2024版二手房買賣合同：物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型3.物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)3.1物業(yè)費(fèi)用繳納期限3.2物業(yè)費(fèi)用繳納金額3.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式3.4物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.欠費(fèi)處理6.1房產(chǎn)欠費(fèi)情況6.2欠費(fèi)處理方式6.3欠費(fèi)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定生效條件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)戶型：_________________3.物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)3.1物業(yè)費(fèi)用繳納期限：自房產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，具體繳納期限以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。3.2物業(yè)費(fèi)用繳納金額：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣_(tái)________________元。3.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)支付人民幣_(tái)________________元作為首付款。4.2.2尾款：剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部支付清。4.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前_________________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在_________________前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《中華人民共和國房產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_________________日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求之日起_________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。6.欠費(fèi)處理6.1房產(chǎn)欠費(fèi)情況：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。6.2欠費(fèi)處理方式：如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)欠費(fèi)，買方應(yīng)在接到物業(yè)管理公司通知之日起_________________日內(nèi)支付欠費(fèi)。6.3欠費(fèi)責(zé)任：如因買方未按時(shí)支付欠費(fèi)導(dǎo)致的相關(guān)損失，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的交付條件；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_________________日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后_________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_________________作為爭議解決的第三方機(jī)構(gòu)；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定生效條件10.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件核實(shí)無誤后生效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_________________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3合同簽署人員13.3.1賣方代表：_________________13.3.2買方代表：_________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生第八條所述解除條件之一，任何一方均有權(quán)解除合同；14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù)后，本合同終止；14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交接等；14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立于甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備；3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在提供的服務(wù)中，如因過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供不低于人民幣_(tái)________________元的責(zé)任保險(xiǎn)；5.3.2如第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；6.1.3第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；6.2.3第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)作為中立方，公平處理甲乙雙方的糾紛；6.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中享有平等的權(quán)利；6.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，與原件一致。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同正本及附件構(gòu)成房產(chǎn)買賣合同的完整文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房產(chǎn)交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房產(chǎn)內(nèi)物品清單、損壞情況等。說明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同解除的事實(shí)和法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________________元。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________%。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________________元。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。示例：房產(chǎn)交付后，經(jīng)買方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)________________元，并支付違約金人民幣_(tái)________________元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為損失金額的_________________%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)________________元，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)________________元。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。示例：任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________________元。全文完。2024版二手房買賣合同：物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)5.1物業(yè)費(fèi)用概述5.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間5.5物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.2合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)費(fèi)用”指購房人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。1.1.2“交房”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買方使用，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3“驗(yàn)收”指買方在交房時(shí)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同：物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)范本》。1.2.2“雙方”指本合同的買方和賣方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.3.1房產(chǎn)契稅：____________________3.3.2房產(chǎn)印花稅：____________________3.3.3房產(chǎn)營業(yè)稅：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房款。4.2.2剩余購房款應(yīng)在交房前支付完畢。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間：____________________5.物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)5.1物業(yè)費(fèi)用概述5.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月。5.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月。5.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月。5.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.3.1買方應(yīng)通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)用。5.3.2物業(yè)管理處應(yīng)出具繳費(fèi)憑證，買方應(yīng)妥善保管。5.4物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間5.4.1物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間為每月的____________________日前。5.4.2買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金比例為____________________。5.5物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任5.5.1買方自交房之日起，承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為____________________。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定條件。6.2.2房產(chǎn)權(quán)證齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.3.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)無安全隱患。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在交房時(shí)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。6.4.2買方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交房之日起____________________日內(nèi)提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____________________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納所有稅費(fèi)。7.3.2賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后收到全部購房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交房的；8.1.3買方或賣方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的；8.1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為人民幣_(tái)___________________元/日。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3合同終止情形10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同簽訂地為中國境內(nèi)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止時(shí)間11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.1.2物業(yè)管理合同復(fù)印件；12.3.1.3付款憑證復(fù)印件。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2物業(yè)管理合同復(fù)印件；14.3付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.1.1為房產(chǎn)交易提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.4.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容，包括第三方介入的具體條款和費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?6.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)書面通知第三方，并要求其在合理期限內(nèi)予以改正。17.3.2第三方未在合理期限內(nèi)改正或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說明18.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并對物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與政府部門的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并對政府部門的監(jiān)管要求負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和交易合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。3.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋物業(yè)管理公司公章，確保與原件一致。說明：用于了解物業(yè)管理的相關(guān)條款和費(fèi)用。4.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正規(guī)憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋合同簽訂雙方公章，確保與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)交易合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、程序和期限。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款1.2賣方未按時(shí)交房1.3買方或賣方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3繼續(xù)履行合同2.2.4解除合同3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為人民幣_(tái)___________________元/日。3.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)賠償買方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣合同：物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效條件2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述4.2標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵保證5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋交付的具體方式6.物業(yè)費(fèi)用繳納6.1物業(yè)費(fèi)用的繳納方式6.2物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間6.3物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算的具體內(nèi)容8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效的時(shí)間13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同之日起生效。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息：名稱：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：名稱：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋的基本情況3.1房屋的位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房屋的面積：100平方米3.3房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證齊全。4.2標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵保證：賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，買方在收到標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋交付的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)5.3房屋交付的具體方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交由買方接收。6.物業(yè)費(fèi)用繳納6.1物業(yè)費(fèi)用的繳納方式：買方在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)方式繳納物業(yè)費(fèi)用。6.2物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間：每年一次，繳納時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。6.3物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：買賣雙方在房屋交付后，按照約定的付款方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房屋交付后的15個(gè)工作日內(nèi)。7.3費(fèi)用結(jié)算的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由買方一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件：（1）合同按約定履行完畢，買方無違約行為；（2）賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方；（3）買方已按約定支付全部房款及物業(yè)費(fèi)用。8.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后，賣方應(yīng)在收到買方書面申請后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款或未交付房屋價(jià)值的5%計(jì)算；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除的條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更的程序：（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容作為合同附件。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用、責(zé)任劃分等。13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效的時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止的條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除的條件：見第11條。14.其他約定事項(xiàng)（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)等。14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，且與甲乙雙方之間不存在利益沖突。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的類型及流程17.1第三方介入的類型：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）法律咨詢：第三方作為律師，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）公證服務(wù)：