單2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：_______（編號(hào)：_______）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金；3.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)收到乙方支付的人民幣_(tái)______元整作為尾款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)具體金額以相關(guān)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納完畢；5.2.3甲方已將房產(chǎn)交付乙方；5.3房產(chǎn)使用規(guī)定：5.3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)；5.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：6.1.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等；6.2.2保修期限：_______年。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施一：_______7.1.2附屬設(shè)施二：_______7.1.3附屬設(shè)施三：_______7.2裝修情況說明：7.2.1房產(chǎn)裝修情況：_______7.2.2裝修材料及品牌：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如有）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_______日內(nèi)生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.4附件四：附屬設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：_______年_______月_______日13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及單位蓋章14.1甲方簽署人：_______14.2乙方簽署人：_______14.3甲方單位蓋章：_______14.4乙方單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2.1房產(chǎn)評(píng)估；2.2.2房產(chǎn)過戶代理；2.2.3法律咨詢；2.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；2.2.5其他雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)_______%的責(zé)任限額；3.2.2房產(chǎn)過戶代理：對(duì)過戶過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)_______%的責(zé)任限額；3.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)_______%的責(zé)任限額；3.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)_______%的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未提供必要資料或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。5.3第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.第三方更換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)不變。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙