2024年版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.過(guò)戶(hù)程序3.1申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3審核及登記3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式5.2結(jié)算方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整。1.3.2付款方式：[付款方式]，具體如下：1.3.2.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂之日支付。1.3.2.2余款：[余款金額]元，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封2.2.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.2出賣(mài)方提供房產(chǎn)不存在抵押或查封的證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.過(guò)戶(hù)程序3.1申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記3.1.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)。3.1.2提交相關(guān)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3審核及登記3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3.2審核通過(guò)后，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證3.4.1過(guò)戶(hù)登記完成后，買(mǎi)受方憑房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.1.1出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2具體稅費(fèi)金額以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核定的為準(zhǔn)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式5.1.1首付款在合同簽訂之日支付。5.1.2余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.2結(jié)算方式5.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任5.3.1若買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的使用條件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。6.3.2出賣(mài)方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)或更換存在問(wèn)題部分。7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.1.1出賣(mài)方在合同中明確列出房產(chǎn)存在的瑕疵及修復(fù)責(zé)任。7.2違約責(zé)任及處理7.2.1若出賣(mài)方未履行修復(fù)責(zé)任，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1收到變更要求后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.2.2雙方同意變更的，應(yīng)按原合同約定的方式簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1本合同中的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確約定，并由甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：17.1.2.1提供市場(chǎng)信息及評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。17.1.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.1.2.3監(jiān)督交易資金的支付。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.1.3.1確保交易信息的真實(shí)性。17.1.3.2協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.1.3.3對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.2.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.2.2.2提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任：17.3.2.1對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保雙方權(quán)益。17.3.2.2提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決法律問(wèn)題。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任：17.4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。17.4.2.2提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.4.1若多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。19.1.2第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方同意提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.不可抗力證明文件13.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)登記證明：提供房產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。5.首付款支付憑證：提供首付款支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁協(xié)議、法院判決書(shū)等。11.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。12.不可抗力證明文件：提供不可抗力證明文件的清晰復(fù)印件，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.其他相關(guān)證明文件：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；1.4出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息；1.5買(mǎi)受方提供虛假支付憑證；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.4出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.5買(mǎi)受方提供虛假支付憑證，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。2.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按約定入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按約定收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。4.出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差額、律師費(fèi)等。5.買(mǎi)受方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致出賣(mài)方損失，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差額、律師費(fèi)等。6.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)具體日期5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2材料提交5.3審批流程5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前的調(diào)查6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2房產(chǎn)交易記錄調(diào)查6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵調(diào)查7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2賣(mài)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效條件11.1合同生效的日期11.2合同生效的依據(jù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.6房產(chǎn)證號(hào)：_______3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______元3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)具體日期：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：_______5.2材料提交：_______5.3審批流程：_______5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前的調(diào)查6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：_______6.2房產(chǎn)交易記錄調(diào)查：_______6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵調(diào)查：_______7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.1.1獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)7.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)7.2賣(mài)方義務(wù)7.2.1保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵7.2.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.1.2若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：除仲裁條款外，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未履行義務(wù)的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜。11.合同生效條件11.1合同生效的日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的依據(jù)：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3房產(chǎn)交易合同12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行過(guò)程中甲乙雙方之間因自身原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕變更或解除。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。10.第三方與其他各方的責(zé)任10.1第三方與其他各方之間的責(zé)任，由各方自行協(xié)商解決。10.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2若服務(wù)協(xié)議未明確期限，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲乙雙方提供服務(wù)。13.第三方介入的后續(xù)事宜13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列