2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)法律咨詢合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)法律咨詢合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)2.2地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密信息的處理5.1信息處理方式5.2信息存儲(chǔ)與使用5.3信息銷毀6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年____月____日雙方在____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效條件：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)：乙方作為甲方指定的土地買賣居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地買賣機(jī)會(huì)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)：乙方提供涉及土地買賣過程中的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、修改等。2.3服務(wù)范圍：本服務(wù)范圍包括但不限于上述第2.1和第2.2條所述內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同服務(wù)費(fèi)用由居間服務(wù)費(fèi)和地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)兩部分組成。3.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)按成交金額的____%支付；地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)按實(shí)際工作量支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密信息的處理5.1信息處理方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的存儲(chǔ)、使用、傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)的安全。5.2信息存儲(chǔ)與使用：保密信息僅用于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得用于其他目的。5.3信息銷毀：本合同終止后，雙方應(yīng)將所持有的保密信息進(jìn)行銷毀或采取其他措施確保信息不被泄露。6.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序：解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。6.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或履行地的人民法院管轄。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2變更程序：任何一方提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）生效。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：合同解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：本合同雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。12.3送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起，在下列情況下視為送達(dá)：（1）郵寄送達(dá)的，自投遞成功之日起；（2）電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到之日起；（3）傳真送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起。13.合同附件13.1附件清單：本合同附件如下：（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，可依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：在本合同中，第三方對(duì)甲、乙雙方及合同項(xiàng)下其他相關(guān)方的責(zé)任限額如下：17.1.1因第三方原因?qū)е录住⒁译p方或合同項(xiàng)下其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進(jìn)行直接溝通，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的所有后果。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進(jìn)行直接溝通，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的所有后果。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方不對(duì)合同項(xiàng)下其他相關(guān)方承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2其他相關(guān)方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.合同變更與補(bǔ)充19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充的，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見后進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。21.爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在土地買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范居間服務(wù)行為。2.地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范法律咨詢服務(wù)行為。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理方式、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更行為。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和生效時(shí)間。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方土地買賣，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)違約：違約行為：未按約定提供法律咨詢服務(wù)，或提供的法律意見存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方提供的法律意見導(dǎo)致甲方在土地買賣中遭受重大損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約：違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方在土地買賣中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.保密違約：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露或使用對(duì)方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露或使用保密信息的程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.爭議解決違約：違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)，如未按時(shí)提交仲裁申請(qǐng)或未履行仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按爭議解決協(xié)議履行仲裁裁決，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)法律咨詢合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.土地買賣的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1提供土地買賣咨詢服務(wù)3.2協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)3.3協(xié)助進(jìn)行土地交易談判4.地產(chǎn)法律咨詢內(nèi)容4.1提供地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)4.2審查土地權(quán)屬證書4.3協(xié)助處理土地交易糾紛5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用金額6.2地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地權(quán)屬證書12.2土地買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊資本：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5通訊地址：__________第二條土地買賣的基本情況2.1土地坐落位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬：__________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1提供土地買賣咨詢服務(wù)3.1.1協(xié)助買方了解土地市場行情3.1.2協(xié)助賣方發(fā)布土地出售信息3.1.3提供土地交易政策法規(guī)咨詢3.2協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)3.2.1協(xié)助辦理土地權(quán)屬證明3.2.2協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)3.2.3協(xié)助辦理土地登記手續(xù)3.3協(xié)助進(jìn)行土地交易談判3.3.1協(xié)助雙方就土地交易價(jià)格進(jìn)行談判3.3.2協(xié)助雙方就土地交易條件進(jìn)行談判第四條地產(chǎn)法律咨詢內(nèi)容4.1提供地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)4.1.1審查土地權(quán)屬證書4.1.2審查土地交易合同4.1.3審查土地過戶手續(xù)4.2協(xié)助處理土地交易糾紛4.2.1協(xié)助雙方解決交易過程中的爭議4.2.2協(xié)助申請(qǐng)仲裁或訴訟第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：__________元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)支付第六條地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用金額：__________元6.2地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________6.3地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)支付第七條合同期限7.1合同起始日期：__________7.2合同終止日期：__________第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2若居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。8.2.2若買方在簽訂合同后撤銷交易，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1若賣方未按約定提供符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還土地價(jià)款。8.3.2若賣方在簽訂合同后撤銷交易，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)將爭議情況書面通知對(duì)方。9.3.2通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議進(jìn)行協(xié)商。9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以變更合同內(nèi)容或解除合同。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證書12.2土地買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和居間方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)以第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1居間方責(zé)任17.1.1居間方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。17.1.2居間方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2買方和賣方責(zé)任17.2.1買方和賣方應(yīng)當(dāng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2買方和賣方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但若第三方存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方合作協(xié)議18.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。18.2第三方介入程序18.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方平均分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。19.2.2第三方費(fèi)用支付方式由合同雙方與第三方約定。20.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制20.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20.1.1合同雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。20.1.2合同雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.1第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)。20.2.2若第三方存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書1.1詳細(xì)要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。1.2說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提條件。2.土地買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地買賣合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.2說明：土地買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的核心文件。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。3.2說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，是合同履行的重要組成部分。4.土地評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。4.2說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。5.土地測繪報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的土地測繪報(bào)告原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。5.2說明：土地測繪報(bào)告是確定土地面積和位置的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。6.2說明：付款憑證是證明已支付費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。7.2說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于稅務(wù)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。1.2責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供符合要求的土地。3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還土地價(jià)款，并賠償因此給買方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方的損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)法律咨詢合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)2.1.1尋找買方或賣方2.1.2協(xié)商交易條件2.1.3協(xié)助簽訂買賣合同2.2地產(chǎn)法律咨詢2.2.1法律問題咨詢2.2.2法律文件審核2.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用限制6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查與盡職調(diào)查6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容6.2盡職調(diào)查內(nèi)容6.3調(diào)查結(jié)果的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)法律咨詢合同》。1.1.2“甲方”指委托提供土地買賣居間服務(wù)和地產(chǎn)法律咨詢的一方。1.1.3“乙方”指接受委托提供土地買賣居間服務(wù)和地產(chǎn)法律咨詢的一方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方的要求提供的土地買賣居間服務(wù)和地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)。1.1.5“保密信息”指甲方提供給乙方的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地買賣居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的土地買賣交易對(duì)方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。1.2.2“地產(chǎn)法律咨詢”指乙方就甲方在土地買賣過程中遇到的法律問題提供咨詢意見，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的土地買賣交易對(duì)方。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方協(xié)商交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂土地買賣合同，并確保合同條款的合法性和合理性。2.2地產(chǎn)法律咨詢2.2.1乙方應(yīng)就甲方在土地買賣過程中遇到的法律問題提供專業(yè)的咨詢意見。2.2.2乙方應(yīng)審核甲方提供的土地買賣合同，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.2.3乙方應(yīng)評(píng)估甲方在土地買賣過程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。3.服務(wù)期限3.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方滿意完成土地買賣交易之日止。3.2服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起，具體服務(wù)結(jié)束時(shí)間以甲方滿意完成土地買賣交易為準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____%的費(fèi)用；在土地買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付____%的費(fèi)用；在土地買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付____%的費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：每月____日，甲方應(yīng)于每月支付日前的____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1乙方對(duì)本合同及服務(wù)過程中知悉的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2乙方不得以任何形式泄露、使用或允許第三方使用甲方的保密信息。5.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查與盡職調(diào)查6.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，對(duì)甲方的土地買賣交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。6.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，對(duì)甲方的土地買賣交易進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于交易對(duì)方的資信調(diào)查、交易標(biāo)的物的權(quán)屬調(diào)查等。6.3乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)查和盡職調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因乙方調(diào)查不充分導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除與終止7.1甲方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因乙方未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，解除本合同。7.2乙方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或存在重大違約行為，解除本合同。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。8.2若乙方未按約定提供土地買賣居間服務(wù)或地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但賠償金額不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.3若因乙方原因?qū)е峦恋刭I賣交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4若因甲方原因?qū)е峦恋刭I賣交易失敗，乙方有權(quán)保留已收取的服務(wù)費(fèi)用，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更10.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.法律適用與管轄11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于土地買賣居間服務(wù)協(xié)議、地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議等。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對(duì)土地買賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、盡職調(diào)查等；16.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.3協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)程序；16.2第三方的權(quán)限包括但不限于：16.2.1獲取必要的合同履行相關(guān)資料；16.2.2向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議；16.2.3參與合同履行過程中的會(huì)議和談判。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成合同約定的任務(wù)，不替代甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請(qǐng)或推薦的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)，不替代乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互替代或干涉。19.第三方變更19.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂