2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3后期維護(hù)2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.維護(hù)范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2維護(hù)項(xiàng)目清單3.3維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間安排5.2工作地點(diǎn)規(guī)定6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任范圍6.2維護(hù)義務(wù)要求6.3違約責(zé)任與賠償7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目概況描述]1.3后期維護(hù)1.3.1后期維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全監(jiān)控等。1.3.2后期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同期限2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：[合同終止日期]，或根據(jù)實(shí)際情況約定的終止條件。3.維護(hù)范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、停車場、綠化帶等。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于水電、供暖、電梯、消防、安防等。3.2維護(hù)項(xiàng)目清單3.2.1公共區(qū)域清潔：每日清潔，每周深度清潔。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪、施肥，每季度病蟲害防治。3.2.3設(shè)施設(shè)備維修：每月檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。3.3維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共區(qū)域清潔：保持清潔、整潔，無垃圾、污漬。3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整齊，植物生長良好。3.3.3設(shè)施設(shè)備維修：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到安全、舒適的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：[維護(hù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月[支付日期]，甲方應(yīng)按期支付維護(hù)費(fèi)用。5.工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間安排：[工作時(shí)間安排，如每日8:0020:00]5.2工作地點(diǎn)規(guī)定：[工作地點(diǎn)規(guī)定，如僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部]6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)工作。6.1.2乙方應(yīng)確保維護(hù)工作符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.2維護(hù)義務(wù)要求6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況。6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維護(hù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供工作場所、設(shè)備等。8.2.3甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和物品。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理工作要求進(jìn)行協(xié)商。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的后期維護(hù)服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的安全性和合規(guī)性。9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止與終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)、延誤維修、違反安全規(guī)定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的主體。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授予相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報(bào)告權(quán)等。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同總金額的一定比例或具體金額設(shè)定。17.2責(zé)任限額明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，包括責(zé)任限額的具體金額或比例。17.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的利益平衡。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任直接向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任也直接向乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)系18.3.1第三方的工作應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)工作符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)與甲乙雙方的利益相一致。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)備清單、材料清單、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)反映項(xiàng)目的全貌，便于第三方全面了解項(xiàng)目情況。2.附件二：維護(hù)項(xiàng)目清單要求：列出所有需要維護(hù)的項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備等。說明：清單應(yīng)具體、詳細(xì)，便于第三方明確維護(hù)任務(wù)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)范圍證明等。說明：資質(zhì)證明是第三方提供專業(yè)服務(wù)的必要條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：第三方工作計(jì)劃要求：包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工作計(jì)劃是第三方履行服務(wù)的重要指導(dǎo)文件。7.附件七：第三方工作報(bào)告要求：包括工作進(jìn)展、存在問題、解決方案、改進(jìn)措施等。說明：工作報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)，便于甲乙雙方監(jiān)督。8.附件八：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、整改意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是第三方工作完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方工作質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，逾期支付10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維護(hù)費(fèi)用1%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。乙方未按合同約定及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，并支付相應(yīng)的賠償金。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護(hù)3.1.1定期清潔3.1.2雨水管道清理3.1.3外墻修補(bǔ)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯保養(yǎng)3.2.2供水供電設(shè)備維護(hù)3.2.3空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)3.3綠化景觀維護(hù)3.3.1園林綠化修剪3.3.2植被灌溉3.3.3公共區(qū)域綠化3.4安全保衛(wèi)3.4.1保安巡邏3.4.2緊急事件處理3.4.3安全隱患排查4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)規(guī)范5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1維護(hù)工作流程6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.3工作報(bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件14.1維護(hù)計(jì)劃書14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積約平方米，總建筑面積約平方米，住宅樓棟。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅小區(qū)。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護(hù)3.1.1定期清潔每周對(duì)建筑物外墻進(jìn)行一次全面清潔，保持外墻干凈整潔。3.1.2雨水管道清理每季度對(duì)雨水管道進(jìn)行一次清理，確保排水暢通。3.1.3外墻修補(bǔ)發(fā)現(xiàn)外墻裂縫、脫落等情況，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，確保安全。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯保養(yǎng)每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全可靠。3.2.2供水供電設(shè)備維護(hù)每月對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供水供電穩(wěn)定。3.2.3空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確?？照{(diào)運(yùn)行效果。3.3綠化景觀維護(hù)3.3.1園林綠化修剪每周對(duì)綠化植物進(jìn)行一次修剪，保持綠化美觀。3.3.2植被灌溉每日對(duì)植被進(jìn)行灌溉，確保植物生長良好。3.3.3公共區(qū)域綠化定期對(duì)公共區(qū)域綠化進(jìn)行整理，保持綠化效果。3.4安全保衛(wèi)3.4.1保安巡邏24小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全。3.4.2緊急事件處理確保在緊急事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并妥善處理。3.4.3安全隱患排查定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保維護(hù)工作質(zhì)量。4.2維護(hù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)按照約定的時(shí)間完成各項(xiàng)維護(hù)工作，確保維護(hù)效率。4.3維護(hù)服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣萬元，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每季度第一個(gè)月支付上一季度的維護(hù)費(fèi)用。6.合同履行6.1維護(hù)工作流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)工作流程，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。6.2保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。6.3工作報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)工作完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。7.違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，或維護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。7.3違約賠償若乙方違約給甲方造成重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提出書面爭議通知，并開始協(xié)商解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽字蓋章等。10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成剩余的維護(hù)工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.合同附件14.1維護(hù)計(jì)劃書本合同附件包括詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃書，具體內(nèi)容見附件一。14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同附件包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容見附件二。14.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件包括維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表，具體內(nèi)容見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體指派或參與由雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過約定限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2對(duì)合同履行過程中的爭議提出意見和建議；18.1.3收取雙方支付的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2及時(shí)向雙方報(bào)告合同履行情況；18.2.3對(duì)合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分各自的職責(zé)范圍。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的額外條款20.1第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方變更若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知雙方，并說明退出原因。21.第三方介入的合同附件21.1第三方授權(quán)書本合同附件包括第三方授權(quán)書，具體內(nèi)容見附件四。21.2第三方職責(zé)說明書本合同附件包括第三方職責(zé)說明書，具體內(nèi)容見附件五。21.3第三方責(zé)任限額協(xié)議本合同附件包括第三方責(zé)任限額協(xié)議，具體內(nèi)容見附件六。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維護(hù)計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出年度維護(hù)計(jì)劃，包括具體維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)與甲方要求相符，確保維護(hù)工作的有序進(jìn)行。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)質(zhì)量、效率、安全等方面。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方授權(quán)書要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。授權(quán)書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方在本合同中的具體職責(zé)。職責(zé)說明書應(yīng)具體、明確，便于第三方履行職責(zé)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。第三方未按授權(quán)履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣元。第三方未按授權(quán)履行職責(zé)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成外墻清潔工作，延誤三天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元/天，共計(jì)人民幣元。若乙方在維護(hù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.維護(hù)范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2維護(hù)內(nèi)容分類3.1.1公共區(qū)域維護(hù)3.1.2房屋本體維護(hù)3.1.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.維護(hù)責(zé)任4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)時(shí)限要求6.維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.維護(hù)進(jìn)度安排7.1維護(hù)計(jì)劃7.2進(jìn)度報(bào)告7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量檢查8.2質(zhì)量爭議處理9.甲方監(jiān)督9.1監(jiān)督方式9.2監(jiān)督權(quán)利9.3監(jiān)督責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等，具體以甲方提供的項(xiàng)目資料為準(zhǔn)。1.2合同定義1.3術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，若未在合同中明確定義，則按照行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條維護(hù)范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同維護(hù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，包括________棟樓。3.2維護(hù)內(nèi)容分類3.2.1公共區(qū)域維護(hù)包括但不限于公共道路、綠化帶、廣場、停車場、垃圾處理設(shè)施等的清潔、綠化、照明、排水等維護(hù)工作。3.2.2房屋本體維護(hù)包括但不限于外墻、屋頂、門窗、樓梯、電梯等房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修復(fù)。3.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、消防、安防、通訊等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和維修。第四條維護(hù)責(zé)任4.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資料和條件，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、設(shè)備清單、操作手冊等，并對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維護(hù)工作達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護(hù)時(shí)限要求乙方應(yīng)在接到維修通知后________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在________小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第六條維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月________日前支付乙方上月維護(hù)費(fèi)用的________%。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制因市場價(jià)格變動(dòng)或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第七條維護(hù)進(jìn)度安排7.1維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、人員配置等，并報(bào)甲方審批。7.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)于每月________日前向甲方提交上月維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)項(xiàng)目完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。7.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊原因?qū)е戮S護(hù)進(jìn)度無法按計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)提前________日向甲方說明情況，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整維護(hù)計(jì)劃。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行抽查，抽查比例不低于維護(hù)工作總量的________%。8.2質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條甲方監(jiān)督9.1監(jiān)督方式甲方可通過現(xiàn)場巡查、查閱維護(hù)記錄、召開會(huì)議等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)工作的相關(guān)資料和報(bào)告，并對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。9.3監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)公平、公正地行使監(jiān)督權(quán)利，不得濫用監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行不必要的干擾。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作；（2）乙方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照下列程序進(jìn)行：（1）提出解除意向；（2）通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商確定解除事宜；（4）簽訂解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)或________人民法院。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照下列程序進(jìn)行：（1）提出終止意向；（2）通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商確定終止事宜；（4）簽訂終止協(xié)議。第十四條其他14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）維護(hù)計(jì)劃；（3）維護(hù)記錄；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以保障其服務(wù)的順利進(jìn)行。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化的建議和意見。3.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)活動(dòng)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入本合同。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行合同。