2024年房屋銷售委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋配套設(shè)施3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價格3.3委托銷售期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用計算方式4.2委托費用支付時間及方式4.3傭金結(jié)算方式及比例5.房屋銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體6.2房屋銷售合同內(nèi)容6.3房屋銷售合同備案7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)7.3房屋交付時間8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同附件簽署14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋配套設(shè)施清單14.3房屋銷售合同樣本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：[甲方法定代表人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同編號合同編號：[合同編號]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋樓層：[具體樓層]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[具體證明文件名稱及編號]2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施名稱及情況]3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍委托銷售范圍：[具體銷售范圍]3.2委托銷售價格委托銷售價格：[具體銷售價格]3.3委托銷售期限委托銷售期限：[具體期限，如自合同簽訂之日起一年]4.委托費用及支付方式4.1委托費用計算方式委托費用計算方式：[具體計算方式，如按成交額的百分比]4.2委托費用支付時間及方式委托費用支付時間及方式：[具體支付時間及方式，如成交后十個工作日內(nèi)支付]4.3傭金結(jié)算方式及比例傭金結(jié)算方式及比例：[具體結(jié)算方式及比例，如按成交額的百分比]5.房屋銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方權(quán)利：[具體權(quán)利，如房屋銷售收益權(quán)]委托方義務(wù)：[具體義務(wù)，如提供真實房屋信息]5.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方權(quán)利：[具體權(quán)利，如代理銷售權(quán)]受托方義務(wù)：[具體義務(wù)，如盡力推銷房屋]6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體房屋銷售合同簽訂主體：[具體主體，如買賣雙方]6.2房屋銷售合同內(nèi)容房屋銷售合同內(nèi)容：[具體內(nèi)容，如房屋買賣合同主要條款]6.3房屋銷售合同備案房屋銷售合同備案：[具體備案要求，如到相關(guān)部門備案]7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件房屋交付條件：[具體條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全]7.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：[具體手續(xù)及費用承擔(dān)，如由受托方協(xié)助辦理并承擔(dān)相關(guān)費用]7.3房屋交付時間房屋交付時間：[具體時間，如合同簽訂后[具體時間]內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若甲方未能按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金按未支付傭金總額的[具體比例]計算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2受托方違約責(zé)任若乙方未能按約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受損失的[具體比例]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：[具體地點，如合同簽訂地或被告住所地]10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋銷售完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)向[具體備案機(jī)構(gòu)]辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過[具體方式，如快遞、電子郵件]發(fā)送至對方指定地址。12.2不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。13.2合同附件簽署本合同附件[具體附件名稱]與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件[具體附件名稱：房屋權(quán)屬證明文件]14.2房屋配套設(shè)施清單[具體附件名稱：房屋配套設(shè)施清單]14.3房屋銷售合同樣本[具體附件名稱：房屋銷售合同樣本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成房屋銷售或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房屋銷售的效率，確保交易的安全和合法性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲方、乙方及第三方之間簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供房屋評估、法律咨詢、交易服務(wù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋銷售或服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定設(shè)定，并在本合同中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方無法全額賠償，甲乙雙方可依據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方主張責(zé)任限額內(nèi)的賠償；（3）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）第三方僅對其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2劃分說明（1）第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、家電、裝修等，并附上相應(yīng)圖片或說明。說明：此附件用于明確房屋的具體配置，避免交易中的糾紛。3.房屋銷售合同樣本詳細(xì)要求：提供房屋銷售合同的樣本，包括合同的基本條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果，具有法律效力。6.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、交付證明、變更協(xié)議等，用于證明合同履行情況。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按未支付傭金總額的[具體比例]計算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元傭金，但逾期未支付，則需支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未能按約定履行銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受損失的[具體比例]。示例：若因乙方未能履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則乙方需賠償10萬元。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能提供專業(yè)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未能按時交付房屋，則需向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。2024年房屋銷售委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項及要求3.1委托銷售事項3.2銷售價格范圍3.3銷售期限3.4委托方式4.委托費用及支付方式4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作期限5.1委托期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.房屋權(quán)屬及風(fēng)險7.1房屋權(quán)屬證明7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.銷售成交及款項結(jié)算8.1成交條件8.2款項結(jié)算方式8.3款項結(jié)算時間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，[委托方電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，[受托方電子郵箱]1.3代理人信息委托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份證號碼]受托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份證號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：]2.4房屋用途[房屋用途：住宅/商用/辦公等]第三條委托事項及要求3.1委托銷售事項受托方接受委托，負(fù)責(zé)[房屋坐落]房屋的銷售事宜。3.2銷售價格范圍[銷售價格下限：萬元]，[銷售價格上限：萬元]3.3銷售期限自本合同簽訂之日起[銷售期限：月]，逾期未成交的，委托方有權(quán)解除合同。3.4委托方式委托方授權(quán)受托方以[具體委托方式：獨家代理/普通代理]的方式銷售房屋。第四條委托費用及支付方式4.1費用金額受托方應(yīng)收取的委托費用為房屋成交價的[比例：%]。4.2費用支付方式委托方應(yīng)在房屋成交后，將委托費用支付給受托方。4.3費用支付時間委托方應(yīng)在房屋成交后的[具體時間：日內(nèi)]支付委托費用。第五條合作期限5.1委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限：年]。5.2合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[具體時間：日]內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.3合同解除任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前[具體時間：日]書面通知對方。第六條履約責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任委托方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，提供必要的房屋信息和相關(guān)文件。6.2受托方責(zé)任受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)和要求，盡力完成房屋銷售事宜。6.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。第七條房屋權(quán)屬及風(fēng)險7.1房屋權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。7.2風(fēng)險承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題或房屋本身存在瑕疵導(dǎo)致的任何風(fēng)險，由委托方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶房屋成交后，委托方應(yīng)積極配合受托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條銷售成交及款項結(jié)算8.1成交條件購買方具備購買資格；購買方同意房屋銷售價格；雙方簽訂房屋買賣合同；房屋權(quán)屬過戶至購買方名下。8.2款項結(jié)算方式房屋成交后，款項結(jié)算方式如下：購買方支付定金：[定金金額]萬元；購買方支付首付款：[首付款金額]萬元；剩余房款在簽訂買賣合同后[具體時間：日內(nèi)]內(nèi)支付完畢。8.3款項結(jié)算時間款項結(jié)算時間如下：定金支付時間：房屋成交后[具體時間：日內(nèi)]；首付款支付時間：簽訂買賣合同后[具體時間：日內(nèi)]；剩余房款支付時間：簽訂買賣合同后[具體時間：日內(nèi)]。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任若受托方未在委托期限內(nèi)完成房屋銷售，或因受托方原因?qū)е陆灰资?，受托方?yīng)退還委托方已支付的委托費用，并支付違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為[違約金金額]萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。11.2法律適用本合同適用[具體法律名稱]。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2終止條件合同期滿，合同自行終止。14.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間：日]書面通知對方，并采取適當(dāng)措施處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房屋交易過程中，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]萬元。4.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同或協(xié)議項下的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的使用，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.3如第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方有未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的需求。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理。9.2第三方介入產(chǎn)生的合同解除或終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為房屋交易提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對房屋交易的法律風(fēng)險評估、合同條款的法律效力等。說明：用于確保交易的法律合規(guī)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款收據(jù)等。說明：用于證明款項的支付情況，為交易提供財務(wù)依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接過程中，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，需包含房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確房屋交接過程中的物品清單，確保交接的完整性。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納證明，需包含繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，為房屋維修提供資金保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：為交易提供全面的法律依據(jù)和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假信息；受托方未在委托期限內(nèi)完成房屋銷售；第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失；一方未按時支付款項；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約金金額由雙方在合同中約定，但不得低于[具體金額]萬元。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按時提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易失敗，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的委托費用，并支付違約金；受托方未在委托期限內(nèi)完成房屋銷售，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已支付的委托費用，并支付違約金；第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新評估，并賠償因錯誤評估造成的損失；一方未按時支付款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.委托事項及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項3.2委托方權(quán)利3.3受托方義務(wù)4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋銷售價格及收益分配5.1房屋銷售價格5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋照片12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.委托事項及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項受托方受委托方委托，負(fù)責(zé)銷售位于____________________的房屋。3.2委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定進(jìn)行房屋銷售活動。委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售行為，并提出合理意見。3.3受托方義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的指示進(jìn)行房屋銷售活動。受托方應(yīng)盡力推銷房屋，確保房屋銷售順利進(jìn)行。受托方應(yīng)向委托方提供房屋銷售的相關(guān)信息和報告。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式委托費用采用____________________方式支付。4.3費用支付時間委托費用于房屋銷售成交后____________________日內(nèi)支付。5.房屋銷售價格及收益分配5.1房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣____________________元。5.2收益分配比例房屋銷售收益按照____________________比例進(jìn)行分配。5.3收益分配方式房屋銷售收益采用____________________方式分配。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)受托方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費由____________________方承擔(dān)。7.合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2終止條件（1）房屋銷售成功，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定進(jìn)行房屋銷售活動，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息；（3）委托方未按合同約定支付委托費用；（4）一方違反合同約定，未按時履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋照片12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為____________________。13.合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。13.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）委托方或受托方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得委托方或受托方的書面同意；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，如未約定，則以____________________元為責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方或受托方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)獲得委托方或受托方提供的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)按照合同約定參與合同執(zhí)行。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守委托方或受托方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)委托方和受托方之間的責(zé)任。18.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由委托方或受托方按照合同約定支付。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照各自之間的合同或協(xié)議解決。19.第三方變更19.1變更條件在合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。19.2變更程序更換第三方時，委托方和受托方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知委托方和受托方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片作為合同附件，有助于雙方對房屋狀況有更直觀的了解。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：委托代理授權(quán)書要求：委托方授權(quán)受托方代為辦理相關(guān)事宜，授權(quán)書需經(jīng)公證。說明：授權(quán)書是受托方代表委托方行使權(quán)利的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確合同變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要文件，確保合同變更合法有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等在協(xié)議中明確。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）受托方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋銷售；（2）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息；（3）委托方未按合同約定支付委托費用；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）一方違反合同約定，未按時履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.示例說明：（1）受托方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋銷售，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，受托方應(yīng)支付違約金____________________元；（2）第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失____________________元；（3）委托方未按合同約定支付委托費用，受托方有權(quán)要求支付違約金____________________元。全文完。2024年房屋銷售委托合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.銷售委托事項3.1銷售價格及支付方式3.2房屋交付時間及方式3.3房屋配套設(shè)施及義務(wù)3.4售后服務(wù)承諾4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間及方式4.3傭金調(diào)整及支付條件5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除及違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的使用7.知識產(chǎn)權(quán)及商標(biāo)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商標(biāo)使用許可7.3商標(biāo)使用責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)13.2雙方另行約定的合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方名稱：___________1.3.2甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.4乙方名稱：___________1.3.5乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3.6乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明文件：已提供甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。3.銷售委托事項3.1銷售價格及支付方式：3.1.1房屋銷售價格為：人民幣___________元整。3.1.2付款方式：___________（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款金額及時間）3.2房屋交付時間及方式：3.2.1房屋交付時間：___________3.2.2交付方式：___________（如一次性交付，需提供收款賬戶信息；如分期交付，需詳細(xì)列出每期付款金額及時間）3.3房屋配套設(shè)施及義務(wù)：3.3.1房屋配套設(shè)施：___________3.3.2甲方義務(wù)：___________3.4售后服務(wù)承諾：3.4.1售后服務(wù)內(nèi)容：___________3.4.2售后服務(wù)期限：___________4.傭金及支付方式4.1傭金比例：4.1.1傭金比例為房屋銷售價格的___________%4.2傭金支付時間及方式：4.2.1傭金支付時間：房屋銷售合同簽訂后___________日內(nèi)4.2.2傭金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供收款賬戶信息）4.3傭金調(diào)整及支付條件：4.3.1傭金調(diào)整條件：___________4.3.2支付條件：___________5.合同期限及終止條件5.1合同期限：5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2發(fā)生不可抗力；5.2.3一方違約；5.3合同解除及違約責(zé)任：5.3.1合同解除程序：___________5.3.2違約責(zé)任：___________6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供房屋相關(guān)信息；6.1.2乙方在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.3保密信息的使用：6.3.1保密信息僅用于本合同目的；6.3.2未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。7.知識產(chǎn)權(quán)及商標(biāo)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.1.2乙方在銷售過程中使用甲方商標(biāo)需取得甲方書面同意；7.2商標(biāo)使用許可：7.2.1乙方獲得甲方___________項商標(biāo)的使用許可；7.2.2使用期限：___________7.3商標(biāo)使用責(zé)任：7.3.1乙方在許可范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)；7.3.2不得侵犯甲方商標(biāo)權(quán)益。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用承擔(dān)：8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商確定的爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律解釋。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.2其他相關(guān)文件：10.2.1房屋銷售廣告；10.2.2房屋銷售合同樣本。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同附件齊全；11.2合同備案要求：11.2.1合同自生效之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3發(fā)生不可抗力；12.2.4一方違約。12.3變更及解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)：13.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；13.1.2乙方承諾在銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2雙方另行約定的合同附件：13.2.1房屋銷售廣告；13.2.2雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同自___________年___________月___________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起第___________日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何中介機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以乙方支付給第三方的服務(wù)費用為最高賠償限額。15.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，賠償金額不受上述限額限制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，其行為后果由甲方、乙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在提供的服務(wù)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其糾正或終止服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)，不得以任何理由拒絕或干擾。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其糾正或終止服務(wù)。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋銷售廣告說明：提供房屋銷售廣告，包括房屋的基本信息、銷售價格、聯(lián)系方式等。4.房屋銷售合同樣本5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按約定支付款項。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明雙方對合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的途徑和方式。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定違約方的責(zé)任。2.1輕微違約說明：指對合同履行影響較小，未造成重大損失的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2嚴(yán)重違約說明：指對合同履行影響較大，造成重大損失的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時交付房屋說明：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按時支付房款說明：乙方未按照合同約定的時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收到款項而產(chǎn)生的損失。3.3第三方提供虛假信息說明：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.委托銷售事項3.1委托銷售價格3.2委托銷售期限3.3委托銷售方式3.4委托銷售費用4.委托代理權(quán)利義務(wù)4.1委托代理權(quán)利4.2委托代理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.銷售代理權(quán)利義務(wù)5.1銷售代理權(quán)利5.2銷售代理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系方式：________1.3委托代理信息（如有）委托代理人姓名：________委托代理人聯(lián)系方式：________委托代理授權(quán)范圍：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________房屋所有權(quán)證號：________房屋他項權(quán)證號：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________水電煤氣：________電梯：________供暖：________3.委托銷售事項3.1委托銷售價格：________3.2委托銷售期限：________委托銷售起始時間：________委托銷售終止時間：________3.3委托銷售方式：________直銷：________代理銷售：________合作銷售：________3.4委托銷售費用：________委托銷售傭金比例：________委托銷售傭金支付方式：________4.委托代理權(quán)利義務(wù)4.1委托代理權(quán)利代表出賣人與買受人簽訂購房合同接收買受人支付的購房款項協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2委托代理義務(wù)嚴(yán)格按照出賣人要求執(zhí)行銷售代理工作保護(hù)出賣人合法權(quán)益及時向出賣人報告銷售進(jìn)展情況4.3違約責(zé)任如因委托代理人違反義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由委托代理人承擔(dān)全部責(zé)任5.銷售代理權(quán)利義務(wù)5.1銷售代理權(quán)利獲得委托銷售傭金針對買受人進(jìn)行購房咨詢和引導(dǎo)促成購房合同的簽訂5.2銷售代理義務(wù)誠信履行銷售代理職責(zé)保守出賣人及買受人的商業(yè)秘密及時將銷售進(jìn)展情況告知委托代理人5.3違約責(zé)任如因銷售代理人違反義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由銷售代理人承擔(dān)全部責(zé)任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：________6.2房屋過戶手續(xù)：________出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需文件買受人提供購房合同、身份證等過戶所需文件6.3過戶稅費承擔(dān)出賣人承擔(dān)過戶所需稅費：________買受人承擔(dān)過戶所需稅費：________7.付款方式及期限7.1付款方式：________預(yù)付款：________首付款：________尾款：________7.2付款期限：________預(yù)付款支付期限：________首付款支付期限：________尾款支付期限：________7.3付款違約責(zé)任如買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金：________如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買受人單方解除合同：出賣人未按合同約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋成功出售并辦理過戶手續(xù)。8.2.2委托銷售期限屆滿，且未達(dá)成銷售目的。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還對方的押金或定金。8.3.3解除或終止合同后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成解決方案。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出判決。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1房屋的銷售價格10.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況10.1.3雙方的商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如因泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人簽字（或蓋章）：________14.合同生效及終止14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：合同因房屋出售完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同存續(xù)期間的法律效力：本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、責(zé)任和費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行誠信義務(wù)。4.3第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，具體包括：6.2.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2.3第三方責(zé)任限額的計算方法和賠償程序。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方。7.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的工作成果有最終決定權(quán)。7.2第三方與合同履行的關(guān)系7.2.1第三方的工作是合同履行的一部分，其工作成果應(yīng)滿足合同約定的要求。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系7.3.1如合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3.2各第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉對方的工作。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：附件作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋坐落地址、房屋面積、買賣價格、付款方式等信息。說明：附件作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費證明，包括契稅、個人所得稅等。說明：附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說明：附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。6.委托代理授權(quán)書（如有）要求：提供委托代理人簽署的授權(quán)書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：附件用于證明委托代理人的合法授權(quán)，確保代理行為的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和費用。說明：附件用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，保障合同履行的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況，便于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為100萬元×_________%。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的_________%計算。示例：若未付款項為50萬元，則違約金為50萬元×_________%。買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)擅自改變房屋用途的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失。3.委托代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托代理人泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：委托代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。委托代理人未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：委托代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋銷售委托合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.銷售委托事項3.1銷售價格3.2銷售期限3.3銷售方式3.4銷售費用4.委托代理事項4.1委托代理人姓名4.2委托代理人聯(lián)系方式4.3委托代理權(quán)限5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3合同變更程序6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：___________第三條銷售委托事項3.1銷售價格銷售底價：___________元3.2銷售期限銷售期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3銷售方式銷售方式：___________（如：公開銷售、獨家銷售等）3.4銷售費用銷售費用：___________元，由___________方承擔(dān)。第四條委托代理事項4.1委托代理人姓名委托代理人姓名：___________4.2委托代理人聯(lián)系方式委托代理人聯(lián)系方式：___________4.3委托代理權(quán)限委托代理權(quán)限：___________（如：代理簽訂銷售合同、代理收取房款等）第五條合同履行及變更5.1合同履行地點合同履行地點：___________5.2合同履行期限合同履行期限：自合同簽署之日起至銷售合同簽訂之日止。5.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容作為合同附件。第六條付款方式及時間6.1付款方式付款方式：___________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.2付款時間付款時間：___________（如：成交后___________日內(nèi)）6.3付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)；7.1.2乙方未按時支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.2.3雙方均違約，按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分條款無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不停止合同的履行。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.2乙方在合同履行期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)甲方催告后___________日內(nèi)仍未履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第十條合同生效及終