2024年度房地產股權信托與資產管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產股權信托與資產管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.信托目的與范圍2.1信托目的2.2信托財產范圍2.3信托期限3.信托財產管理3.1信托財產的登記與保管3.2信托財產的運用3.3信托財產的收益分配4.資產管理4.1資產管理范圍4.2資產管理策略4.3資產管理費用5.信托受益人5.1受益人資格5.2受益人權益5.3受益人變更6.信托事務管理6.1信托事務執(zhí)行6.2信托事務報告6.3信托事務變更7.風險控制7.1風險識別與評估7.2風險控制措施7.3風險責任承擔8.監(jiān)事會8.1監(jiān)事會組成8.2監(jiān)事會職責8.3監(jiān)事會會議9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：信托財產清單12.2附件二：資產管理計劃12.3附件三：信托受益人名單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。2.信托目的與范圍2.1信托目的本信托的目的為通過房地產股權投資，實現資產增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益回報。2.2信托財產范圍本信托財產包括甲方投入的房地產股權及其相關權益，具體財產清單詳見附件一。2.3信托期限本信托期限為自合同生效之日起至（具體日期）止。3.信托財產管理3.1信托財產的登記與保管乙方負責對信托財產進行登記、保管，并確保信托財產的安全。3.2信托財產的運用乙方根據資產管理計劃，對信托財產進行投資運作，實現資產增值。3.3信托財產的收益分配信托財產的收益按照約定的比例分配給受益人。4.資產管理4.1資產管理范圍乙方負責本信托財產的資產管理，包括但不限于投資、融資、運營等。4.2資產管理策略乙方應制定科學合理的資產管理策略，確保資產的安全性和收益性。4.3資產管理費用乙方按照約定的比例收取資產管理費用，具體費用標準詳見附件二。5.信托受益人5.1受益人資格本信托的受益人為（受益人名稱），享有信托財產的收益權。5.2受益人權益受益人享有信托財產的收益分配權、信托財產的處置權等。5.3受益人變更受益人變更需經甲方和乙方同意，并辦理相關手續(xù)。6.信托事務管理6.1信托事務執(zhí)行乙方負責執(zhí)行信托事務，包括但不限于信托財產的登記、保管、運用等。6.2信托事務報告乙方應定期向甲方和受益人報告信托事務的執(zhí)行情況。6.3信托事務變更信托事務變更需經甲方和乙方同意，并辦理相關手續(xù)。7.風險控制7.1風險識別與評估乙方應對信托財產的投資風險進行識別與評估，并制定相應的風險控制措施。7.2風險控制措施乙方應采取必要的風險控制措施，確保信托財產的安全。7.3風險責任承擔乙方應承擔因風險控制不當導致信托財產損失的責任。8.監(jiān)事會8.1監(jiān)事會組成本信托設立監(jiān)事會，由（具體人數）名監(jiān)事組成，其中甲方指派（具體人數）名，乙方指派（具體人數）名。8.2監(jiān)事會職責監(jiān)事會負責監(jiān)督乙方對信托財產的管理和運用情況，確保乙方履行合同義務。8.3監(jiān)事會會議監(jiān)事會每年至少召開一次會議，必要時可隨時召開。會議記錄應詳細記錄會議內容，并由與會監(jiān)事簽字確認。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)乙方違反合同約定，損害甲方或受益人利益；b)信托財產出現重大風險，乙方無法有效控制；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件a)信托期限屆滿；b)信托財產全部處置完畢；c)合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應提前（具體天數）通知對方，并書面確認解除或終止事宜。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：信托財產清單附件一詳細列明了信托財產的具體情況，包括但不限于股權比例、登記情況等。12.2附件二：資產管理計劃附件二詳細說明了資產管理的策略、目標、費用等。12.3附件三：信托受益人名單附件三列明了所有受益人的基本信息和受益比例。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為（具體日期）。13.3合同生效證明合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護信托財產安全和受益人利益的解釋原則進行解釋。14.3合同修訂本合同的修訂需經甲方和乙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍a)信托財產的評估、審計；b)信托事務的咨詢、代理；c)合同糾紛的調解、仲裁；d)其他經甲方和乙方同意的事項。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經對方同意后確定。15.4第三方責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或過失導致信托財產損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。16.3責任限額調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方權利17.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，根據合同約定享有的權益。17.2第三方權利內容第三方權利包括但不限于：a)收取合理的服務費用；b)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定的范圍內，獨立行使職權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系為服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與受益人的劃分第三方與受益人之間不存在直接的法律關系，第三方對受益人的權益不承擔任何責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對方應在收到申請之日起（具體天數）內，對第三方介入申請進行審批，并書面回復甲方或乙方。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應根據合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的任務；c)甲方或乙方提出終止請求，并經對方同意。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應書面通知甲方、乙方和受益人，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產清單要求：列明信托財產的具體信息，包括但不限于股權比例、登記情況、評估價值等。附件一需由乙方在信托設立后（具體時間）內提供。說明：本清單作為信托財產管理的依據，應確保信息的真實、準確、完整。2.附件二：資產管理計劃要求：詳細說明資產管理的策略、目標、預期收益等。附件二需由乙方在合同簽訂后（具體時間）內提供。說明：本計劃作為資產管理的指導文件，應確保策略的科學性和可行性。3.附件三：信托受益人名單要求：列明所有受益人的基本信息，包括但不限于姓名、聯系方式、受益比例等。附件三需在受益人變更時及時更新。說明：本名單作為受益人權益分配的依據，應確保信息的準確性。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準等。附件四需在第三方介入前由甲方和乙方共同簽訂。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據，應確保第三方權益的保障。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告信托財產的管理和運用情況，包括但不限于收益分配、風險控制等。附件五需由乙方在合同約定的報告期內提供。說明：本報告作為合同履行的監(jiān)督文件，應確保信息的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時、足額履行出資義務；b)乙方未按合同約定進行資產管理；c)第三方未按協(xié)議提供合格的服務；d)受益人未按約定領取收益；e)任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：a)甲方違約：根據未履行出資義務的金額，按每日萬分之五向乙方支付違約金。b)乙方違約：根據資產損失金額，承擔賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。c)第三方違約：根據協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。d)受益人違約：根據受益人未領取收益的金額，按每日萬分之五向乙方支付違約金。e)任何一方未履行通知義務：根據未履行通知義務的性質和影響，承擔相應的責任。3.違約示例說明：a)甲方未在合同約定的出資期限內出資，乙方有權要求甲方支付違約金。b)乙方未按資產管理計劃進行投資，導致信托財產損失，乙方應承擔賠償責任。c)第三方未按協(xié)議提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。d)受益人未在規(guī)定期限內領取收益，乙方有權要求受益人支付違約金。e)任何一方未在合同約定的時間內通知對方，造成損失的，應承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產股權信托與資產管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.信托設立2.1信托目的2.2信托財產2.3信托期限2.4信托受益人2.5信托管理方式3.資產管理3.1資產管理范圍3.2資產管理目標3.3資產管理費用3.4資產管理方式4.股權投資4.1股權投資對象4.2股權投資比例4.3股權投資資金來源4.4股權投資收益分配5.風險管理5.1風險識別5.2風險評估5.3風險控制措施5.4風險承擔6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機構6.2監(jiān)督管理內容6.3監(jiān)督管理方式6.4監(jiān)督管理費用7.信息披露7.1信息披露義務7.2信息披露內容7.3信息披露方式7.4信息披露時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：信托財產清單12.2附件二：股權投資協(xié)議12.3附件三：資產管理計劃13.合同解除后的后續(xù)處理13.1信托財產清算13.2股權處置13.3資產管理費用結算14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同附件份數14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：資產管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.信托設立2.1信托目的甲方將其持有的房地產項目股權作為信托財產，委托乙方進行管理，以實現信托財產的保值增值。2.2信托財產信托財產包括甲方持有的房地產項目股權及由此產生的收益。2.3信托期限信托期限為自本合同簽訂之日起十年。2.4信托受益人信托受益人為甲方，享有信托財產的收益權。2.5信托管理方式乙方負責信托財產的管理，包括但不限于投資決策、資產配置、風險控制等。3.資產管理3.1資產管理范圍乙方對信托財產進行投資管理，包括但不限于股權投資、債權投資等。3.2資產管理目標在確保信托財產安全的前提下，實現信托財產的保值增值。3.3資產管理費用資產管理費用為信托財產的1%，按年度支付。3.4資產管理方式乙方根據市場情況及信托財產的實際情況，制定具體的資產管理方案。4.股權投資4.1股權投資對象股權投資對象為具有良好發(fā)展前景的房地產企業(yè)。4.2股權投資比例股權投資比例由雙方協(xié)商確定。4.3股權投資資金來源股權投資資金來源于信托財產。4.4股權投資收益分配股權投資收益按照信托財產的實際情況進行分配。5.風險管理5.1風險識別乙方對信托財產進行風險評估，識別潛在風險。5.2風險評估乙方定期對信托財產進行風險評估，評估結果作為風險管理依據。5.3風險控制措施乙方采取必要措施控制風險，包括但不限于分散投資、限制投資比例等。5.4風險承擔風險承擔由信托財產承擔。6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機構監(jiān)督管理機構為甲方。6.2監(jiān)督管理內容監(jiān)督管理機構對乙方進行監(jiān)督管理，包括但不限于資產管理、風險控制等方面。6.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理機構通過定期報告、現場檢查等方式進行監(jiān)督管理。6.4監(jiān)督管理費用監(jiān)督管理費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反信托財產的保管和使用規(guī)定；（4）任何一方未按照合同約定支付費用；（5）任何一方擅自解除合同或違反合同解除程序。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為嚴重損害信托財產或第三方利益，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）信托期限屆滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）信托財產出現重大風險，經雙方協(xié)商一致決定解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起三十日內，就合同解除事宜達成協(xié)議；（3）如未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）信托財產應進行清算，清算結果由雙方共同確認；（2）剩余財產按照信托財產的實際情況進行分配；（3）合同解除后的費用承擔，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。10.3爭議解決程序（1）爭議方應向爭議解決機構提交書面訴訟請求；（2）爭議解決機構應依法進行審理，并作出判決。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已經履行相關審批手續(xù)。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：信托財產清單12.2附件二：股權投資協(xié)議12.3附件三：資產管理計劃13.合同解除后的后續(xù)處理13.1信托財產清算信托財產清算由乙方負責，清算結果由雙方共同確認。13.2股權處置股權處置應遵循法律法規(guī)和市場原則，處置所得款項用于償還債務或分配給受益人。13.3資產管理費用結算合同解除后，乙方應向甲方結算剩余的資產管理費用。14.其他約定14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力，自合同生效之日起執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或維護自身權益的。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定；（2）如甲乙雙方無法達成一致，由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）中介機構：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；（2）評估機構：對信托財產或投資項目進行評估；（3）審計機構：對信托財產的財務狀況進行審計；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等；（5）監(jiān)理機構：對項目建設進行監(jiān)督管理。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）第三方有權在必要時提出意見或建議。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍；（3）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務報告；（3）甲方有權對第三方提出改進意見或建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供必要的服務，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方提供相關服務報告；（3）乙方有權對第三方提出改進意見或建議。18.3第三方與信托財產（1）第三方在履行職責過程中，應保護信托財產的安全；（2）第三方不得侵占、挪用信托財產；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害信托財產的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產清單要求：詳細列出信托財產的名稱、數量、價值、權屬狀況等。說明：本清單作為信托財產管理的依據，應真實、準確。2.附件二：股權投資協(xié)議要求：明確股權投資的對象、比例、資金來源、收益分配、退出機制等。說明：本協(xié)議是股權投資行為的具體約定，雙方應嚴格遵守。3.附件三：資產管理計劃要求：詳細說明資產管理的目標、策略、期限、費用、風險控制措施等。說明：本計劃是乙方進行資產管理的指導性文件，雙方應共同遵守。4.附件四：風險評估報告要求：對信托財產進行風險評估，包括市場風險、信用風險、操作風險等。說明：本報告作為風險管理的依據，乙方應定期更新。5.附件五：監(jiān)督管理報告要求：記錄監(jiān)督管理機構對乙方資產管理的監(jiān)督情況，包括檢查結果、改進建議等。說明：本報告作為監(jiān)督管理的記錄，甲方應定期審查。6.附件六：審計報告要求：對信托財產的財務狀況進行審計，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：本報告作為財務管理的依據，雙方應共同遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反信托財產的保管和使用規(guī)定；（4）任何一方未按照合同約定支付費用；（5）任何一方擅自解除合同或違反合同解除程序；（6）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為嚴重損害信托財產或第三方利益，違約方應承擔相應的法律責任；（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付資產管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為未支付費用的10%。2.乙方未按照資產管理計劃進行投資，導致信托財產虧損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為虧損金額的50%。3.第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。全文完。2024年度房地產股權信托與資產管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產股權信托概述2.1房地產股權信托定義2.2房地產股權信托的目的2.3房地產股權信托的范圍3.信托財產3.1信托財產的構成3.2信托財產的管理與保管3.3信托財產的評估與定價4.信托受益人4.1信托受益人資格4.2信托受益人權益4.3信托受益人變更5.信托管理人5.1信托管理人的資格與責任5.2信托管理人的權利與義務5.3信托管理人的更換6.信托費用與收益6.1信托費用種類與計算方法6.2信托收益分配方式6.3信托收益分配時間7.信托期限與終止7.1信托期限7.2信托終止條件7.3信托終止后的處理8.信托風險與保障8.1信托風險識別與評估8.2信托風險防范措施8.3信托風險責任承擔9.信托合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔方式10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決的法律適用12.合同附件12.1附件一：房地產股權信托協(xié)議12.2附件二：信托財產清單12.3附件三：信托管理人資格證明13.合同的簽訂、生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同解除后的權利義務14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產股權信托發(fā)起人）與乙方（房地產股權信托管理人）共同簽訂。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至信托期限屆滿日止，持續(xù)有效。第二條房地產股權信托概述2.1房地產股權信托定義本合同所指的房地產股權信托，是指甲方將其持有的房地產項目股權委托給乙方管理，乙方作為受托人，按照合同約定對信托財產進行管理、運用和處分，為受益人獲取收益的一種信托關系。2.2房地產股權信托的目的本信托的目的是實現房地產項目的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。2.3房地產股權信托的范圍本信托的范圍包括甲方持有的房地產項目股權及其相關權益。第三條信托財產3.1信托財產的構成信托財產包括甲方持有的房地產項目股權、相關土地使用權及甲方為信托目的提供的其他財產。3.2信托財產的管理與保管乙方應妥善管理信托財產，確保其安全、完整和增值。信托財產的保管由乙方指定的第三方機構負責。3.3信托財產的評估與定價信托財產的評估與定價應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，評估結果作為信托財產管理的依據。第四條信托受益人4.1信托受益人資格信托受益人為甲方指定的自然人或法人，享有信托收益權。4.2信托受益人權益信托受益人有權獲取信托財產所產生的收益，并有權查閱信托財產的管理情況和收益分配情況。4.3信托受益人變更信托受益人變更需經甲方書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。第五條信托管理人5.1信托管理人的資格與責任乙方應具備國家規(guī)定的信托管理人資格，承擔信托財產管理、運用和處分等責任。5.2信托管理人的權利與義務乙方有權根據合同約定，對信托財產進行投資、運營和管理，并定期向甲方和受益人報告信托財產的管理情況。5.3信托管理人的更換如乙方無法履行職責或違反合同約定，甲方有權更換乙方，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條信托費用與收益6.1信托費用種類與計算方法信托費用包括管理費、托管費、評估費等。費用計算方法按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2信托收益分配方式信托收益按照信托財產的實際收益進行分配，分配比例按照合同約定執(zhí)行。6.3信托收益分配時間信托收益分配時間每年至少一次，具體分配時間由乙方提前通知甲方和受益人。第七條信托期限與終止7.1信托期限本信托期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。7.2信托終止條件7.3信托終止后的處理信托終止后，乙方應將剩余信托財產按照合同約定分配給受益人，并辦理信托終止手續(xù)。第八條信托風險與保障8.1信托風險識別與評估乙方應定期對信托財產進行風險評估，識別可能存在的風險，包括市場風險、信用風險、操作風險等。8.2信托風險防范措施乙方應采取合理措施防范信托風險，包括但不限于建立風險管理體系、實施風險管理程序、制定應急預案等。8.3信托風險責任承擔如因乙方未履行風險防范義務導致信托財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條信托合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于財產分配、費用結算等。第十條違約責任10.1違約行為的認定任何一方違反合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金的計算與支付違約金按照合同約定計算，違約方應按期支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：房地產股權信托協(xié)議12.2附件二：信托財產清單12.3附件三：信托管理人資格證明第十三條合同的簽訂、生效與備案13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至信托期限屆滿日止，持續(xù)有效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應在規(guī)定時間內向相關管理部門備案。第十四條其他約定事項14.1通知與送達雙方間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但未了結的事項應繼續(xù)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、履行合同約定的特定職責、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。2.2同意與確認引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利義務。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。3.2第三方的義務第三方應按照合同約定履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。4.3第三方與受益人的劃分第三方與受益人之間的關系由第三方與受益人另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應確保第三方合同的履行。5.2第三方介入的協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持溝通，協(xié)調第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。第六條第三方違約的處理6.1違約情形第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，包括但不限于未履行職責、提供的服務不符合約定等。6.2違約責任第三方違約時，應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任的承擔第