2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同5（附帶裝修包）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同[5]（附帶裝修包）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限5.2履約保證5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明11.3附件三：房屋裝修清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同生效條件12.3合同變更與解除13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋已抵押/未抵押：____________________房屋是否存在共有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________裝修風(fēng)格：____________________裝修年份：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）尾款：乙方于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）營(yíng)業(yè)稅及附加；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)____________________；（2）乙方承擔(dān)____________________。第五條履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)____________________；（2）乙方承擔(dān)____________________。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單熱水器空調(diào)燃?xì)庠钕匆聶C(jī)冰箱油煙機(jī)燈具窗簾衣柜8.2設(shè)備清單電梯電梯井樓梯門(mén)禁系統(tǒng)消防設(shè)施停車(chē)場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)施8.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付方式附屬設(shè)施與設(shè)備隨房屋一并交付，由甲方在房屋交付時(shí)確保其功能正常，并隨房屋一并移交給乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履約期限屆滿(mǎn)，雙方完成所有交付與支付義務(wù)；合同解除后，合同效力終止。10.3合同解除與終止后的處理雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備的歸屬問(wèn)題。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明11.3附件三：房屋裝修清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更與解除合同變更或解除，需雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照法定程序辦理。第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）且雙方完成首付款支付后生效。第十四條合同簽署14.1簽署人姓名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2簽署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________14.3簽署地點(diǎn)甲方（地點(diǎn)）：____________________乙方（地點(diǎn)）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任范圍；賠償方式；賠償金額上限。4.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第三方責(zé)任限額條款；責(zé)任劃分條款；第三方介入條件與程序條款；第三方介入后的額外條款。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與中介方第三方與中介方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)不同，第三方主要負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，而中介方主要負(fù)責(zé)促成交易。雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免混淆。6.2第三方與金融機(jī)構(gòu)第三方與金融機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中的合作，主要是為甲乙雙方提供融資服務(wù)。雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保資金安全。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中的合作，主要是為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。雙方應(yīng)明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.4第三方與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方第三方與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方在房屋交易過(guò)程中的合作，主要是為甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)明確辦理流程與責(zé)任，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：由雙方簽字或蓋章的合同復(fù)印件，證明合同已正式簽訂。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋裝修情況，是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方約定的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定支付交易稅費(fèi)；d.未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.提供虛假支付憑證；c.未按約定時(shí)間接收房屋；d.未按約定支付交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付乙方人民幣_(tái)___________________元整的違約金；b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償乙方人民幣_(tái)___________________元整；c.未按約定支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，支付乙方人民幣_(tái)___________________元整的違約金；d.未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，支付乙方人民幣_(tái)___________________元整的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，支付甲方人民幣_(tái)___________________元整的違約金；b.提供虛假支付憑證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲方人民幣_(tái)___________________元整；c.未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，支付甲方人民幣_(tái)___________________元整的違約金；d.未按約定支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，支付甲方人民幣_(tái)___________________元整的違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方人民幣5000元整的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方人民幣3000元整的違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同[5]（附帶裝修包）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.裝修包內(nèi)容與價(jià)格5.1裝修包清單5.2裝修包價(jià)格5.3裝修包支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指位于___________的、具有___________的房屋；（2）“裝修包”指由賣(mài)方提供并包含在本合同中的所有裝修材料、設(shè)施及服務(wù)；（3）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋及裝修包的總金額；（4）“過(guò)戶(hù)”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程；（5）“交付”指賣(mài)方將房屋及裝修包交付給買(mǎi)方使用的行為。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：____________________元人民幣，大寫(xiě)：____________________4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款條件買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供有效的付款憑證。5.裝修包內(nèi)容與價(jià)格5.1裝修包清單裝修包清單如下：（1）裝修材料：____________________（2）設(shè)施：____________________（3）服務(wù)：____________________5.2裝修包價(jià)格裝修包價(jià)格為：____________________元人民幣，大寫(xiě)：____________________5.3裝修包支付方式裝修包支付方式與房屋交易價(jià)格支付方式一致。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：____________________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及裝修包交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）裝修材料、設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及裝修包功能正常；7.3驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及裝修包進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；7.4驗(yàn)收不合格處理若房屋及裝修包驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（3）若買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修包，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（2）若賣(mài)方提供的房屋及裝修包存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若無(wú)法修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)；（3）若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）房屋所在地仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；（2）房屋及裝修包交付完畢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)_____%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_____%的責(zé)任限額；（3）律師：律師在合同履行過(guò)程中提供的法律意見(jiàn)存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，律師應(yīng)承擔(dān)_____%的責(zé)任限額；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_____%的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方均非合同當(dāng)事人，但作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方違約責(zé)任；（2）第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）合同雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)保持不變，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。21.本修正條款的生效與解釋21.1生效日期本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋本修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。如本修正條款與原合同條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。附件說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：（1）裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修包內(nèi)的材料、設(shè)施及服務(wù)；（2）裝修清單需包含每個(gè)項(xiàng)目的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息；（3）裝修清單需由賣(mài)方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：附件二用于明確裝修包內(nèi)容，確保雙方對(duì)裝修包的理解一致。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：（1）付款憑證需為原件，包含付款日期、金額、收款人等信息；（2）付款憑證需加蓋收款單位公章或個(gè)人簽字；（3）付款憑證需與合同約定的付款時(shí)間相符。附件說(shuō)明：附件三用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋及其他財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修包責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修包的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修包，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及裝修包，但賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋及裝修包交易價(jià)格_____%的違約金。3.違約行為：房屋及裝修包存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及裝修包存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若房屋及裝修包在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同[5]（附帶裝修包）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修包信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.裝修包內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修包具體內(nèi)容4.2裝修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5裝修驗(yàn)收違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.交付使用6.1房屋交付時(shí)間6.2履約保證金退還6.3履約保證金退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4履約保證金退還違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同約定事項(xiàng)10.2其他特殊約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：裝修包清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________（2）甲方（出賣(mài)方）地址：________（3）甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：________（4）乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________（5）乙方（買(mǎi)受方）地址：________（6）乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋用途：________1.3裝修包信息（1）裝修包總價(jià)：________元（2）裝修材料品牌及規(guī)格：________（3）裝修工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：________元2.2付款方式：（1）首付款：________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.4逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付首付款的________%作為違約金；（2）逾期支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尾款的________%作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需相關(guān)資料；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）產(chǎn)權(quán)證交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款；3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。4.裝修包內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修包具體內(nèi)容：（1）墻面：________（2）地面：________（3）廚衛(wèi)：________（4）門(mén)窗：________（5）水電：________4.2裝修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)：________4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4裝修驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；4.5裝修驗(yàn)收違約責(zé)任：（1）裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；5.4保證金退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同履行完畢后________個(gè)工作日內(nèi)；5.5保證金違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。6.交付使用6.1房屋交付時(shí)間：________6.2履約保證金退還：（1）合同履行完畢；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；6.3履約保證金退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同履行完畢后________個(gè)工作日內(nèi)；6.4履約保證金退還違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）乙方未按時(shí)交付房屋；（5）其他違反合同約定情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同；7.3違約責(zé)任賠償金額：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金；（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（4）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（5）其他違反合同約定情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.3其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）若采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）若采用調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修包；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同約定事項(xiàng)（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及裝修包的現(xiàn)狀拍照留證；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；10.2其他特殊約定事項(xiàng)（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改；（2）補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自首付款支付之日起正式生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形（1）合同解除；（2）合同終止；13.2合同解除與終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行；（2）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修包；（3）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：裝修包清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同，是指本合同中甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在本合同中予以明確。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）第三方在合同中的義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方