2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱、型號(hào)、規(guī)格3.2標(biāo)的物數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)3.3標(biāo)的物交付方式、時(shí)間、地點(diǎn)4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間4.2融資租賃期限的延長(zhǎng)5.融資租賃租金5.1租金總額及支付方式5.2租金支付時(shí)間及逾期支付的處理5.3租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及押金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2押金數(shù)額及支付方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.3保險(xiǎn)合同備案8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租人名稱：融資租賃有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱、型號(hào)、規(guī)格標(biāo)的物名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目型號(hào)、規(guī)格：詳見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表》3.2標(biāo)的物數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)標(biāo)的物數(shù)量：1套單價(jià)：人民幣萬(wàn)元/套總價(jià)：人民幣萬(wàn)元3.3標(biāo)的物交付方式、時(shí)間、地點(diǎn)交付方式：出租人將標(biāo)的物交付給承租人使用交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間融資租賃期限：自合同簽訂之日起年起止時(shí)間：年月日至年月日4.2融資租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，融資租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原融資租賃期限的年。5.融資租賃租金5.1租金總額及支付方式租金總額：人民幣萬(wàn)元支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣萬(wàn)元。5.2租金支付時(shí)間及逾期支付的處理支付時(shí)間：每月的日前逾期支付的處理：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額的%作為違約金。6.保證金及押金6.1保證金數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元支付方式：承租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付保證金。6.2押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元支付方式：承租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付押金。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：詳見附件二《保險(xiǎn)條款》7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元支付方式：承租人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)合同備案保險(xiǎn)合同備案：承租人應(yīng)在支付保險(xiǎn)費(fèi)用后日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同報(bào)送出租人備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.1.2出租人違反合同約定，擅自變更標(biāo)的物或解除合同的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。8.1.3出租人未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租人支付逾期租金的利息。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金的利息。8.2.2承租人擅自變更標(biāo)的物使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.2.3承租人違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租人或承租人違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同的要求。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金、押金等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：年月日12.合同變更12.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1融資租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。13.2.2合同終止后，承租人應(yīng)將標(biāo)的物歸還出租人。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金、押金等事宜。13.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括《房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表》和《保險(xiǎn)條款》。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同的解釋與適用法律本合同以中文書寫，解釋和適用法律均為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1為甲乙雙方提供融資租賃相關(guān)的中介服務(wù)；15.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.3為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定租金總額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2由于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息，但不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在履行服務(wù)過程中不受任何不合理的干擾。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是擔(dān)保與被擔(dān)保的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，并確保第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中不受任何不合理的干擾。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方具備履行本合同的能力和條件。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；19.2.2第三方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。20.第三方退出20.1第三方退出的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方應(yīng)在合同履行完畢后日內(nèi)，向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。21.本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、土地使用性質(zhì)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)管理等情況。列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和權(quán)屬證明。2.保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任保險(xiǎn)等。列出保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。約定第三方服務(wù)失敗的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付情況、標(biāo)的物使用情況等。提供相關(guān)證明材料，如銀行匯款憑證、標(biāo)的物使用記錄等。5.違約情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約原因、違約后果等。提供相關(guān)證明材料，如合同履行情況報(bào)告、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付逾期租金的利息。承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金的利息。示例說明：若承租人未在約定的租金支付日支付租金，則出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。2.甲乙雙方未按約定交付或接收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。承租人未按約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，則出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2融資租賃方名稱1.3租賃方法定代表人1.4租賃方注冊(cè)地址1.5租賃方聯(lián)系電話1.6租賃方開戶銀行及賬號(hào)1.7房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人名稱1.8房地產(chǎn)項(xiàng)目注冊(cè)地址1.9房地產(chǎn)項(xiàng)目用途1.10房地產(chǎn)項(xiàng)目估值2.融資租賃合同條款2.1融資租賃期限2.2融資租賃金額2.3融資租賃利率2.4還款方式及期限2.5利息支付方式2.6租賃保證金2.7逾期利息及違約金2.8租賃物交付及驗(yàn)收2.9租賃物保險(xiǎn)2.10租賃物維修及保養(yǎng)2.11租賃物處置權(quán)2.12租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租2.13租賃物毀損及滅失2.14租賃物抵押權(quán)2.15租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.16合同解除條件及程序2.17合同爭(zhēng)議解決方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議4.合同履行及監(jiān)督管理4.1融資租賃方權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.4合同履行監(jiān)督程序及措施4.5合同履行監(jiān)督報(bào)告及處理5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更及解除的效力6.合同終止及清算6.1合同終止條件及程序6.2合同終止后的清算程序6.3清算組的組成及職責(zé)6.4清算報(bào)告及處理7.違約責(zé)任7.1融資租賃方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的追究及處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密義務(wù)及保密措施8.4保密信息的披露及使用9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件12.2合同履行監(jiān)督報(bào)告12.3合同變更及解除通知12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際商務(wù)中心1.2融資租賃方名稱：融資租賃有限公司1.3租賃方法定代表人：1.4租賃方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5租賃方聯(lián)系電話：01056781.6租賃方開戶銀行及賬號(hào)：中國(guó)工商銀行分行，賬號(hào)051.7房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.8房地產(chǎn)項(xiàng)目注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.9房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：商業(yè)辦公1.10房地產(chǎn)項(xiàng)目估值：人民幣10億元2.融資租賃合同條款2.1融資租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.2融資租賃金額：人民幣5億元2.3融資租賃利率：年利率5%2.4還款方式及期限：每月等額本金還款，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣X萬(wàn)元2.5利息支付方式：每月與本金同時(shí)支付2.6租賃保證金：人民幣500萬(wàn)元，在合同簽訂時(shí)一次性支付2.7逾期利息及違約金：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金按逾期本金及逾期利息的1%計(jì)算2.8租賃物交付及驗(yàn)收：租賃物交付后，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明2.9租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的80%2.10租賃物維修及保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)2.11租賃物處置權(quán)：租賃方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓或抵押2.12租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需經(jīng)所有權(quán)人書面同意2.13租賃物毀損及滅失：租賃物在租賃期間毀損或滅失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.14租賃物抵押權(quán)：租賃方在租賃期間取得租賃物的抵押權(quán)，所有權(quán)人不得以任何方式干涉2.15租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期滿后，租賃物所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移至租賃方2.16合同解除條件及程序：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任2.17合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證：編號(hào)LS56783.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證：編號(hào)PG56783.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證：編號(hào)SC56783.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：編號(hào)YJ56783.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證：編號(hào)XS56783.6房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：編號(hào)SZ56783.7房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議：編號(hào)HT56784.合同履行及監(jiān)督管理4.1融資租賃方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金，確保租賃物安全，按約定使用租賃物4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人權(quán)利義務(wù)：確保租賃物符合合同約定，配合融資租賃方進(jìn)行租賃物驗(yàn)收4.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況4.4合同履行監(jiān)督程序及措施：定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求提供相關(guān)文件和證明4.5合同履行監(jiān)督報(bào)告及處理：監(jiān)督小組每月提交一次報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定5.2合同解除條件及程序：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.3合同變更及解除的效力：變更及解除后的合同，對(duì)雙方具有同等約束力6.合同終止及清算6.1合同終止條件及程序：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止6.2合同終止后的清算程序：租賃方應(yīng)將租賃物退還所有權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3清算組的組成及職責(zé)：由雙方指定人員組成清算組，負(fù)責(zé)清算事宜6.4清算報(bào)告及處理：清算組提交清算報(bào)告，對(duì)清算事宜進(jìn)行處理7.違約責(zé)任7.1融資租賃方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向所有權(quán)人支付違約金，并賠償損失7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人違約責(zé)任：未能保證租賃物符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按逾期金額及逾期天數(shù)計(jì)算，支付方式同租金7.4違約責(zé)任的追究及處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金和賠償金8.保密條款8.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.2保密信息的范圍：包括但不限于合同雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、市場(chǎng)信息等8.3保密義務(wù)及保密措施：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用8.4保密信息的披露及使用：在法律要求或雙方書面同意的情況下，方可披露或使用保密信息9.法律適用及管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁9.3管轄法院：如仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：在合同約定的解除條件成就或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，合同可以解除10.3合同生效及解除的效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的退還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等12.2合同履行監(jiān)督報(bào)告：包括但不限于每月的監(jiān)督報(bào)告、問題整改報(bào)告等12.3合同變更及解除通知：包括但不限于合同變更通知、合同解除通知等12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物購(gòu)買合同、保險(xiǎn)合同等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案14.3合同副本效力：合同副本與原件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為合同雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和安全性。3.第三方介入的流程3.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。3.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。6.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間達(dá)成一致。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)期限、工作進(jìn)度和質(zhì)量要求達(dá)成一致。7.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入時(shí)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入時(shí)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入時(shí)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾樱傻谌匠袚?dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入時(shí)，如合同雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2第三方介入時(shí)的合同變更，對(duì)合同雙方和第三方均具有同等約束力。11.第三方介入時(shí)的合同解除11.1第三方介入時(shí)，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要，可解除合同，解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方介入時(shí)的合同解除，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入時(shí)，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。12.2第三方介入時(shí)的合同終止，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)規(guī)劃部門備案的復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃部門公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：提供原件或經(jīng)建設(shè)部門備案的復(fù)印件，并加蓋建設(shè)部門公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合法。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供原件或經(jīng)建設(shè)部門備案的復(fù)印件，并加蓋建設(shè)部門公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證要求：提供原件或經(jīng)銷售管理部門備案的復(fù)印件，并加蓋銷售管理部門公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目可進(jìn)行銷售。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明或相關(guān)繳費(fèi)憑證。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議要求：提供合同及協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：證明合同雙方已簽訂相關(guān)合同及協(xié)議。8.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：提供監(jiān)督小組出具的每月監(jiān)督報(bào)告。說明：記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況和發(fā)現(xiàn)的問題。9.合同變更及解除通知要求：提供合同變更或解除的通知書，并加蓋合同雙方公章。說明：證明合同已變更或解除。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于租賃物購(gòu)買合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額及逾期天數(shù)計(jì)算違約金，支付方式同租金。示例：若租金逾期10天，則每日應(yīng)支付逾期利息0.05%，并賠償損失。2.違約行為：未能保證租賃物符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取Ｊ纠喝糇赓U物因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，租賃方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃方未經(jīng)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：未能按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃物交付延誤，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)。6.違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目用途3.融資租賃標(biāo)的物3.1.標(biāo)的物名稱3.2.標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)3.3.標(biāo)的物數(shù)量3.4.標(biāo)的物交付時(shí)間4.融資租賃期限4.1.租賃期限4.2.租賃起止日期5.租金及支付方式5.1.租金總額5.2.租金支付方式5.3.租金支付時(shí)間5.4.租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.押金金額6.5.押金繳納方式6.6.押金退還條件7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)責(zé)任9.稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)種類9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方10.違約金及賠償10.1.違約金比例10.2.賠償范圍10.3.賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：融資租賃有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4.項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.融資租賃標(biāo)的物3.1.標(biāo)的物名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備3.2.標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：詳見附件一《標(biāo)的物清單》3.3.標(biāo)的物數(shù)量：詳見附件一《標(biāo)的物清單》3.4.標(biāo)的物交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.融資租賃期限4.1.租賃期限：自合同生效之日起共計(jì)年4.2.租賃起止日期：年月日至年月日5.租金及支付方式5.1.租金總額：人民幣萬(wàn)元整5.2.租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日5.3.租金支付時(shí)間：自租賃期限開始之日起，每月支付5.4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方將在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.4.押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.5.押金繳納方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.6.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方將在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%7.1.2.出租方擅自變更租賃期限或租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的%7.2.2.承租方擅自處置標(biāo)的物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值總額的%8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.1.1.標(biāo)的物保險(xiǎn)：由出租方投保，保險(xiǎn)金額為標(biāo)的物價(jià)值的全額，保險(xiǎn)期限為租賃期間。8.1.2.人身意外傷害保險(xiǎn)：由承租方為其工作人員投保，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定，保險(xiǎn)期限為租賃期間。8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.標(biāo)的物保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整。8.2.2.人身意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整。8.3.保險(xiǎn)期限8.3.1.標(biāo)的物保險(xiǎn)期限：自標(biāo)的物交付之日起至租賃期滿之日止。8.3.2.人身意外傷害保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.4.保險(xiǎn)責(zé)任8.4.1.標(biāo)的物保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。8.4.2.人身意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任：因意外傷害導(dǎo)致被保險(xiǎn)人殘疾或死亡，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。9.稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)種類9.1.1.增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的增值稅。9.1.2.印花稅：租賃合同應(yīng)繳納印花稅，由雙方各自承擔(dān)。9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1.增值稅：由出租方和承租方根據(jù)各自應(yīng)稅項(xiàng)目承擔(dān)。9.2.2.印花稅：由租賃雙方各自繳納。10.違約金及賠償10.1.違約金比例10.1.1.出租方違約金比例：根據(jù)具體違約情況，最高不超過租金總額的%。10.1.2.承租方違約金比例：根據(jù)具體違約情況，最高不超過租金總額的%。10.2.賠償范圍10.2.1.出租方賠償范圍：因出租方違約導(dǎo)致承租方遭受的損失。10.2.2.承租方賠償范圍：因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受的損失。10.3.賠償計(jì)算方法10.3.1.出租方賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2.承租方賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方解除合同條件：承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2.承租方解除合同條件：出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2.合同解除程序11.2.1.出租方解除合同程序：發(fā)出解除合同通知，并給予承租方合理期限改正。11.2.2.承租方解除合同程序：發(fā)出解除合同通知，并給予出租方合理期限改正。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章，且出租方已收取保證金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知方式：書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2.不可抗力條款14.2.1.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3.合同附件14.3.1.合同附件：《標(biāo)的物清單》、《租賃設(shè)備使用說明書》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的必要性、預(yù)期作用及具體介入方式。16.2.第三方介入同意16.2.1.對(duì)方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1.一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)