2024年商場(chǎng)個(gè)人商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)個(gè)人商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商場(chǎng)及商鋪基本情況3.1商場(chǎng)概況3.2商鋪概況4.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1起止時(shí)間5.2延長(zhǎng)或縮短6.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款期限7.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1使用條件7.2收益條件8.商場(chǎng)管理及維護(hù)8.1商場(chǎng)管理規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“使用權(quán)”是指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.2本合同中“收益權(quán)”是指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，從商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益的權(quán)利。1.1.3本合同中“商場(chǎng)”是指乙方提供的具有商業(yè)功能的建筑場(chǎng)所。1.1.4本合同中“商鋪”是指商場(chǎng)內(nèi)乙方指定的具體位置。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.2受讓方信息2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________3.商場(chǎng)及商鋪基本情況3.1商場(chǎng)概況3.1.1名稱：___________3.1.2地址：___________3.1.3建筑面積：___________平方米3.2商鋪概況3.2.1名稱：___________3.2.2地址：___________3.2.3面積：___________平方米3.2.4經(jīng)營(yíng)范圍：___________4.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1受讓方取得商鋪的使用權(quán)，自合同生效之日起享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。4.1.2受讓方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1受讓方取得商鋪的收益權(quán)，自合同生效之日起享有從商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益的權(quán)利。4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，向商場(chǎng)支付相應(yīng)的租金。5.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1起止時(shí)間5.1.1本合同約定的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.1.1本合同約定的使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為___________元。6.2付款方式6.2.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起___________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出讓方。6.3付款期限6.3.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)向出讓方支付___________的違約金。7.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1使用條件7.1.1受讓方在取得使用權(quán)后，應(yīng)按照商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。7.1.2受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2收益條件7.2.1受讓方在取得收益權(quán)后，應(yīng)按照合同約定，向商場(chǎng)支付租金。7.2.2受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中，所得收益歸其所有。8.商場(chǎng)管理及維護(hù)8.1商場(chǎng)管理規(guī)定8.1.1受讓方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。8.1.2受讓方不得擅自改變商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先征得商場(chǎng)的書面同意。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和消毒，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2受讓方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)或他人損失。9.1.3受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的終止日期止。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他任何形式介入本合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其介入方式，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.3.2.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.2.3對(duì)其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方的相關(guān)證明文件。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的建議和要求，采取必要的措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1在第三方介入的情況下，若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的服務(wù)內(nèi)容，自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身和甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與商場(chǎng)的關(guān)系18.3.1第三方與商場(chǎng)的關(guān)系由商場(chǎng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與商場(chǎng)之間的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口等信息，并附有商場(chǎng)整體布局圖。2.附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定要求：管理規(guī)定應(yīng)包括商場(chǎng)的消防、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)管理制度。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范受讓方在使用商鋪期間應(yīng)遵守的商場(chǎng)管理規(guī)則。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明受讓方已按照約定支付租金。5.附件五：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約方已按照約定支付違約金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的估值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于提供商鋪的估值依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2受讓方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)或他人損失；1.3受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：3.1受讓方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金_____%的違約金。3.2受讓方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)賠償損失金額的_____%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。2024年商場(chǎng)個(gè)人商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.使用期限5.1起止日期5.2使用期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款日期7.使用條件及要求7.1商鋪用途7.2使用規(guī)則7.3限制性條款8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于___________的、編號(hào)為___________的商鋪；（2）“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)；（3）“收益權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)所得收益的分享權(quán)；（4）“合同期限”指本合同約定的商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日至終止日；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方（出租方）名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方（承租方）名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于我國_________省_________市_________區(qū)，具體地址為：_________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____號(hào)，層高_(dá)___米，裝修情況為____。4.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)商鋪的使用權(quán)。4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將商鋪收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪經(jīng)營(yíng)所得收益的分享權(quán)。5.使用期限5.1起止日期本合同使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2使用期限變更如需變更使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3付款日期乙方應(yīng)在每月____日支付租金，如遇節(jié)假日或公休日，乙方應(yīng)提前一天支付。7.使用條件及要求7.1商鋪用途乙方使用商鋪僅限于____用途。7.2使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；（2）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得影響他人正常使用；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）因商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域維修導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少乙方損失。8.2乙方維修責(zé)任（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保商鋪的整潔和衛(wèi)生；（3）乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）甲方擅自提高租金或改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金；（3）乙方提前終止合同，未提前____個(gè)月通知甲方的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交我國_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至我國_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）商鋪使用規(guī)則；（3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方參與；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方和乙方在本合同中約定的責(zé)任限額為限。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其提供服務(wù)或支持的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方知情權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況、爭(zhēng)議解決等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，并在本合同框架下執(zhí)行。16.2甲乙方責(zé)任劃分在本合同及甲乙雙方與第三方協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，合理劃分與第三方的關(guān)系。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與本合同其他各方（如消費(fèi)者、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。17.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。17.3合同變更效力經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，提交至甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；如責(zé)任難以確定，由甲乙雙方分擔(dān)。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）合同履行過程中，第三方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力或其他原因，合同無法履行。19.2合同解除程序甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。19.3合同解除效力經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)的合同解除，自解除之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用條件、維修責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則、禁止行為等。說明：商鋪使用規(guī)則是確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同有效性的證明，乙方應(yīng)核對(duì)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同有效性的證明，甲方應(yīng)核對(duì)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如合同簽訂書、收據(jù)等。說明：合同簽訂證明是合同成立的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，違約金為每日租金的1倍。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，如延遲交付，需支付違約金。（2）擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，違約金為每日租金的1倍。示例：乙方應(yīng)在每月支付租金的日期前支付，如延遲支付，需支付違約金。（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，修復(fù)或賠償，并支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，需賠償損失并支付違約金。（3）提前終止合同，未提前3個(gè)月通知甲方，支付違約金，違約金為3個(gè)月租金。示例：乙方需提前3個(gè)月通知甲方終止合同，否則需支付違約金。全文完。2024年商場(chǎng)個(gè)人商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.商場(chǎng)及商鋪信息2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2商鋪編號(hào)及面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓通知5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.使用權(quán)及收益權(quán)內(nèi)容6.1商鋪使用權(quán)內(nèi)容6.2商鋪收益權(quán)內(nèi)容6.3使用權(quán)及收益權(quán)限制7.租金及費(fèi)用7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3其他費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪情況說明書12.2附件二：使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其在乙方商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以及雙方在商鋪使用、收益等方面產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條商場(chǎng)及商鋪信息2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：________________________商場(chǎng)地址：________________________2.2商鋪編號(hào)及面積商鋪編號(hào)：________________________商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：________________________第三條使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)。3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有該商鋪的收益權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，內(nèi)容包括但不限于商鋪信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方將商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方依法享有該商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條使用權(quán)及收益權(quán)內(nèi)容6.1商鋪使用權(quán)內(nèi)容乙方在合同有效期內(nèi)，享有在商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪的使用權(quán)，包括但不限于商鋪的占有、使用、收益等。6.2商鋪收益權(quán)內(nèi)容乙方在合同有效期內(nèi)，享有在商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪的收益權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)收入、租金收入等。6.3使用權(quán)及收益權(quán)限制乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及商場(chǎng)其他商戶的合法權(quán)益。第七條租金及費(fèi)用7.1租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3其他費(fèi)用及支付除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間與租金支付方式及時(shí)間相同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（2）乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用的；（3）乙方在商鋪使用過程中，違反商場(chǎng)規(guī)定或法律法規(guī)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）乙方違反商場(chǎng)規(guī)定或法律法規(guī)的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任后解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)明確解除條件和解除日期。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪情況說明書附件一應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪面積、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等。12.2附件二：使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表附件二應(yīng)列明商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明材料等。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）提供商鋪評(píng)估、咨詢服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任限額；（2）第三方在提供評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果或咨詢意見不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任限額；（3）第三方在提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方未能順利履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任限額；（4）第三方在提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或損失。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若甲乙雙方未能達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第三方責(zé)任僅限于未能促成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果或咨詢意見不準(zhǔn)確，第三方責(zé)任僅限于評(píng)估或咨詢意見本身，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方未能順利履行合同義務(wù)，第三方責(zé)任僅限于未能提供有效的金融服務(wù)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；（4）第三方在提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）由甲方或