2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房東信息2.3房客信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置與配套設(shè)施4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房源展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式7.房客帶看與成交7.1帶看安排7.2成交條件8.傭金結(jié)算8.1傭金計算方法8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.信息保密與合規(guī)9.1信息保密9.2合規(guī)要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除通知14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房東提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及雙方的責(zé)任，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2房東信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________2.3房客信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________3.房源信息3.1房源基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修：____________________3.2房源位置與配套設(shè)施位置：____________________配套設(shè)施：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）房源發(fā)布與推廣；（2）房客帶看安排；（3）合同簽訂指導(dǎo)；（4）房屋租賃交易全程協(xié)助；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助房東發(fā)布房源信息；（2）安排房客帶看；（3）協(xié)助房東與房客簽訂房屋租賃合同；（4）協(xié)助房東辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（5）提供房屋租賃咨詢服務(wù)。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，支付方式為______。6.房源展示與推廣6.1展示方式（1）線上平臺；（2）線下門店；（3）朋友圈；（4）其他雙方約定的展示方式。6.2推廣方式（1）在線廣告；（2）線下廣告；（3）口碑營銷；（4）其他雙方約定的推廣方式。8.傭金結(jié)算8.1傭金計算方法傭金計算方法如下：（1）傭金總額為成交租賃合同的租金總額的_____%；（2）傭金總額以人民幣計算，四舍五入至元；（3）若租賃合同租金總額低于人民幣______元，則傭金總額為人民幣______元。8.2傭金支付時間傭金支付時間為房屋租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，由房客支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。8.3傭金支付方式傭金支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。9.信息保密與合規(guī)9.1信息保密雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合規(guī)要求雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）房東未按約定提供真實(shí)房源信息；（3）房客未按約定支付傭金；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。13.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除通知合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時解除。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行房屋維修、評估等；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確定第三方的選擇與確定由甲乙雙方協(xié)商決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任如下：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，最高賠償限額為人民幣______元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。17.3責(zé)任限額的賠償（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜；（2）若協(xié)商不成，可向第三方主張賠償，但賠償總額不得超過責(zé)任限額；（3）若第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。18.2第三方退出（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)退出合同的情形。19.第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系已合法登記備案。4.房客身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明房客身份真實(shí)有效。說明：此附件用于核實(shí)房客身份，確保租賃合同的履行。5.房客收入證明詳細(xì)要求：提供工資條、銀行流水等收入證明，證明房客具備支付租金的能力。說明：此附件用于核實(shí)房客經(jīng)濟(jì)能力，降低租賃風(fēng)險。6.房屋裝修合同詳細(xì)要求：若房屋存在裝修，需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確裝修事宜，保障雙方權(quán)益。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修日期。說明：此附件用于記錄維修費(fèi)用，便于后續(xù)結(jié)算。8.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已收取保證金。說明：此附件用于證明已收取保證金，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）違反租賃合同約定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方在簽訂租賃合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1房屋租賃信息搜集與發(fā)布2.1.2房屋租賃咨詢與洽談2.1.3房屋租賃合同簽訂與備案2.1.4房屋租賃后續(xù)服務(wù)3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時間3.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1房源信息保密4.1.1雙方對房源信息的保密義務(wù)4.1.2未經(jīng)對方同意不得泄露房源信息5.1房源真實(shí)性保證5.1.1經(jīng)紀(jì)公司保證房源信息的真實(shí)性5.1.2客戶對房源真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)6.1房屋租賃合同備案6.1.1合同備案時間6.1.2合同備案所需材料6.1.3合同備案流程7.1房屋租賃合同解除與終止7.1.1合同解除條件7.1.2合同終止條件7.1.3合同解除與終止程序8.1違約責(zé)任8.1.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.1.2客戶違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2附件一：房屋租賃信息清單11.1.3附件二：房屋租賃合同備案證明12.1合同修改與補(bǔ)充12.1.1合同修改程序12.1.2合同補(bǔ)充程序13.1合同解除與終止后的處理13.1.1合同解除與終止后的房屋返還13.1.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：________1.1.3經(jīng)紀(jì)公司住所地：________1.1.4客戶姓名：________1.1.5客戶身份證號碼：________1.1.6客戶聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同期限1.3.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1房屋租賃信息搜集與發(fā)布2.1.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)搜集房屋租賃信息，并在相關(guān)平臺發(fā)布房源信息。2.1.1.2經(jīng)紀(jì)公司保證發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2房屋租賃咨詢與洽談2.1.2.1經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供房屋租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格咨詢等。2.1.2.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行洽談，協(xié)助客戶與房東達(dá)成租賃意向。2.1.3房屋租賃合同簽訂與備案2.1.3.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶與房東簽訂房屋租賃合同。2.1.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)將房屋租賃合同備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.4房屋租賃后續(xù)服務(wù)2.1.4.1經(jīng)紀(jì)公司提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)，包括但不限于維修、投訴處理等。2.1.4.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助處理房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜。3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1經(jīng)紀(jì)公司收取房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為租賃成交價的____%。3.1.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房源搜集、發(fā)布、咨詢、洽談、合同簽訂、備案等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時間3.1.2.1客戶在房屋租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1.3.1客戶可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.1房源信息保密4.1.1雙方對房源信息的保密義務(wù)4.1.1.1經(jīng)紀(jì)公司對獲取的客戶房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露。4.1.1.2客戶對獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)房源信息提供方同意不得泄露。4.1.2未經(jīng)對方同意不得泄露房源信息4.1.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房源信息用于與合同無關(guān)的其他目的。4.1.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1房源真實(shí)性保證5.1.1經(jīng)紀(jì)公司保證房源信息的真實(shí)性5.1.1.1經(jīng)紀(jì)公司對發(fā)布房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，經(jīng)核實(shí)后應(yīng)立即刪除。5.1.2客戶對房源真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)5.1.2.1客戶在簽訂租賃合同前，應(yīng)對房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。6.1房屋租賃合同備案6.1.1合同備案時間6.1.1.1房屋租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。6.1.2合同備案所需材料6.1.2.1房屋租賃合同原件6.1.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件6.1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件6.1.3合同備案流程6.1.3.1雙方攜帶所需材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。6.1.3.2房地產(chǎn)管理部門對合同進(jìn)行審核，審核通過后辦理備案手續(xù)。8.1違約責(zé)任8.1.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.1.1.1經(jīng)紀(jì)公司未在約定時間內(nèi)完成房源發(fā)布或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.1.1.2經(jīng)紀(jì)公司未在約定時間內(nèi)協(xié)助客戶簽訂租賃合同的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用的一半。8.1.2客戶違約責(zé)任8.1.2.1客戶未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。8.1.2.2客戶違反保密義務(wù)，泄露房源信息或未經(jīng)允許使用房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.1.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同終止條件10.1.2.1合同期限屆滿；10.1.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件一：房屋租賃信息清單11.1.2.1附件一列明了雙方約定的房源信息，作為本合同的附件。11.1.3附件二：房屋租賃合同備案證明11.1.3.1附件二為房屋租賃合同備案證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.1合同修改與補(bǔ)充12.1.1合同修改程序12.1.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.1.1.2雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2合同補(bǔ)充程序12.1.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1合同解除與終止后的處理13.1.1合同解除與終止后的房屋返還13.1.1.1合同解除或終止后，客戶應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H使用情況向房東返還房屋。13.1.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案；15.2.1.2房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)；15.2.1.3房屋租賃合同的解除與終止；15.2.1.4與房屋租賃相關(guān)的法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同信息。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.4.3.2第三方應(yīng)確保其工作人員具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為合同履行中的重要參與者，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。15.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。15.8第三方介入的記錄15.8.1甲方或乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、介入時間、終止時間等。15.8.2記錄的資料應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，雙方應(yīng)在簽訂本合同前簽署。2.房屋租賃信息清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房源信息，包括房屋地址、面積、裝修情況、租金等。3.房屋租賃合同備案證明要求：證明應(yīng)為房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明復(fù)印件，證明合同已備案。說明：備案證明是房屋租賃合同有效性的證明，雙方應(yīng)在簽訂合同后盡快備案。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。5.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。8.附件二：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為____%。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則自2日起每日支付____元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日提供物業(yè)服務(wù)，但至3日仍未提供，則自2日起每日支付____元違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房源發(fā)布責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：若經(jīng)紀(jì)公司未在約定時間內(nèi)完成房源發(fā)布，應(yīng)退還客戶已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的____%。示例：若第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露房源信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度居間房屋租賃經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同服務(wù)內(nèi)容概述2.服務(wù)范圍與職責(zé)2.1房屋租賃信息搜集與發(fā)布2.2房屋租賃市場分析2.3房屋租賃交易促成2.4房屋租賃合同簽訂協(xié)助2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整4.保密條款4.1信息保密義務(wù)4.2保密信息的定義4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限的延長或縮短6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間公司的權(quán)利6.2居間公司的義務(wù)6.3房東的權(quán)利6.4房東的義務(wù)6.5房客的權(quán)利6.6房客的義務(wù)7.房屋租賃合同的簽訂與備案7.1合同簽訂條件7.2合同備案流程7.3合同備案所需材料8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同樣本12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)一13.2特別約定事項(xiàng)二13.3特別約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）名稱：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：乙方（經(jīng)紀(jì)公司）名稱：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同標(biāo)的物描述房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____樓____室房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋權(quán)屬：____1.4合同服務(wù)內(nèi)容概述提供房屋租賃市場分析報告協(xié)助尋找符合要求的承租人協(xié)助簽訂租賃合同提供租賃合同備案服務(wù)2.服務(wù)范圍與職責(zé)2.1房屋租賃信息搜集與發(fā)布通過線上線下渠道搜集房屋租賃信息定期發(fā)布房屋租賃廣告2.2房屋租賃市場分析提供租賃市場供需分析報告分析租賃價格趨勢2.3房屋租賃交易促成協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判協(xié)調(diào)租賃合同簽訂事宜2.4房屋租賃合同簽訂協(xié)助提供租賃合同范本協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.5其他相關(guān)服務(wù)提供租賃合同備案咨詢協(xié)助處理租賃過程中出現(xiàn)的問題3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)傭金比例：租賃金額的____%其他服務(wù)費(fèi)用：____元3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間首次支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)后續(xù)支付時間：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整如遇市場行情波動，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后需書面通知雙方4.保密條款4.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息及市場分析結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)4.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、市場分析結(jié)果等4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：房屋租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3服務(wù)期限的延長或縮短如有特殊原因需要延長或縮短服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間公司的權(quán)利收取服務(wù)費(fèi)用要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息對甲方提供的信息進(jìn)行保密6.2居間公司的義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)及時向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況對租賃過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理6.3房東的權(quán)利要求居間公司提供專業(yè)服務(wù)了解服務(wù)進(jìn)展情況要求居間公司保密6.4房東的義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息配合居間公司進(jìn)行租賃談判按時支付服務(wù)費(fèi)用6.5房客的權(quán)利了解租賃市場信息與房東進(jìn)行租賃談判要求居間公司提供專業(yè)服務(wù)6.6房客的義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息配合房東和居間公司進(jìn)行租賃談判按時支付租金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同終止的條件服務(wù)期限屆滿合同解除9.4合同終止的程序雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)進(jìn)行合同解除或終止的確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀10.3違約金的計算與支付違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章或簽字合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議11.3合同解除程序參見第九條“合同解除與終止”中的相關(guān)內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同樣本包含房屋租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金、押金等12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額12.3附件三：其他相關(guān)文件如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃市場分析報告等13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)一如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確13.2特別約定事項(xiàng)二如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確13.3特別約定事項(xiàng)三如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽名或蓋章甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____甲方蓋章：____乙方蓋章：____14.3合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方的選擇與委托第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如房客）為協(xié)助關(guān)系，應(yīng)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中約定。如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額的支付第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額支付賠償。超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的額