2024年新型產(chǎn)權(quán)鎖定二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型產(chǎn)權(quán)鎖定二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.產(chǎn)權(quán)鎖定3.1鎖定期限3.2鎖定條件3.3鎖定解除條件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3付款憑證及保管6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.房產(chǎn)交驗(yàn)7.1交驗(yàn)時(shí)間及條件7.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.3交驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)與保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.3簽署生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同當(dāng)事人信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________2.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)位置圖》。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.產(chǎn)權(quán)鎖定3.1鎖定期限本合同簽訂之日起至____年____月____日，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鎖定期間，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)利的行為。3.2鎖定條件在鎖定期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得解除本合同或進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。3.3鎖定解除條件在鎖定期限屆滿前，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并解除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鎖定。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利；4.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；4.1.3在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鎖定期間，有權(quán)要求甲方不得進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；4.2.2不得泄露本合同的任何內(nèi)容；4.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利；4.3.2在合同約定的期限內(nèi)收取購(gòu)房款；4.3.3在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鎖定期間，有權(quán)要求乙方不得泄露本合同的任何內(nèi)容。4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)；4.4.2不得泄露本合同的任何內(nèi)容；4.4.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3付款憑證及保管乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方在鎖定期限內(nèi)擅自解除合同或進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4乙方泄露本合同內(nèi)容；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以人民幣支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件包括《房產(chǎn)位置圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。13.3合同份數(shù)與保管責(zé)任本合同各份具有同等法律效力，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署人身份證明本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)在合同簽訂地生效。14.3簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1依照合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.5.1.3依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；15.5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；15.5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變化，具體變更如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，第三方介入后，各自的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠履行其義務(wù)，并對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同中其他各方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。17.4第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)信息等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料及流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部購(gòu)房款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方承諾提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，但未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，則第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)地震的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年新型產(chǎn)權(quán)鎖定二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.產(chǎn)權(quán)鎖定及交易條件3.1產(chǎn)權(quán)鎖定期限3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.付款進(jìn)度及違約責(zé)任5.1付款進(jìn)度安排5.2付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.履約保證7.1履約保證形式7.2履約保證期限7.3履約保證解除條件8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3交易雙方身份證明13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明(1)甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________(2)乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明(1)甲方房產(chǎn)證號(hào)：____________________(2)房產(chǎn)坐落地址：____________________(3)房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式：____________________(2)乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置(1)所在區(qū)域：____________________(2)所在街道：____________________(3)房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積(1)建筑面積：____________________平方米(2)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)(1)房屋結(jié)構(gòu)：____________________(2)住宅樓層：____________________層(3)房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)裝修情況(1)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________(2)裝修時(shí)間：____________________第三條產(chǎn)權(quán)鎖定及交易條件3.1產(chǎn)權(quán)鎖定期限(1)產(chǎn)權(quán)鎖定期：自本合同簽訂之日起至____________________止。(2)甲方保證在鎖定期內(nèi)不得擅自處分房產(chǎn)。3.2交易價(jià)格及支付方式(1)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。(2)付款方式：____________________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)(1)甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。(2)乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(1)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。(2)乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第四條交易保證金4.1保證金金額(1)交易保證金：人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金支付方式(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易保證金。(2)保證金支付至甲方指定賬戶：____________________4.3保證金退還條件(1)交易完成后，甲方在收到乙方支付的全部房款后，退還乙方交易保證金。(2)若因乙方原因?qū)е陆灰?，甲方不予退還交易保證金。第五條付款進(jìn)度及違約責(zé)任5.1付款進(jìn)度安排(1)乙方于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)___________________元整。(2)乙方于交付房產(chǎn)前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款違約責(zé)任(1)若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。(2)若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間(1)甲方應(yīng)于____________________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。(2)乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向甲方提出。6.3驗(yàn)收不合格處理(1)乙方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。(2)若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條履約保證7.1履約保證形式(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供履約保證書。(2)履約保證書應(yīng)明確保證內(nèi)容、保證期限及違約責(zé)任。7.2履約保證期限(1)履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。7.3履約保證解除條件(1)若甲方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方出具解除履約保證的書面通知。(2)若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除履約保證，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任(1)若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。(2)若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2逾期交付違約責(zé)任(1)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。(2)若乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3其他違約責(zé)任(1)若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。(2)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。(2)雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因仲裁而產(chǎn)生的律師費(fèi)用及其他費(fèi)用。第九條合同生效及終止10.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(2)本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽署之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2合同終止條件(1)合同履行完畢，雙方簽署合同終止協(xié)議。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十條合同變更及解除11.1合同變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。(2)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序(1)合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議。(2)合同解除協(xié)議簽署后，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十一條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明(1)房產(chǎn)證復(fù)印件。(2)房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單(1)房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表。12.3交易雙方身份證明(1)甲方身份證復(fù)印件。(2)乙方身份證復(fù)印件。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限(1)本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。12.2合同履行監(jiān)督(1)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。(2)任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其糾正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新型產(chǎn)權(quán)鎖定二手房買賣合同》中，除甲乙雙方之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的適用范圍(1)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；(2)法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；(3)任何一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障；(2)第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)：(1)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；(2)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，確保合同履行進(jìn)度。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：(1)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的百分之十；(2)若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方的介入行為具有法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：(1)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求其糾正。6.2第三方與中介方：(1)若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；(2)中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.4第三方與擔(dān)保公司：(1)擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益；(2)擔(dān)保公司不得濫用擔(dān)保權(quán)，損害甲乙雙方利益。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更：(1)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議；(2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方解除：(1)第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議；(2)解除協(xié)議簽署后，第三方不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落及面積信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：由官方出具，包含房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保無(wú)法律糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列明稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面、背面信息。說(shuō)明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面、背面信息。說(shuō)明：用于證明乙方身份。6.履約保證書要求：明確保證內(nèi)容、保證期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于確保甲方履行合同義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.交易保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含收款單位、收款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付交易保證金。9.付款進(jìn)度表要求：列明付款時(shí)間、金額、款項(xiàng)用途等。說(shuō)明：用于明確付款進(jìn)度。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。無(wú)法履行過(guò)戶手續(xù)：甲方無(wú)法履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。無(wú)法接收房屋：乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露信息：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元（房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，以50萬(wàn)元為例）。2.若乙方未按約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元（未付款金額的萬(wàn)分之五，以10萬(wàn)元為例）。3.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露了甲方房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型產(chǎn)權(quán)鎖定二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)證2.5房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)鎖定期限4.1產(chǎn)權(quán)鎖定起始時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)鎖定終止時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)鎖定解除條件5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)7.4過(guò)戶地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算清單14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)證：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)2.5房地產(chǎn)用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2交易價(jià)格支付方式：分期支付3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.3.2尾款：產(chǎn)權(quán)鎖定解除后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：市銀行分行4.產(chǎn)權(quán)鎖定期限4.1產(chǎn)權(quán)鎖定起始時(shí)間：合同簽訂之日起4.2產(chǎn)權(quán)鎖定終止時(shí)間：2024年6月30日4.3產(chǎn)權(quán)鎖定解除條件：4.3.1乙方按照合同約定支付首付款4.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：與交易價(jià)格支付時(shí)間一致5.4交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)：市稅務(wù)局6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：2024年7月31日6.2交房條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.3房屋外觀整潔，無(wú)損壞6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收時(shí)間：交房當(dāng)天6.5驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：2024年8月31日7.2過(guò)戶手續(xù)：7.2.1甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件7.2.2乙方提供身份證明等過(guò)戶所需文件7.2.3雙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.4過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交房8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵8.1.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.1.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方違約賠償總額不得超過(guò)交易總價(jià)款的20%。8.3.1.2甲方違約賠償方式：乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或賠償損失。8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1乙方違約賠償總額不得超過(guò)交易總價(jià)款的20%。8.3.2.2乙方違約賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的部分。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2通知送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶所需文件、房屋交接清單等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、法定代表人或任何一方關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的實(shí)際損失金額。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍