2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.1.4房屋建筑面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋用途：________2.2.4房屋是否有抵押、查封等情況：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：________2.3.2房屋用途變更需符合：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________元整3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)通知出賣方；4.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.2.2具體稅費(fèi)金額：________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：________第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.1.1房屋交付前，出賣方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題；6.1.2房屋交付后，出賣方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2買受方維修責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維修保養(yǎng)；6.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1交易稅費(fèi)包括：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.2.2具體稅費(fèi)金額：________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納交易稅費(fèi)；7.3.2繳納稅費(fèi)時(shí)間為：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；8.1.4買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金額=逾期天數(shù)×每日違約金金額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同；10.1.4出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；11.2.2首付款支付時(shí)間：________11.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：________13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；13.2.2首付款支付時(shí)間：________13.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。第三條甲乙雙方的額外條款3.1.1房屋基本情況；3.1.2交易價(jià)格；3.1.3付款方式；3.1.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)；3.1.6爭(zhēng)議解決方式。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限于其介入服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。4.3若第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其職責(zé)范圍，避免產(chǎn)生誤解。第六條第三方的介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中第三方介入的所有情況。8.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋面積，確保交易面積的準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如增值稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方交接房屋的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量；買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；出賣方提供的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按原計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及賠償損失；買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋租賃情況3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付憑證5.4款項(xiàng)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效9.4合同變更10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋抵押、查封情況證明10.3房屋租賃合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效通知13.合同解除13.1解除日期13.2解除原因13.3解除通知14.合同終止14.1終止日期14.2終止原因14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房屋用途：_______1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件：_______2.3房屋抵押、查封等情況：_______2.4房屋租賃情況：_______3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付條件：_______3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4驗(yàn)收不合格的處理：_______4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.3稅費(fèi)繳納方式：_______5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付時(shí)間：5.1.1首付款支付時(shí)間：_______5.1.2尾款支付時(shí)間：_______5.2款項(xiàng)支付方式：_______5.3款項(xiàng)支付憑證：_______5.4款項(xiàng)違約責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：_______6.2賣方違約責(zé)任：_______6.3違約金的計(jì)算與支付：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.1.2房屋抵押、查封情況證明9.1.1.3房屋租賃合同9.1.1.4其他相關(guān)文件9.2通知方式：9.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更：9.4.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋抵押、查封情況證明10.3房屋租賃合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：11.3.1買方代表簽字：11.3.2賣方代表簽字：12.合同生效12.1生效日期：_______12.2生效條件：12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2房屋交付完畢。12.3生效通知：12.3.1生效后，雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式相互通知對(duì)方合同生效。13.合同解除13.1解除日期：_______13.2解除原因：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除通知：13.3.1解除前，一方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同終止14.1終止日期：_______14.2終止原因：14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同履行完畢。14.2.3合同解除。14.3終止通知：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式相互通知對(duì)方合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的必要性：15.2.1本合同中，第三方介入是為了確保交易的安全、公正和順利進(jìn)行。15.3第三方介入的類型：15.3.1中介方：提供買賣雙方之間的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和促成交易的服務(wù)。15.3.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審查和糾紛解決的服務(wù)。15.3.3評(píng)估服務(wù)方：提供房屋價(jià)值評(píng)估的服務(wù)。15.3.4其他服務(wù)方：提供與交易相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1買賣雙方可以自行選定第三方，或由中介方推薦。16.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。16.2第三方的參與：16.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)的第三方。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方的免責(zé)條款：17.2.1第三方對(duì)于因不可抗力、買方或賣方的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)于買方或賣方因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1買方與賣方的責(zé)任劃分：18.1.1買方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款和履行合同約定的其他義務(wù)。18.1.2賣方負(fù)責(zé)交付房屋并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)，不承擔(dān)買方購(gòu)買房屋的決策風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方對(duì)于買方在交易過(guò)程中遭受的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成。18.3第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)，不承擔(dān)賣方出售房屋的決策風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2第三方對(duì)于賣方在交易過(guò)程中遭受的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的收費(fèi)：19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.1.2第三方收費(fèi)應(yīng)合理，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方的報(bào)酬：19.2.1第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、方式和金額。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)的第三方。20.2第三方的服務(wù)義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。20.3第三方的報(bào)告義務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)向買賣雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋抵押、查封情況證明詳細(xì)要求：提供房屋是否處于抵押、查封狀態(tài)的官方證明文件。說(shuō)明：附件二用于證明房屋在交易前不存在任何法律上的限制，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)房屋租賃情況，避免因租賃問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件四用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件五用于證明買方已按合同約定支付全部款項(xiàng)。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，由買賣雙方及見(jiàn)證人簽字。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房屋交付完成，明確交接時(shí)間和狀態(tài)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于證明買賣雙方的身份合法性，確保交易雙方真實(shí)可靠。8.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件八用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件九用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.1.2隱瞞房屋真實(shí)狀況。1.1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房屋。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。1.2.3隱瞞房屋真實(shí)狀況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：2.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_______%。2.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：示例：買方應(yīng)于合同約定支付購(gòu)房款之日支付，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：示例：賣方應(yīng)于合同約定交付房屋之日交付，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付_______元的違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.5房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及交接5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交接方式及流程5.3交接違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及期限7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾8.2房屋瑕疵處理及保修8.3瑕疵處理違約責(zé)任9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況9.2房屋使用限制9.3使用違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人住址：（住址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人住址：（住址）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）代理人住址：（住址）代理人授權(quán)委托書(shū)：（附件）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在城市：長(zhǎng)沙市房屋所在區(qū)域：區(qū)房屋所在街道：街道房屋編號(hào)：（編號(hào)）2.2房屋面積及用途建筑面積：（平方米）實(shí)際使用面積：（平方米）房屋用途：（用途）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（證書(shū)編號(hào)）2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：（年/月/日）簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：（年/月/日）4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（元）4.2付款方式及時(shí)間安排首付款：（元），于合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付；尾款：（元），于房屋交付前：（天數(shù)）內(nèi)支付；4.3付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付：（元）的違約金。5.房屋交付及交接5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（年/月/日）5.2房屋交接方式及流程買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間到房屋所在地辦理交接手續(xù)；出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋交接手續(xù)；5.3交接違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付：（元）的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：（年/月/日）起：（天數(shù)）內(nèi)完成。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算契稅：（元）印花稅：（元）其他稅費(fèi)：（元）房屋稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)，并按約定時(shí)間支付。7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如稅費(fèi)承擔(dān)方未按時(shí)繳納房屋稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付：（元）的違約金。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾所出賣房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2房屋瑕疵處理及保修如房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)在房屋交付后：（天數(shù)）內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：保修期限：（年數(shù)）保修范圍：（保修范圍描述）8.3瑕疵處理違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)向買受人支付：（元）的違約金。9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況房屋交付前，房屋內(nèi)所有租賃合同均已終止，買受人有權(quán)按照合同約定使用房屋。9.2房屋使用限制買受人使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。9.3使用違約責(zé)任如買受人違反使用限制，造成房屋損壞或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件如下：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件合同終止條件如下：房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)；合同約定的解除條件成就；10.3解除及終止違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)沙市法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：（年/月/日）14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，其與甲乙雙方是合作關(guān)系；第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和