2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容5.1辦理房產(chǎn)證所需材料5.2辦理房產(chǎn)證流程5.3辦理房產(chǎn)證時(shí)限5.4辦理房產(chǎn)證費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證9.2房產(chǎn)買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2合同解除條款12.3合同解除通知13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受人基本信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139000000011.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137000000022.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.3房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證市字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)用途住宅2.6房產(chǎn)裝修情況精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間2024年1月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式買受人分三次支付：首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）中期款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）尾款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)中期款：房產(chǎn)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)尾款：房產(chǎn)證過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容5.1辦理房產(chǎn)證所需材料房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同出賣人身份證復(fù)印件買受人身份證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.2辦理房產(chǎn)證流程提交材料受理審核辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證5.3辦理房產(chǎn)證時(shí)限自提交材料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成辦理5.4辦理房產(chǎn)證費(fèi)用辦理費(fèi)用人民幣叁仟元整（￥3000.00）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金違約金按未履行部分交易價(jià)格的5%計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則尊重事實(shí)、公正合理、依法解決7.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢合同約定的終止條件出現(xiàn)9.合同附件9.1房產(chǎn)證9.2房產(chǎn)買賣合同9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告付款憑證10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2終止合同通知終止合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同解除條款如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方13.合同簽署13.1出賣人簽署（簽字）13.2買受人簽署（簽字）13.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）（簽字）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同副本14.3出賣人身份證復(fù)印件14.4買受人身份證復(fù)印件14.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.6房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.7付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)證辦理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)證辦理效率，確保辦理過(guò)程的合法性和準(zhǔn)確性。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入過(guò)程中，享有獲取必要信息、資料和文件的權(quán)力。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得辦理房產(chǎn)證所需的所有合法資料和文件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和協(xié)助。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)證辦理進(jìn)度和結(jié)果保持溝通，確保辦理過(guò)程的順利進(jìn)行。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)局備案的復(fù)印件，證明房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)原件核對(duì)后的復(fù)印件，身份證內(nèi)容應(yīng)與出賣人本人相符。說(shuō)明：身份證是證明出賣人身份的合法證件。4.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)原件核對(duì)后的復(fù)印件，身份證內(nèi)容應(yīng)與買受人本人相符。說(shuō)明：身份證是證明買受人身份的合法證件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是證明房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)位置和面積的法律文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶說(shuō)明：出賣人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款未按合同約定配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶提供虛假支付憑證說(shuō)明：買受人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成評(píng)估或測(cè)繪工作提供虛假評(píng)估或測(cè)繪報(bào)告未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)說(shuō)明：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)證辦理流程3.1甲方提供資料3.2乙方辦理手續(xù)3.3甲方配合事項(xiàng)4.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及支付方式4.1辦理費(fèi)用明細(xì)4.2支付時(shí)間及方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)11.法律適用12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：所在地區(qū)：_________________詳細(xì)地址：_________________建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)：_________________所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：_________________支付方式：_________________首付款支付時(shí)間及金額：______尾款支付時(shí)間及金額：_______3.房產(chǎn)證辦理流程3.1甲方提供資料：身份證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)資料3.2乙方辦理手續(xù)：準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需文件提交辦理申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證3.3甲方配合事項(xiàng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料配合乙方完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及支付方式4.1辦理費(fèi)用明細(xì)：房產(chǎn)證工本費(fèi)：_____________其他相關(guān)費(fèi)用：_____________4.2支付時(shí)間及方式：首付款支付時(shí)間：_____________房產(chǎn)證工本費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：______5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效5.2合同終止條件：房產(chǎn)證辦理完成雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款提供虛假資料其他違約行為6.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理房產(chǎn)證提供虛假資料其他違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致決定變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.合同生效及附件9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房產(chǎn)證辦理完成9.2合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)送達(dá)地址為合同約定的地址10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽名：_____________甲方蓋章：_________________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽名：_____________乙方蓋章：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易及房產(chǎn)證辦理過(guò)程，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式：1.房產(chǎn)信息查詢與推薦2.房產(chǎn)交易談判與協(xié)調(diào)3.房產(chǎn)評(píng)估與測(cè)繪4.房產(chǎn)證辦理手續(xù)代理5.金融服務(wù)（如貸款、擔(dān)保等）16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.2第三方免責(zé)條款：1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲2.因甲方、乙方提供虛假信息或未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致的服務(wù)中斷或錯(cuò)誤3.因甲方、乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或錯(cuò)誤17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)，確保甲方利益不受損害。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)，確保乙方利益不受損害。乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方利益。合同雙方應(yīng)尊重第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：甲方、乙方可隨時(shí)變更第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同的能力。18.2第三方解除：1.甲方、乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方、乙方未履行合同義務(wù)3.第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式與合同雙方爭(zhēng)議解決方式相同。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明已履行合同約定的付款義務(wù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方、乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方、乙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)證和個(gè)人信息核實(shí)的重要材料。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。說(shuō)明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的前提條件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是辦理貸款等金融業(yè)務(wù)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。說(shuō)明：此合同用于辦理貸款手續(xù)，是房產(chǎn)交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：此合同用于保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：這些文件可能因具體交易情況而有所不同，但都是辦理房產(chǎn)證和完成交易的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金，并解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用一定比例的違約金，并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假資料、未履行合同義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假資料導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。全文完。2024年二手房交易房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)4.1辦理機(jī)構(gòu)4.2辦理流程4.3辦理時(shí)間4.4辦理費(fèi)用4.5辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履行期限與地點(diǎn)6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________出賣人身份證號(hào)碼：_________出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________買受人身份證號(hào)碼：_________買受人聯(lián)系電話：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_________中介機(jī)構(gòu)地址：_________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房產(chǎn)是否唯一產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_________元3.2支付方式買受人支付房產(chǎn)交易總價(jià)的方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式說(shuō)明首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________4.房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)4.1辦理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)：_________4.2辦理流程辦理流程：_________4.3辦理時(shí)間預(yù)計(jì)辦理時(shí)間：_________4.4辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：_________元4.5辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________5.2合同生效條件合同生效條件：_________5.3合同生效日期合同生效日期：_________6.履行期限與地點(diǎn)6.1履行期限履行期限：_________6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________7.3違約賠償違約賠償：_________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。8.3爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：1.任何一方書面通知另一方，要求進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.雙方應(yīng)在收到書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，指定一名調(diào)解員或仲裁員；3.若雙方在____個(gè)工作日內(nèi)未能指定調(diào)解員或仲裁員，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)證；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除不影響因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更1.本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件本合同第9.1條所述的合同解除條件。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方書面同意終止合同。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止不影響因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。14.合同簽署及附件清單本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件清單如下：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與本合同的履行直接相關(guān)，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易活動(dòng)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，代理訴訟等。4.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的協(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3若第三方因違約造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方不得直接與甲乙雙方