2024版三亞市安置地房產(chǎn)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞市安置地房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)益歸屬7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決的法律依據(jù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在地區(qū)：2.2.2具體地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格包含稅金：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交房時(shí)間：4.2交付條件4.2.2交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)不得有其他物品：4.3質(zhì)量保證4.3.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用由：5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形包括：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至三亞市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：8.2.2仲裁規(guī)則：9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決的法律依據(jù)9.2.1爭議解決過程中適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份；14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管期限為合同約定的履行期限屆滿后的五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過程的合法、合規(guī)和高效。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式2.1.1第三方可以以中介、咨詢、代理等形式介入本合同。2.2第三方介入流程2.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。3.3第三方的權(quán)利義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法合規(guī)；3.3.3第三方應(yīng)按約定完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；4.2.2若協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的；5.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；5.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、停止違約行為、恢復(fù)原狀等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配；6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議的效力8.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除9.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等。1.2說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。2.2說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證復(fù)印件3.1要求：提供所有已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。3.2說明：用于證明已支付的款項(xiàng)金額和時(shí)間，確保交易款項(xiàng)的到位。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場照片5.1要求：提供合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場照片，包括甲乙雙方、見證人等。5.2說明：作為合同簽訂的證明，確保合同的簽訂過程真實(shí)有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件7.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。7.2說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的逾期付款利息，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日千分