2024年度物業(yè)管理員用工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理員用工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3用工方名稱及地址1.4用工方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同期限及工作地點(diǎn)2.1合同期限2.2工作地點(diǎn)3.工作內(nèi)容3.1工作職責(zé)3.2工作任務(wù)3.3工作標(biāo)準(zhǔn)4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息休假5.工資及福利待遇5.1基本工資5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金5.3福利待遇5.4社會(huì)保險(xiǎn)5.5住房公積金6.薪資發(fā)放及支付方式6.1發(fā)放時(shí)間6.2支付方式7.勞動(dòng)保護(hù)及安全7.1勞動(dòng)保護(hù)用品7.2安全生產(chǎn)7.3緊急事故處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：崗位說明書11.2附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3法律適用13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2用工方名稱：1.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：2.合同期限及工作地點(diǎn)2.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2工作地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理區(qū)域3.工作內(nèi)容3.1工作職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔工作；3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；3.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.2工作任務(wù)：3.2.1完成物業(yè)管理方下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；3.2.2參與物業(yè)管理方的各項(xiàng)活動(dòng)及培訓(xùn)；3.2.3遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度；3.3工作標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆放；3.3.2綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害；3.3.3公共設(shè)施完好，無損壞；3.3.4車輛停放有序，無違規(guī)停放；3.3.5公共秩序良好，無安全隱患；4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間：每日8小時(shí)，每周工作5天，具體工作時(shí)間由物業(yè)管理方安排；4.2休息休假：4.2.1每周安排1天休息日；4.2.2國(guó)家法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；4.2.3年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；5.工資及福利待遇5.1基本工資：每月人民幣5000元；5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果，最高可達(dá)月工資的20%；5.3福利待遇：5.3.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；5.3.2住房公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納住房公積金；5.3.3帶薪年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；5.3.4節(jié)日福利：按照國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；6.薪資發(fā)放及支付方式6.1發(fā)放時(shí)間：每月10日支付上月工資；6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至用工方指定的銀行賬戶；7.勞動(dòng)保護(hù)及安全7.1勞動(dòng)保護(hù)用品：7.1.1物業(yè)管理方為用工方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品；7.1.2用工方應(yīng)妥善保管和使用勞動(dòng)保護(hù)用品；7.2安全生產(chǎn)：7.2.1用工方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保人身安全；7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)用工方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；7.3緊急事故處理：7.3.1用工方發(fā)現(xiàn)緊急事故，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理方；7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)制定緊急事故處理預(yù)案，并及時(shí)組織救援。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1用工方未按合同約定完成工作任務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其限期改正，逾期未改的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求用工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付工資或福利待遇，用工方有權(quán)要求支付，逾期未支付的，用工方有權(quán)要求賠償損失；8.1.3雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)解除；9.1.2有下列情形之一的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同：9.1.1.1用工方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律，給物業(yè)管理方造成重大損失的；9.1.2.2用工方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作的；9.1.3.3用工方被依法追究刑事責(zé)任的；9.1.4.4其他法律法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形；9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清工資、福利待遇及各項(xiàng)費(fèi)用。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分；10.2合同補(bǔ)充10.2.1雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：崗位說明書11.2附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保護(hù)用工方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露；12.2信息保密12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2合同解除13.2.1本合同解除，應(yīng)按第九條約定辦理。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其接受甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為限。18.2責(zé)任限額的明確18.2.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2.2若第三方未在合作協(xié)議中明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款的變更19.1.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2.2甲方或乙方要求終止合同；20.1.3.3協(xié)議約定的其他終止條件。20.2合同終止的程序20.2.1合同終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議；20.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用21.2.1第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決的法律適用仍按照本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書1.1詳細(xì)要求：崗位說明書應(yīng)包括崗位名稱、崗位職責(zé)、工作要求、任職資格等詳細(xì)信息。1.2說明：崗位說明書作為合同附件，用于明確用工方的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：?jiǎn)T工手冊(cè)2.1詳細(xì)要求：?jiǎn)T工手冊(cè)應(yīng)包含公司的規(guī)章制度、員工福利、工作流程、投訴渠道等內(nèi)容。2.2說明：?jiǎn)T工手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)用工方遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明3.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括用工方名稱、員工姓名、繳納的社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金種類、繳納金額等。3.2說明：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納證明作為合同附件，用于證明用工方已履行繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金的義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.2說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。5.2說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同條款的變更情況。6.附件六：合同終止協(xié)議6.1詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止后的處理事宜等。6.2說明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的情況和處理結(jié)果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1用工方未按合同約定完成工作任務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付工資或福利待遇；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1用工方未按合同約定完成工作任務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其限期改正，逾期未改的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求用工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付工資或福利待遇，用工方有權(quán)要求支付，逾期未支付的，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限；2.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.違約示例說明：3.1用工方未按合同約定完成工作任務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)工作未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)要求用工方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付工資，如每月工資未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，用工方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付工資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，如泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)管理員用工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱及地址1.2物業(yè)管理員姓名及身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件及流程3.工作內(nèi)容及職責(zé)3.1物業(yè)管理員的崗位職責(zé)3.2工作區(qū)域及服務(wù)對(duì)象3.3工作時(shí)間安排及考勤制度4.工資待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及津貼4.3工資發(fā)放時(shí)間及方式4.4工資調(diào)整機(jī)制5.社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例及繳納方式5.2住房公積金繳納比例及繳納方式5.3福利待遇及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)6.工作條件及保障6.1工作場(chǎng)所及設(shè)施提供6.2安全生產(chǎn)及勞動(dòng)保護(hù)6.3健康檢查及職業(yè)健康6.4職業(yè)培訓(xùn)及晉升機(jī)會(huì)7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3違反保密條款的處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1考核評(píng)價(jià)制度11.2假期及休假制度11.3職業(yè)病防治12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書13.2合同附件二：工資待遇明細(xì)表13.3合同附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利明細(xì)表14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理員姓名：1.4物業(yè)管理員身份證號(hào)碼：110101199003071.6通訊地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)物業(yè)管理單位業(yè)務(wù)需要及管理員工作表現(xiàn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.工作內(nèi)容及職責(zé)3.1物業(yè)管理員的崗位職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常巡查和維護(hù)3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常服務(wù)及投訴處理3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理3.1.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范措施的執(zhí)行3.2工作區(qū)域及服務(wù)對(duì)象：市區(qū)小區(qū)全體業(yè)主3.3工作時(shí)間安排及考勤制度：3.3.1工作時(shí)間為每天8:00至20:00，每周休息兩天3.3.2考勤制度按公司規(guī)定執(zhí)行，遲到、早退、缺勤等按照公司制度處理4.工資待遇4.1基本工資：每月人民幣5000元4.2獎(jiǎng)金及津貼：4.2.1崗位津貼：每月人民幣1000元4.2.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果，最高可達(dá)基本工資的20%4.3工資發(fā)放時(shí)間及方式：每月5日發(fā)放上月工資，以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放4.4工資調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平及公司薪酬政策，每年進(jìn)行一次工資調(diào)整5.社會(huì)保險(xiǎn)及福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例及繳納方式：5.1.1養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納20%，個(gè)人繳納8%5.1.2醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納10%，個(gè)人繳納2%5.1.3失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納1%，個(gè)人繳納0.5%5.1.4工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納1%，個(gè)人不繳納5.1.5生育保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納1%，個(gè)人不繳納5.2住房公積金繳納比例及繳納方式：5.2.1單位繳納8%，個(gè)人繳納8%5.3福利待遇及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行5.3.2喪假、婚假、產(chǎn)假等按照國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行6.工作條件及保障6.1工作場(chǎng)所及設(shè)施提供：6.1.1提供符合國(guó)家規(guī)定的工作場(chǎng)所6.1.2提供必要的工作設(shè)備，如手機(jī)、電腦等6.2安全生產(chǎn)及勞動(dòng)保護(hù)：6.2.1落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.2.3提供必要的安全防護(hù)用品6.3健康檢查及職業(yè)健康：6.3.1每年至少進(jìn)行一次健康檢查6.3.2對(duì)從事有害工種的管理員提供職業(yè)健康檢查6.4職業(yè)培訓(xùn)及晉升機(jī)會(huì)：6.4.1提供定期的職業(yè)培訓(xùn)6.4.2根據(jù)工作表現(xiàn)及能力提供晉升機(jī)會(huì)7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義：7.1.1物業(yè)管理員未履行合同約定的職責(zé)7.1.2物業(yè)管理員違反公司規(guī)章制度7.1.3物業(yè)管理員泄露公司保密信息7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1物業(yè)管理員違反合同約定，導(dǎo)致公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2物業(yè)管理員被公司解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件：8.1.1物業(yè)管理員因個(gè)人原因提出辭職，經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)管理員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，經(jīng)公司警告后仍不改正8.1.3物業(yè)管理員工作能力不足，經(jīng)公司培訓(xùn)后仍不能勝任工作8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3解除合同后，物業(yè)管理員應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)8.3合同解除的后果：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.3.2物業(yè)管理員應(yīng)按照公司規(guī)定歸還公司財(cái)產(chǎn)及設(shè)備9.保密條款9.1保密信息的范圍：9.1.1公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等9.1.2與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的客戶信息、合作伙伴信息等9.2保密義務(wù)及責(zé)任：9.2.1物業(yè)管理員在合同有效期內(nèi)及離職后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)9.2.2違反保密義務(wù)，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違反保密條款的處理：9.3.1物業(yè)管理員違反保密條款，公司有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為9.3.2造成公司損失的，物業(yè)管理員應(yīng)賠償相應(yīng)的損失10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1考核評(píng)價(jià)制度：公司定期對(duì)物業(yè)管理員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，考核結(jié)果作為工資調(diào)整和晉升的依據(jù)11.2假期及休假制度：按照國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行，包括法定節(jié)假日、年假、病假等11.3職業(yè)病防治：公司按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理員進(jìn)行職業(yè)病防治12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書12.2合同附件二：工資待遇明細(xì)表12.3合同附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利明細(xì)表13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：物業(yè)管理單位及物業(yè)管理員雙方代表簽字蓋章13.2簽署日期：2024年1月1日13.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效及修改14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效14.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，應(yīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、保險(xiǎn)理賠、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等因素協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方共同支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的兩倍。19.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同之外的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍需履行合同約定的各自職責(zé)。20.3第三方介入的成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方無法履行職責(zé)21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。22.2若第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議23.2合同附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理員的各項(xiàng)職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理員的職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：工資待遇明細(xì)表要求：明確物業(yè)管理員的工資構(gòu)成、獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)、津貼項(xiàng)目和福利待遇。說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理員的工資待遇。3.合同附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理員應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)種類、繳納比例和福利待遇。說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理員的社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇。4.合同附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及終止條件。說明：本附件為合同組成部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件為合同組成部分，用于明確第三方責(zé)任限額的相關(guān)事宜。6.合同附件六：物業(yè)管理員培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定物業(yè)管理員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式和培訓(xùn)周期。說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理員的培訓(xùn)計(jì)劃。7.合同附件七：物業(yè)管理員考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定物業(yè)管理員的考核指標(biāo)、考核方式和考核周期。說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理員的考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理員違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的工作職責(zé)：物業(yè)管理員未按照合同約定的職責(zé)履行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反公司規(guī)章制度：物業(yè)管理員違反公司規(guī)章制度，經(jīng)公司警告后仍不改正，公司有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.物業(yè)管理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付工資：物業(yè)管理單位未按時(shí)支付物業(yè)管理員工資，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理員損失。未提供必要的工作條件：物業(yè)管理單位未提供必要的工作條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理員未能按時(shí)完成小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查工作，導(dǎo)致安全問題發(fā)生，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理單位未按時(shí)支付物業(yè)管理員工資，物業(yè)管理員可要求支付滯納金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付工資造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理員用工合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件2.工作內(nèi)容與職責(zé)2.1工作范圍2.2工作職責(zé)2.3工作標(biāo)準(zhǔn)3.工作時(shí)間與休息3.1工作時(shí)間安排3.2休息時(shí)間規(guī)定3.3節(jié)假日安排4.工資與福利4.1基本工資4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金4.4其他福利待遇5.勞動(dòng)保護(hù)與安全5.1工作條件保障5.2安全生產(chǎn)責(zé)任5.3緊急事件處理6.紀(jì)律與考核6.1工作紀(jì)律6.2考核制度6.3獎(jiǎng)懲措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責(zé)11.2附件二：物業(yè)管理員培訓(xùn)計(jì)劃12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：姓名1.1.2甲方地址：詳細(xì)地址1.1.3甲方聯(lián)系電話：電話號(hào)碼1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同期限：自2024年月日起至2024年月日止1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效2.工作內(nèi)容與職責(zé)2.1工作范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、業(yè)主服務(wù)等工作2.2工作職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和求助2.2.5參與小區(qū)重大活動(dòng)的組織和實(shí)施2.3工作標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工作質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.工作時(shí)間與休息3.1工作時(shí)間安排：實(shí)行每日8小時(shí)工作制，具體工作時(shí)間由甲方安排3.2休息時(shí)間規(guī)定：每周至少休息1天，國(guó)家法定節(jié)假日休息3.3節(jié)假日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排，如遇特殊情況，甲方將提前通知乙方調(diào)整休息時(shí)間4.工資與福利4.1基本工資：人民幣月元，按月支付4.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)甲方考核結(jié)果，每月發(fā)放績(jī)效獎(jiǎng)金，金額為基本工資的百分比4.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：按照國(guó)家規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金4.4其他福利待遇：提供帶薪年假、節(jié)假日慰問金等福利待遇5.勞動(dòng)保護(hù)與安全5.1工作條件保障：甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的工作條件，確保乙方身體健康5.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保自身及他人安全5.3緊急事件處理：乙方應(yīng)熟悉并掌握緊急事件處理流程，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理6.紀(jì)律與考核6.1工作紀(jì)律：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及職業(yè)道德，認(rèn)真履行職責(zé)6.2考核制度：甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為工資調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)6.3獎(jiǎng)懲措施：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同終止之日起年7.3違約責(zé)任：如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1乙方因個(gè)人原因提出解除合同8.1.2甲方因乙方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或考核不合格等原因解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3終止條件：8.3.1合同期滿8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3法定或約定終止合同的其他情形8.4終止程序：8.4.1合同期滿，自動(dòng)終止8.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議8.4.3法定或約定終止合同的其他程序9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不符合要求9.1.2乙方違反工作紀(jì)律，給甲方造成損失9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地的人民法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責(zé)11.1.1物業(yè)管理員崗位職責(zé)詳細(xì)描述11.1.2物業(yè)管理員工作流程11.2附件二：物業(yè)管理員培訓(xùn)計(jì)劃11.2.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2.2培訓(xùn)時(shí)間安排12.合同簽署12.1簽署日期：2024年月日12.2簽署地點(diǎn)：詳細(xì)地址12.3簽署人：12.3.1甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名12.3.2乙方（簽字）：姓名13.合同變更13.1變更條件：13.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律支持、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利范圍。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告或法律支持。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但無權(quán)單方面修改合同條款。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。