2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本下載3篇_第1頁
2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本下載3篇_第2頁
2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本下載3篇_第3頁
2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本下載3篇_第4頁
2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本下載3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩50頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建成年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.交付使用及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收時間7.5驗收不合格的處理8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責任8.4質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名:1.1.2身份證件號碼:1101011990051500121.1.3聯(lián)系電話:138001380001.1.4通訊地址:北京市朝陽區(qū)路號室1.2買方信息1.2.1姓名:1.2.2身份證件號碼:1101011990051600131.2.3聯(lián)系電話:139001390001.2.4通訊地址:北京市朝陽區(qū)路號室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址:北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積:100平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途:住宅2.6房產(chǎn)建成年份:2010年3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣肆拾萬元整(¥400,000.00),于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款:剩余肆拾萬元整(¥400,000.00),由買方通過銀行貸款解決。3.2.3其他支付方式:無3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2按揭貸款審批通過后,買方應及時辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款。4.交易稅費4.1稅費承擔方:買方承擔所有交易稅費。4.2稅費計算依據(jù):按照國家及北京市相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費繳納時間:首付款支付后,買方應在七個工作日內(nèi)繳納所有稅費。4.4稅費繳納方式:買方需憑相關(guān)票據(jù)至稅務部門繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1過戶時間:買方支付首付款后,賣方應在七個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理:賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。5.3過戶費用承擔:過戶費用由賣方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后,賣方應將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.履約保證金6.1保證金金額:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)6.2保證金支付時間:合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件:6.3.1買方按照合同約定支付全部房款;6.3.2買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);6.3.3賣方無違約行為。6.4保證金退還時間:買方完成上述條件后,賣方應在五個工作日內(nèi)退還保證金。7.交付使用及驗收7.1交付時間:賣方應在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交付條件:房屋應具備入住條件,包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全,無安全隱患。7.3驗收標準:買方應按照合同約定和房屋實際情況進行驗收。7.4驗收時間:買方應在收到交付通知后七個工作日內(nèi)完成驗收。7.5驗收不合格的處理:7.5.1賣方應在收到驗收不合格通知后五個工作日內(nèi)修復不合格部分;7.5.2修復完成后,買方應重新進行驗收。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起五年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容:房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門窗、管道等主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。8.3質(zhì)量保證責任:8.3.1賣方應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。8.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應負責修復,修復費用由賣方承擔。8.4質(zhì)量問題處理:8.4.1買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的第一時間通知賣方。8.4.2賣方應在收到通知后五個工作日內(nèi)進行核實,并在核實后七個工作日內(nèi)提出解決方案。8.4.3如雙方對修復方案無法達成一致,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形:9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋;9.1.2買方未按合同約定時間支付房款;9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔:9.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為交易價格的1%。9.2.2守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約金計算:違約金按日計算,自違約之日起至實際履行之日止。9.4違約金支付:違約金應在違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序:訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;11.1.2一方發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);11.1.3其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。11.2合同解除程序:一方提出解除合同,另一方應在收到通知后五個工作日內(nèi)確認。11.3合同解除后果:合同解除后,雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時間:2024年1月1日。12.3合同終止條件:合同約定的履行期限屆滿或合同解除。12.4合同終止時間:根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。13.合同附件13.1合同附件清單:13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;13.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;13.1.3房屋買賣合同;13.1.4房屋質(zhì)量保證書;13.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2合同附件內(nèi)容:如上所述。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單:14.1.1合同簽訂日期;14.1.2合同簽訂地點;14.1.3合同份數(shù);14.1.4雙方簽字(或蓋章)日期。14.2其他約定事項內(nèi)容:如上所述。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中,提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人和法人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,原則上不應超過其提供的服務的直接費用。3.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的,應根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方職責4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定,提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中,獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:6.1.1第三方為甲方提供的服務,甲方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。6.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。6.2第三方與乙方的關(guān)系:6.2.1第三方為乙方提供的服務,乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。6.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系,不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時,應遵循誠信、公正、公平的原則。6.3.3第三方在履行職責過程中,應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,以履行其職責。7.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務和責任。7.1.3甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方,并取得乙方的同意。7.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,以履行其職責。7.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務和責任。7.2.3乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方,并取得甲方的同意。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件:8.1.1合同履行完畢;8.1.2雙方協(xié)商一致;8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序:8.2.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方書面確認。8.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件,需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。附件說明:證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,作為合同附件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求:按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫,并提供相關(guān)證明材料。附件說明:申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,作為合同附件。3.房屋買賣合同詳細要求:雙方簽字(或蓋章)的房屋買賣合同原件。附件說明:證明雙方達成房屋買賣合意,作為合同附件。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求:賣方出具的房屋質(zhì)量保證書,明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。附件說明:證明賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任,作為合同附件。5.付款憑證詳細要求:買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明:證明買方已支付房款,作為合同附件。6.稅費繳納憑證詳細要求:買方繳納交易稅費的票據(jù)。附件說明:證明買方已繳納交易稅費,作為合同附件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求:產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明:證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方,作為合同附件。8.付款協(xié)議詳細要求:甲乙雙方簽訂的付款協(xié)議,明確付款方式、時間節(jié)點等。附件說明:證明雙方就付款事宜達成一致,作為合同附件。9.第三方合作協(xié)議詳細要求:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務和責任。附件說明:證明第三方介入合同履行,作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明:作為合同附件,證明合同履行過程中的事實和情況。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定:賣方應支付買方違約金,違約金為交易價格的1%。示例說明:賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,應向買方支付違約金人民幣捌萬元整(¥80,000.00)。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定:賣方應負責修復質(zhì)量問題,修復費用由賣方承擔。示例說明:房屋存在漏水問題,賣方應負責修復,修復費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定時間支付房款責任認定:買方應支付賣方違約金,違約金為未支付房款金額的1%。示例說明:買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,應向賣方支付違約金人民幣捌萬元整(¥80,000.00)。2.2買方逾期繳納交易稅費責任認定:買方應向稅務機關(guān)繳納滯納金。示例說明:買方逾期繳納交易稅費,應向稅務機關(guān)繳納滯納金人民幣捌萬元整(¥80,000.00)。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協(xié)議提供服務質(zhì)量責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金為未提供服務質(zhì)量的部分費用。示例說明:第三方未按合作協(xié)議提供服務質(zhì)量,應向甲乙雙方支付違約金人民幣捌萬元整(¥80,000.00)。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。示例說明:第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私,應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項權(quán)利3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效范圍10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二:房屋買賣協(xié)議10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款處理12.3賠償處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件說明第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:____________________1.1.2賣方身份證號碼:____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式:____________________1.2買方信息1.2.1買方姓名:____________________1.2.2買方身份證號碼:____________________1.2.3買方聯(lián)系方式:____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址:____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________1.3.3房屋建筑面積:____________________平方米1.3.4房屋用途:____________________第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰,賣方為房屋所有權(quán)人。2.1.2房屋所有權(quán)無爭議,賣方保證房屋所有權(quán)完全歸其所有。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)無爭議,賣方保證房屋使用權(quán)完全歸其所有。2.3房屋他項權(quán)利2.3.1房屋上無抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。2.3.2房屋他項權(quán)利已辦理注銷手續(xù)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格:人民幣____________________元整。3.2付款方式:3.2.1買方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋成交價格的____________________%作為首付款。3.2.2買方應于房屋交付前,支付房屋成交價格的____________________%作為尾款。3.2.3付款方式為:____________________。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:____________________年____________________月____________________日。4.2房屋交付地點:____________________。4.3房屋驗收標準:4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合約定。4.3.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,權(quán)屬清晰。4.4驗收程序:4.4.1買方應在房屋交付前,對房屋進行驗收。4.4.2驗收不合格的,賣方應負責修復或退換。4.4.3驗收合格的,買方應在驗收合格證明上簽字確認。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間:____________________年____________________月____________________日。5.2過戶費用:____________________元整,由買方承擔。5.3過戶手續(xù):5.3.1賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。5.4過戶責任:5.4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、有效性。5.4.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。第六條合同違約責任6.1違約情形:6.1.1賣方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。6.1.2買方未按時支付房款。6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。6.2違約責任:6.2.1違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額為房屋成交價格的____________________%。6.3違約賠償:6.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu):若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序:按照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題,賣方拒絕維修或修復后仍不符合約定的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)給予答復。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后,雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等事宜。8.3.2因解除合同造成的損失,由責任方承擔。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽訂本合同,且合同內(nèi)容完整、合法。9.1.2雙方已按合同約定支付了首付款。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3生效范圍9.3.1本合同對雙方具有法律約束力。第十條合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整,并由賣方簽字確認。10.2附件二:房屋買賣協(xié)議10.2.1房屋買賣協(xié)議應與本合同內(nèi)容一致,并由雙方簽字(或蓋章)。10.3附件三:其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于:房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,認為有必要變更本合同的。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出,并由雙方簽字(或蓋章)確認。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后,買方應將房屋返還給賣方。12.2付款處理12.2.1合同解除后,已支付的款項不予退還,但雙方應結(jié)算剩余款項。12.3賠償處理12.3.1因解除合同造成的損失,由責任方承擔。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1雙方應按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后,雙方應按照約定處理未了事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4合同附件說明14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中,為了協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以第三方提供服務時的收費標準為基準。2.1.1誤導甲乙雙方提供虛假信息或未充分披露房屋瑕疵;2.1.2未履行協(xié)助義務,導致交易無法順利進行;2.1.3未按照約定提供專業(yè)意見或服務。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意,在房屋買賣交易過程中,可以引入第三方介入。3.2第三方介入需得到甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行服務過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔。4.2第三方在履行服務過程中,因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利:5.1.1根據(jù)合作協(xié)議,收取相應的服務費用;5.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方完成交易;5.1.3獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方的義務:5.2.1嚴格按照合作協(xié)議履行服務,確保交易順利進行;5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密;5.2.3在服務過程中,嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,而非代理或代表關(guān)系。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動,包括但不限于簽訂合同、收取款項等。6.3第三方在履行服務過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方;7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議;7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行服務,協(xié)助甲乙雙方完成交易。第八條第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務;8.1.3第三方違反合作協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。10.2如合作協(xié)議未約定,則由甲乙雙方按比例分擔。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求:復印件應清晰、完整,并由賣方簽字確認,證明其真實性。2.附件二:房屋買賣協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致,并由雙方簽字(或蓋章)確認,作為合同的有效補充。3.附件三:房屋質(zhì)量保證書要求:保證書應詳細列出房屋的質(zhì)量狀況,并由賣方簽字確認,保證房屋在約定時間內(nèi)不存在質(zhì)量隱患。4.附件四:維修保養(yǎng)記錄要求:記錄應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五:第三方合作協(xié)議要求:合作協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。6.附件六:房屋交易稅費繳納憑證要求:憑證應顯示已繳納的房屋交易稅費,證明買方已履行相關(guān)義務。7.附件七:合同解除協(xié)議要求:協(xié)議應詳細說明合同解除的原因、程序及后果,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:賣方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。買方未按時支付房款。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準:賣方違約:若賣方未按時交付房屋,應向買方支付違約金,違約金金額為房屋成交價格的____________________%。若房屋存在權(quán)屬糾紛,賣方應承擔相關(guān)責任,包括但不限于賠償買方損失。買方違約:若買方未按時支付房款,應向賣方支付違約金,違約金金額為房屋成交價格的____________________%。若買方在房屋交付前提出解除合同,應承擔合同解除后的相關(guān)責任。雙方違約:若雙方均存在違約行為,應根據(jù)各自違約的程度和影響,由雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明:示例一:賣方未按時交付房屋,經(jīng)協(xié)商,雙方約定賣方支付買方違約金人民幣____________________元。示例二:買方未按時支付房款,經(jīng)協(xié)商,雙方約定買方支付賣方違約金人民幣____________________元。示例三:雙方均存在違約行為,經(jīng)協(xié)商,賣方支付買方人民幣____________________元作為賠償,買方支付賣方人民幣____________________元作為賠償。全文完。2024年度城市住宅二手房買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.交易標的描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納及證明5.交房條件及時間5.1交房時間及條件5.2交房手續(xù)及費用5.3交房后權(quán)利義務6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的處理14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同當事人信息1.1買方基本信息買方名稱:________________________買方地址:________________________買方聯(lián)系人:_______________________買方聯(lián)系電話:_____________________1.2賣方基本信息賣方名稱:________________________賣方地址:________________________賣方聯(lián)系人:_______________________賣方聯(lián)系電話:_____________________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)證號:______________________房地產(chǎn)地址:______________________房地產(chǎn)面積:_______________________房地產(chǎn)用途:_______________________房地產(chǎn)權(quán)屬:_______________________第二條交易標的描述2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于:______________________房地產(chǎn)面積:_______________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何爭議,符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括:_________________房地產(chǎn)權(quán)利包括:____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣:___________________元整。3.2付款方式及時間買方應在合同簽訂后:__________________日內(nèi),將交易總價支付至賣方指定賬戶。3.3付款條件及違約責任買方應按約定的付款條件支付款項,如逾期支付,每逾期一日,應向賣方支付交易總價千分之二的違約金。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及標準交易涉及的稅費包括但不限于:_________________稅費標準按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費承擔主體稅費由:________________________承擔。4.3稅費繳納及證明買方應負責繳納交易稅費,并取得相關(guān)繳納證明。第五條交房條件及時間5.1交房時間及條件賣方應在買方支付全部交易價款后:_________________日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給買方。交房條件為:房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,且附屬設(shè)施齊全。5.2交房手續(xù)及費用交房手續(xù)包括但不限于:_________________交房費用由:________________________承擔。5.3交房后權(quán)利義務交房后,買方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。6.2違約責任及處理任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向:_________________提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件(1)一方違約,且違約方在接到解除通知后:_________________日內(nèi)未采取補救措施;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達成終止協(xié)議后,合同終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于:(1)退還已付款項;(2)返還房地產(chǎn);(3)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會;(2)地方仲裁委員會。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決機構(gòu)應適用中華人民共和國法律,并按照其規(guī)則進行仲裁。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同備案程序合同生效后,雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機構(gòu)合同備案應向房地產(chǎn)交易管理部門申請。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時,受影響方應及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過:_________________日的,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸:________________________所有。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點及日期本合同于:________________________年________________________月________________________日,在:________________________地點簽署。11.2合同生效日期本合同自:________________________年________________________月________________________日生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。13.2合同解除條件(1)合同目的無法實現(xiàn);(2)法律法規(guī)變化導致合同無法履行;(3)一方喪失履約能力。13.3變更或解除后的處理合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.買賣雙方身份證明文件4.交易稅費繳納憑證5.其他雙方認為必要的文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中,提供咨詢、中介、代理、評估、擔保等服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意,在本合同履行過程中,可以引入第三方參與,但需事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任,包括但不限于因提供錯誤信息、代理不當、評估失實等原因?qū)е碌膿p失,其責任限額為本合同交易總價的:_________________%。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán),提供專業(yè)服務;(2)要求買賣雙方提供必要的信息和資料;(3)在合同履行過程中,對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務:(1)按照合同約定和雙方授權(quán),忠實履行職責;(2)對買賣雙方提供的信息和資料保密;(3)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分:(1)第三方僅代表買方進行交易,但不承擔買方的法律責任;(2)買方與第三方之間的糾紛,由雙方自行解決,不影響本合同的履行。5.2第三方與賣方的劃分:(1)第三方僅代表賣方進行交易,但不承擔賣方的法律責任;(2)賣方與第三方之間的糾紛,由雙方自行解決,不影響本合同的履行。5.3第三方與雙方的劃分:(1)第三方在本合同中的職責,是協(xié)助買賣雙方完成交易,但不參與交易收益的分配;(2)第三方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應承擔相應的責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的形式:(1)中介方:為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務;(2)代理方:代表買賣雙方簽

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論